Решение № 2-2188/2017 2-2188/2017~М-1615/2017 М-1615/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-2188/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 июля 2017 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к Администрации городского округа Домодедово об отмене Решения от 18 апреля 2017 года № признании права на приватизацию, признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском (с учетом уточнения) об отмене Решения Администрации городского округа Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в снятии статуса «общежитие» с жилого помещения, признании права на приватизацию, признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> (иск - л.д.13-14, уточнение - протокол от ДД.ММ.ГГГГ -л.д. 76).

В обоснование требований истица указала, что на основании ордера ей, как работнику сферы образования была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (далее спорная квартира) из специализированного жилищного фонда. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истица обратилась к ответчику о снятии статуса «общежитие». Получив отказ, истица обратилась в суд.

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО5 (доверенность - л.д. 22) иск поддержали, полагая, что в силу Жилищного кодекса РФ, Закона «О приватизации жилых помещений» исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель Администрации городского округа Домодедово ФИО7 (доверенность - л.д. 79) иск не признал, указав, что основания для изменения статуса жилого помещения отсутствуют, общежитие не может быть приватизировано.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истица проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, в квартире, являющейся муниципальной собственностью, со статусом общежитие (выписка из ЕГРН -л.д. 6-8, технический паспорт - л.д. 17-20, выписка из реестра муниципальной собственности ).

Спорная квартира была предоставлена истице в качестве общежития по ордеру на время трудовых отношений - на время работы в образовательном учреждении <адрес> (архивная выписка из Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № - л.д. 5,10, ордер - л.д. 16).

Совместно с истицей была зарегистрирована по месту жительства ФИО6 (выписка из домовой книги - л.д. 40), право пользование, которой прекращено Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу (копия Решения - л.д. - 73,74).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация городского округа Домодедово оказало истице в снятии статуса «общежитие» со спорной квартиры (отказ - л.д. 9, 27, заявление - л.д. 28).

На момент предоставления истице квартиры, действовала ст. 109 ЖК РСФСР, согласно которой для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, к ним подлежат применению и нормы действующего ЖК РФ.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом.

Статья 94 ЖК РФ гласит, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Статья 99 ЖК РФ гласит, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Положения ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к данным правоотношениям не применяются, так как спорная квартира не находилась в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям. Спорная квартира на момент присвоения ей статуса общежития являлась муниципальной.

Статья 109 ЖК РСФСР, действующая на момент предоставления жилого помещения и отнесения его к общежитию, не содержала прямого запрета на включение в число общежитий отдельных квартир в домах, в которых пользование жилыми помещениями осуществляется по договору найма, следовательно, присвоение спорной квартире статуса «общежитие» законно.

Таким образом, судом не установлено оснований для снятия со спорной квартиры статуса «общежития», отказ Администрации городского округа Домодедово норм законодательства РФ не нарушает.

Статья 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гласит, что не подлежат приватизации, в том числе жилые помещения в общежитиях.

На основании изложенного, оснований для признания за истицей права на приватизацию спорной квартиры и признания за ней права собственности в порядке приватизации судом не установлено, иск отклоняется в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО4 в удовлетворении иска к Администрации городского округа Домодедово об отмене Решения от ДД.ММ.ГГГГ №, признании права на приватизацию, признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2017 года.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина