Решение № 2-4113/2018 2-724/2019 2-724/2019(2-4113/2018;)~М-3772/2018 М-3772/2018 от 14 апреля 2019 г. по делу № 2-4113/2018

Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2019 Дело №2-724/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения технического обслуживания газоиспользующего оборудования,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось в суд с иском к ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, просило обязать ответчиков обеспечить доступ в <адрес> к газовому оборудованию для проведения технического обслуживания газоиспользующего оборудования, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются нанимателями по договору социального найма <адрес>. ФИО2 и ФИО1 являются собственниками <адрес>. ФИО8 является собственником <адрес>. ФИО6 является собственником <адрес>. ФИО7 является собственником <адрес>. Согласно предписанию № 4503-03-8/18-1 Департамента государственного жилищного надзора <адрес> от 09.10.2018 г. необходимо проведение технического обслуживания газового оборудования (газовых плит) и замена (в связи с истекшим сроком эксплуатации) крана к плите газовой в квартирах ответчиков. Собственникам <адрес>, а также нанимателям <адрес> неоднократно направлялись уведомления о предоставлении доступа к газовому оборудованию для проведения работ по замене крана к газовой плите. Доступ не предоставлен.

Истцом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Росстройгаз».

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО9 заявила об отказе от иска в части требований к ФИО8, указала, что он обеспечил доступ, замена газового оборудования в его квартире произведена. ФИО5 обеспечил доступ, однако отказывается оплачивать гибкую газовую подводку, которую следует заменить. Истец поддержал требования к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Отказ истца от иска в части требований к ФИО8 принят судом, производство по делу в отношении ФИО8 прекращено.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. ФИО5 представил в суд письменные возражения на иск, в которых указал, что обеспечил доступ сотрудникам ООО «Росстройгаз» к газовому оборудованию 12.03.2019 г., ему выдано предписание о необходимости замены крана на опуске и подводки до 12.04.2019 г. Считает, что не обязан производить замену крана и подводки за свой счет, поскольку квартира является муниципальной, замена должна проводиться за счет мэрии города Ярославля. ФИО5 просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Росстройгаз» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются нанимателями по договору социального найма квартиры № 125 дома №35 по ул. Блюхера г.Ярославля. ФИО2 и ФИО1 являются собственниками <...>. ФИО6 является собственником квартиры №16 дома № 35 по ул. Блюхера г. Ярославля. ФИО7 является собственником квартиры №85 дома № 35 по ул. Блюхера г. Ярославля.

Согласно предписанию № 4503-03-8/18-1 Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от 09.10.2018 г., выданному АО «Управдом Дзержинского района», необходимо проведение технического обслуживания газового оборудования (газовых плит) и замена (в связи с истекшим сроком эксплуатации) крана к плите газовой в квартирах № дома по <адрес>.

Из представленной в материалы дела информации ООО «Росстройгаз» от 18.03.2019 г. и копии предписания ООО «Росстройгаз» от 12.03.2019 г. следует, что проверка внутриквартирного газового оборудования в квартире по адресу: <адрес> проведена, при проверке выявлено, что требуется заменить кран на опуске к газовому прибору к ПГ и ВПГ, заменить подводки к ПГ и ВПК в срок до 12.04.2019 г., предписание от 12.03.2019 г. вручено ФИО5

Поскольку истцом АО «Управдом Дзержинского района» заявлены требования об обязании обеспечить доступ для проведения технического обслуживания газоиспользующего оборудования, доступ нанимателями <адрес> по адресу: <адрес> обеспечен, срок исполнения предписания от 12.03.2019 г. на момент рассмотрения дела не истек, суд считает, что требования АО «Управдом Дзержинского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 не подлежат удовлетворению.

Кроме того, как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной. С учетом положений ст. 210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, обязанность по замене крана на опуске к газовому прибору возложена законодателем на собственника помещения. Таким образом, расходы по замене крана на опуске к газовому прибору в <адрес> по адресу: <адрес>, возлагаются на органы местного самоуправления. Требования об исполнении предписания ООО «Росстройгаз» и порядке возмещения расходов могут быть рассмотрены в отдельном производстве.

В соответствии ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно договора управления АО «<адрес>» приняло на себя обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в доме, предоставление собственникам коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

В соответствии с договором управления собственники обязуются допускать в согласованные сроки в помещение представителей Управляющей организации включая работников предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-, газоводоснабжения, канализации, для проведения профилактических работ, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), в состав общего имущества включаются: внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Аналогичное по смыслу понятие общедомового имущества содержится в Правилах пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) (далее Правила №410).

Внутриквартирным газовым оборудованием, согласно п.2 Правил №410, являются газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутрн помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

В квартирах ответчиков находится часть инженерной системы многоквартирного дома, являющейся общедомовым имуществом, а также газовые приборы, которые требуют соответствующей проверки на безопасность использования и, при необходимости, их замены.

В соответствии с п.п. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя для выполнения необходимых ремонтных работ.

Как указано в п.п. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

07.11.2018 г. и 21.12.2018 г. АО «Управдом Дзержинского района» направило ответчикам уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение для выполнения осмотра и работ. Доступ ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 не был предоставлен, доказательства обратного ответчиками в суд не представлены.

При отсутствии доступа в жилые помещения № АО «Управдом Дзержинского района» не сможет исполнить свои обязательства по договору управления надлежащим образом, что может повлечь ненадлежащее содержание общедомового имущества и причинение ущерба собственникам и нанимателям многоквартирного дома, проживающим лицам.

При таких обстоятельствах дела исковые требования к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. в равных долях по 1 500 руб. с каждого. Расходы подтверждены документально платежным поручением.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО4, ФИО5 суд отказывает истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, ФИО2 обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ООО «Росстройгаз» в <адрес><адрес> для проведения технического обслуживания газоиспользующего оборудования.

Обязать ФИО6 обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ООО «Росстройгаз» в <адрес><адрес> для проведения технического обслуживания газоиспользующего оборудования.

Обязать ФИО7 обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ООО «Росстройгаз» в <адрес><адрес> для проведения технического обслуживания газоиспользующего оборудования.

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения технического обслуживания газоиспользующего оборудования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» расходы по уплате государственной пошлины по 1500 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева