Решение № 2-5195/2018 2-559/2019 2-559/2019(2-5195/2018;)~М-4700/2018 М-4700/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-5195/2018

Дело № 2-559/2019 21 февраля 2019 года

29RS0023-01-2018-006488-63


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Горишевской Е.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование требований указал, что акционерное общество «Славянка» (далее – АО «Славянка») на основании договора управления жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 2 августа 2010 г. № 1-УЖФ осуществляло управление многоквартирными домами Министерства обороны Российской Федерации. В перечень объектов, переданных в управление АО «Славянка», включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, ул. <адрес>. ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, ул. <адрес>. <адрес>. Обязанность по своевременному внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги ответчиком не исполнялась, в связи с чем за ней образовалась задолженность перед управляющей организацией за период с декабря 2013 г. по август 2015 г. в сумме 60 044 руб. 24 коп. Решением Арбитражного суда города Москвы от 17 июня 2016 г. по делу № А40-209505/14 АО «Славянка» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, а 21 июля 2016 г. конкурсным управляющим назначен ФИО3 На основании договора уступки права требования (цессии) от 25 июня 2018 г., заключенного между ФИО1 и конкурсным управляющим АО «Славянка» ФИО3, истцу уступлены все права требования дебиторской задолженности с граждан, проживающих в соответствующих многоквартирных домах, в том числе и задолженности ответчика. Пени за несвоевременную плату за период с 11 января 2014 г. по 10 июля 2018 г. составили 36 935 руб. 70 коп. Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2013 г. по август 2015 г. в сумме 60 044 руб. 24 коп., пени за период с 11 января 2014 г. по 10 июля 2018 г. в сумме 36 935 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 109 руб. 40 коп.

Определением суда от 21 февраля 2019 г. прекращено производство по гражданскому делу в части требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2013 г. по январь 2015 г. в сумме 41 165 руб. 93 коп., пени в сумме 26 179 руб. 16 коп.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2015 г. по август 2015 г. в сумме 18 878 руб. 31 коп., пени за период с 11 марта 2015 г. по 13 февраля 2019 г. в сумме 13 951 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 109 руб. 40 коп.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала, указав, что за спорный период коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества, кроме того, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

По определению суда судебное заседание проведено при имеющейся явке.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ответчик с 14 октября 1986 г. зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Северодвинск, с. Ненокса, ул. <адрес>; указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Министерству обороны Российской Федерации и находится в оперативном управлении войсковой части 13005 (л.д. 19).

На основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 2 августа 2010 г. № 1-УЖФ АО «Славянка» осуществляло управление многоквартирными домами Министерства обороны Российской Федерации, в перечень которых также включен многоквартирный жилой дом № <адрес> по улице <адрес> в селе Неноксе города Северодвинска Архангельской области (л.д. 6-12).

В соответствии с пунктами 3.1.2., 3.1.3., 3.1.6., 3.1.7. указанного договора управления АО «Славянка» являлось управляющей организацией, наделенной полномочиями по взиманию платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно представленной в материалы дела выписке из лицевого счета № <***>, открытому на имя ФИО2, в период с февраля 2015 г. по август 2015 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 18 878 руб. 31 коп. (л.д. 22).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17 июня 2016 г. по делу № А40-209505/2014 АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим общества утвержден ФИО3

На основании договора уступки права требования (цессии) от 25 июня 2018 г. № 26/04/Ц/ФЛ, заключенного между ФИО1 и конкурсным управляющим АО «Славянка» ФИО3, истцу уступлены все права требования дебиторской задолженности с граждан, проживающих в многоквартирных домах, находящихся под управлением АО «Славянка», в том числе, задолженности ответчика ФИО2 (л.д. 13-18).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором или законодательством.

В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Установлено, что ответчик ФИО2 в спорный период ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела не оспаривалось самим ответчиком.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Учитывая, что по договору уступки права требования (цессии) от 25 июня 2018 г. № 26/04/Ц/ФЛ АО «Славянка» передало ФИО1 право требования с нанимателей жилых помещений задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, у истца возникло право требования взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшей у ответчика ФИО2

Доказательств полного или частичного погашения возникшей задолженности за заявленный истцом период ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в материалы дела не представлено.

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно положениям ст. 195, п. 1 ст. 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

С настоящим иском ФИО1 обратился в суд 30 ноября 2018 г.

Однако судом установлено, что 9 августа 2018 г. ФИО1 обращался к мировому судье судебного участка № 9 Северодвинского судебного района Архангельской области с заявлением о вынесении в отношении ФИО2 судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2013 г. по август 2015 г. в сумме 60 044 руб. 24 коп., пени за период с 11 января 2014 г. по 10 июля 2018 г. в размере 36 935 руб. 70 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 554 руб. 70 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Северодвинского судебного района Архангельской области от 24 сентября 2018 г. судебный приказ о взыскании указанной задолженности отменен.

В соответствии с положениями п. 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан был внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги за январь 2015 г. в сумме 4 648 руб. 31 коп. до 10 февраля 2015 г. Таким образом, течение трехлетнего срока исковой давности по требованию о взыскании платы за январь 2015 г. началось с 11 февраля 2015 г. и закончилось 11 февраля 2018 г.

Плату за жилищно-коммунальные услуги за февраль 2015 г. ответчик обязана была внести до 10 марта 2015 г., следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании платы за февраль 2015 г. начал течь 11 марта 2015 г. и закончился 11 марта 2018 г.

Плату за жилищно-коммунальные услуги за март 2015 г. ответчик обязана была внести до 10 апреля 2015 г., следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании платы за март 2015 г. начал течь 11 апреля 2015 г. и закончился 11 апреля 2018 г.

Плату за жилищно-коммунальные услуги за апрель 2015 г. ответчик обязана была внести до 10 мая 2015 г., следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании платы за апрель 2015 г. начал течь 11 мая 2015 г. и закончился 11 мая 2018 г.

Плату за жилищно-коммунальные услуги за май 2015 г. ответчик обязана была внести до 10 июня 2015 г., следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании платы за май 2015 г. начал течь 11 июня 2015 г. и закончился 11 июня 2018 г.

Плату за жилищно-коммунальные услуги за июнь 2015 г. ответчик обязана была внести до 10 июля 2015 г., следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании платы за июнь 2015 г. начал течь 11 июля 2015 г. и закончился 11 июля 2018 г.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2015 г. по июнь 2015 г. истек до обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть до 9 августа 2018 г., суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 г. по июнь 2015 г. по основаниям пропуска срока исковой давности.

Плату за жилищно-коммунальные услуги за июль 2015 г. ответчик обязана была внести до 10 августа 2015 г., следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании платы за июль 2015 г. начал течь 11 августа 2015 г. и закончился 11 августа 2018 г. Таким образом, обращение истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг имело место до истечения срока исковой давности. Поскольку неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев (2 дня), с даты вынесения мировым судьей определения от 24 сентября 2018 г. об отмене судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности удлинилась до шести месяцев, следовательно, обращение истца с требованием о взыскании с ответчика указанной задолженности за июль 2015 г. имело место в пределах срока исковой давности.

По аналогичным основаниям суд приходит к выводу о своевременном обращении истца в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуги за август 2015 г.

Согласно сведениям из лицевого счета, в июле и августе 2015 г. ответчику начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в сумме 1 903 руб. 54 коп. и 489 руб. 37 коп. соответственно. Данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 марта 2015 г. по 13 февраля 2019 г. в сумме 13 951 руб. 80 коп.

В материалы дела истцом представлен расчет, из содержания которого следует, что размер пени рассчитан исходя из задолженности, возникшей в период с января 2015 г. по август 2015 г.

Указанный расчет выполнен истцом верно, судом проверен и сомнений не вызывает.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 26 постановления от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что в связи с истечением срока исковой давности судом отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей в период с января 2015 г. по июнь 2015 г., суд по аналогичному основанию отказывает в удовлетворении требований о взыскании пени на сумму задолженности, возникшей в указанный период.

Исковые требования о взыскании с ответчика пени на сумму задолженности, возникшей в период с июля 2015 г. по август 2015 г., рассчитанных за период с 11 августа 2015 г. по 13 февраля 2019 г. в сумме 1 710 руб. 74 коп., суд считает обоснованными, в связи с чем взыскивает пени в указанной сумме с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Отказ истца от исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2013 г. по январь 2015 г. вызван заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, а не добровольным удовлетворением ответчиком указанных требований. Следовательно, расходы, понесенные истцом в связи с обращением в суд с иском о взыскании задолженности за указанный период, взысканию с ответчика не подлежат.

Принимая во внимание, что исковые требования ФИО1 удовлетворены на 4,2% (из изначально заявленной к взысканию суммы задолженности в размере 96 979 руб. 94 коп. судом взыскана сумма в размере 4 040 руб. 65 коп.), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 130 руб. (3 109 руб. 40 коп. х 4,2%).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО12 в пользу ФИО1 ФИО13 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2015 г. по август 2015 г. в сумме 2 329 руб. 91 коп., пени за период с 11 августа 2015 г. по 13 февраля 2019 г. в сумме 1 710 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 130 руб., всего взыскать 4 170 руб. (четыре тысячи сто семьдесят) руб. 65 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015 г. по июнь 2015 г. в сумме 16 548 руб. 40 коп., пени в сумме 12 241 руб. 06 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 979 руб. 40 коп. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Горишевская

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2019 г.