Решение № 02-3070/2026 02-3070/2026~М-8422/2025 2-3070/2026 М-8422/2025 от 4 марта 2026 г. по делу № 02-3070/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2026 года город Москва


Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3070/2026 по иску ООО «МСК-Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «МСК-Групп» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № <***> за период с января 2019 года по февраль 2022 года в размере 284 733 руб. 70 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 сентября 2019 года по 11 августа 2025 года в размере 259 367 руб. 09 коп., а также за период с 12 августа 2025 года по дату фактической оплаты задолженности; задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № <***> за период с января 2019 года по февраль 2022 года в размере 285 538 руб. 87 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 сентября 2019 года по 11 августа 2025 года в размере 312 046 руб. 92 коп., а также за период с 12 августа 2025 года по дату фактической оплаты задолженности; а также расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 26 417 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником апартаментов № 116 и № 215, расположенных по адресу: Москва, Шелепихинская наб., д. 34, корп. 1. Истец является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Ответчик не полностью оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам по настоящее время ответчиком не оплачена.

Представитель истца ООО «МСК-Групп» в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений на исковое заявление не представил, представителя в суд не направил.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями и иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено ч.ч. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

В силу ч.ч. 2.3, 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из ч. 1 ст. 39.1 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что правила оказания отдельных видов услуг, выполнения отдельных видов работ потребителям устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 является собственником апартаментов № 116 и № 215, расположенных по адресу: Москва, Шелепихинская наб., д. 34, корп. 1, что подтверждается актами приема-передачи помещений от 18 января 2019 года.

Управляющей компанией дома по адресу: Москва, Шелепихинская наб., д. 34, корп. 1 является истец ООО «МСК-Групп», что подтверждается копиями протокола от 15 августа 2018 года № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Москва, Шелепихинская наб., д. 34, корп. 1, договора управления многоквартирным домом от 26 июня 2018 года № ПД-00015768, заключенным между застройщиком ООО «Дон-Строй Инвест» и истцом ООО «МСК-Групп».

Как следует из искового заявления ответчик ФИО1 не полностью оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг по апартаментам № 116 за период с августа 2017 года по август 2025 года составляет 237 635 руб. 28 коп., задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг по апартаментам № 215 за период с августа 2017 года по август 2025 года составляет 238 343 руб. 81 коп. До настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по данным помещениям ответчиком не оплачена.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком ФИО1 в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает расчет истца ООО «МСК-Групп» в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком ФИО1 в материалы дела не представлено.

В соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по апартаментам № 116 за период с 11 сентября 2019 года по 11 августа 2025 года в размере 259 367 руб. 09 коп., а также за период с 12 августа 2025 года по дату фактической оплаты задолженности, и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по апартаментам № 215 за период с 11 сентября 2019 года по 11 августа 2025 года в размере 312 046 руб. 92 коп., а также за период с 12 августа 2025 года по дату фактической оплаты задолженности. Суд соглашается с расчетом пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истца, поскольку данный расчет нагляден и подробен, основан на требованиях закона; оснований не доверять данному расчету у суда не имеется. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по апартаментам № 116 за период с 12 августа 2025 года по 05 марта 2026 года (дату вынесения решения суда) в размере 37 637 руб. 77 коп., согласно следующему расчету: 237 635 руб. 28 коп. × 60 дней × 1/300 × 14.5% + 237 635 руб. 28 коп. × 116 дней × 1/130 × 14.5%, а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по апартаментам № 215 за период с 12 августа 2025 года по 05 марта 2026 года (дату вынесения решения суда) в размере 37 749 руб. 99 коп., согласно следующему расчету: 238 343 руб. 81 коп. × 60 дней × 1/300 × 14.5% + 238 343 руб. 81 коп. × 116 дней × 1/130 × 14.5%.

Тем самым, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «МСК-Групп» подлежат взысканию задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг по апартаментам № 116 за период с августа 2017 года по август 2025 года в размере 237 635 руб. 28 коп., задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг по апартаментам № 215 за период с августа 2017 года по август 2025 года в размере 238 343 руб. 81 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по апартаментам № 116 за период с 11 сентября 2019 года по 05 марта 2026 года в размере 259 367 руб. 09 коп. (259 367 руб. 09 коп. + 37 637 руб. 77 коп.), и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по апартаментам № 215 за период с 11 сентября 2019 года по 05 марта 2026 года в размере 349 796 руб. 91 коп. (312 046 руб. 92 коп. + 37 749 руб. 99 коп.).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца пени по день фактической оплаты задолженности (исполнения обязательства).

При рассмотрении данного требования суд исходит из того, что положением ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено право истца требовать уплаты пеней от должника по день фактической оплаты задолженности, из чего следует, что данные требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что расчет суммы пени, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, а также учитывая положения п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 26 417 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «МСК-Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «МСК-Групп» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по апартаментам № 116 за период с августа 2017 года по август 2025 года в размере 237 635 руб. 28 коп., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по апартаментам № 215 за период с августа 2017 года по август 2025 года в размере 238 343 руб. 81 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по апартаментам № 116 за период с 11 сентября 2019 года по 05 марта 2026 года в размере 259 367 руб. 09 коп. и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по апартаментам № 215 за период с 11 сентября 2019 года по 05 марта 2026 года в размере 349 796 руб. 91 коп., расходы на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 26 417 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «МСК-Групп» (ИНН <***>) пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 237 635 руб. 28 коп. за период с 06 марта 2026 года по день фактической оплаты, и пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 238 343 руб. 81 коп. за период с 06 марта 2026 года по день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Никулинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2026 г.

Судья М.В. Алексеев