Решение № 2-276/2020 2-276/2020~М-252/2020 М-252/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-276/2020

№2-276/2020

УИД 34 RS0033-01-2020-000704-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего и.о. судьи Ольховского районного суда Волгоградской области судьи Фроловского городского суда Волгоградской области Власовой М.Н.,

при секретаре Пересыпкиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ольховка Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области, администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области, администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Указав в обоснование заявленных требований о том, что на основании постановления администрации Солодчинского сельского совета Ольховского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу <адрес> и выдано свидетельство о праве собственности на землю. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 построила жилой дом, по данному адресу и на основании постановления администрации Солодчинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдала завещание своему брату ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. До ее смерти истец осуществляла уход за ней, после смерти стала смотреть за домом и земельным участком. С согласия ФИО1 истец в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в дом и стала проживать в нем.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ФИО1 договор купли-продажи жилого дома в простой письменной форме, согласно условиям которого ФИО1 продал истцу дом за 10 000 рублей, также передал все документы на жилой дом и земельный участок. Спустя несколько месяцев после заключения договора ФИО1 умер. С апреля 2002 года с согласия собственника истец вселилась в жилой дом и с момента его покупки -ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени добросовестно открыто и непрерывно владеет домом более 18 лет. Она несет бремя содержания указанного жилого дома, переоформила на себя лицевые счета по данному адресу, оплачивает коммунальные услуги, заключили договор поставки холодной воды, газового оборудования.

Просила признать право собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Солодчинского сельского совета Ольховского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу <адрес> и выдано свидетельство о праве собственности на землю /л.д.27,28/.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был построен жилой дом, по данному адресу и на основании постановления администрации Солодчинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению был присвоен адрес <адрес> /л.д.29-30/.

Согласно справки выданной Администрацией Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником домовладения по адресу <адрес> 1946 года /л.д.12/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти выданным Администрацией Солодчинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/.

После своей смерти все свое имущество ФИО2, в том числе жилой дом завещала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ что усматривается из завещания от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/.

Как пояснила, истец ФИО3 она осуществляла уход за ФИО2 при ее жизни, а после смерти стала смотреть за домом и земельным участком. С согласия наследника ФИО2-ФИО1 она в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в дом, стала проживать и пользоваться домом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома в простой письменной форме, согласно условиям которого ФИО1 продал истцу дом за 10 000 рублей, также передал все документы на жилой дом и земельный участок.

Согласно ответу нотариуса Ольховского района ФИО4 наследственные дела после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ не заводились /л.д.46/.

Согласно общедоступным сведениям, размещенным в сети Интернет на официальном сайте Нотариальной палаты в разделе «Реестр нотариальных дел» наследственных дел после смерти ФИО1 не заводилось.

Кроме того, из ответа отдела ЗАГС администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области следует, что актовых записей о рождении, а также где указана родителем в отношении ФИО2, в архиве отдела ЗАГС отсутствуют. Актовых записей о заключении брака, смерти, а также где указан родителем в отношении ФИО1 в архиве отдела ЗАГС отсутствуют /л.д.57-60/.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО1 истец вселилась в жилой дом расположенный по адресу <адрес> до настоящего времени добросовестно открыто и непрерывно владеет им более 18 лет.

Факт владения истцом указанным жилым домом и земельным участком подтверждается представленными истцом доказательствами: техническим паспортом на жилой дом по адресу <адрес> составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13-21,22-24/.

Кроме того, истцом представлены справки из ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «Волгоградэнергосбыт» об отсутствии задолженности; договор на отпуск питьевой воды от ДД.ММ.ГГГГ; договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ; справка из ГУ –Центра предоставления государственных услуг и установления пенсии от 1509.2020 года.

Факт владения ФИО3 вышеуказанным жилым домом и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> на протяжении 18 лет подтвердили свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 Которые пояснили, что изначально жилой дом и земельный участок принадлежал ФИО2 После смерти ФИО2 наследником по завещанию был ее брат ФИО1 ФИО1 в доме не проживал, он проживал в <адрес>. ФИО1 продал жилой дом и земельный участок ФИО3 и больше своих прав на объекты недвижимости не заявлял. ФИО5 до настоящего времени проживает в жилом доме, пользуется им, оплачивает коммунальные платежи, никто из наследников ФИО2 и ФИО1 своих прав на наследство не заявлял.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они не имеют заинтересованности в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, ФИО1, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, а с согласия собственника ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) истец по настоящее время открыто владеет имуществом – жилым домом и земельным участком <адрес> своих прав не скрывает. Истец владеет имуществом добросовестно. В течение всего срока владения жилым домом и земельным участком, иные лица права на них не заявляли, претензий от других лиц к истцу предъявлялось. Права на объекты недвижимости ни кем не оспаривались.

Таким образом, поскольку истец владеет жилым домом и земельным участком открыто 18 лет, в связи с чем, она приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, суд считает собранные по делу доказательства допустимыми, достаточными, имеющими между собой взаимную связь, и, учитывая их в совокупности приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области, администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решение суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Ольховский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2020года.

Судья М.Н. Власова