Решение № 2-91/2023 2-91/2023~М-30/2023 М-30/2023 от 15 мая 2023 г. по делу № 2-91/2023

2 –91/2023

УИД: 60RS0019-01-2023-000082-77


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года. г. Порхов.

Порховский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В., при секретаре Федоровой Л.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО6, Администрации сельского поселения “Дубровенская волость” Порховского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском, измененном в порядке ст. 39 ГПК ПФ, о признании за ней права собственности на расположенный в <адрес> земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием “для индивидуального жилищного строительства”, площадью 1 364 кв.м, обозначение на чертеже - :<данные изъяты>, с характерными точками и установленными границами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО10, за давностью добросовестного открытого и непрерывного владения.

В обоснование измененных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, мать истца, получила свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, выданное нотариусом г. Порхова Псковской области на принадлежавший ее мужу ФИО3 земельный участок площадью 5 000 кв.м, расположенный в <адрес>. В 2002 году ФИО4, после межевания земельного участка и установления границ в натуре, зарегистрировала право собственности на данный земельный участок площадью 3 544 кв.м. Не смотря на проведенное межевание, ФИО4 вплоть до своей смерти продолжала пользоваться всем предоставленным её мужу участком площадью 5 000 кв.м и строением, расположенным на не отмежеванной части земли, как своим собственным, открыто, добросовестно и постоянно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 3 544 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных в <адрес>. ФИО1 приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону на 3/4 доли указанного земельного участка площадью 3 544 кв.м. 1/4 долю в праве на наследство приняла второй наследник по закону ФИО6, которая в последствии продала свою унаследованную долю ФИО1. После смерти матери спорным земельным участком как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно продолжала пользоваться и пользуется по сегодняшний день ФИО5, которая была уверена, что это земля, которая принадлежала её отцу с 1992 года и матери после вступления ее в наследство, теперь принадлежит ей по праву наследования после смерти матери. По заказу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ б/н проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план по образованию спорного земельного участка площадью 1 364 кв.м. по фактическому пользованию ФИО1. Но, поскольку правоустанавливающего документа на образованный участок нет, обратиться в Росреестр с заявлением о постановке его на кадастровый учет ФИО1 не может. На образованном участке расположено строение, принадлежащее и используемое истцом.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности – ФИО2, на исковых требованиях настаивали, приведя доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что после межевания унаследованного земельного участка ФИО4 на протяжении всей жизни продолжала пользоваться всем земельным участком, принадлежавшим умершему ФИО3, в том числе пользовалась сараем, расположенным на спорном земельном участке, являющимся частью земельного участка, выделенного ФИО3. После смерти ФИО4 ФИО1 разобрала старый сарай и на его месте построила беседку. Не зная границ унаследованного участка, истец фактически пользовалась частью отмежеванного ее матерью земельного участка и спорным земельным участком, как своим собственным, полагая, что он входит в границы отмежеванного участка.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась.

Из материалов дела следует, что ответчик извещалась о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой с уведомлением о вручении по адресу её проживания. Судебная повестка была возвращена почтовой связью по истечении срока ее хранения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в п. 63 и 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 “О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”, суд считает судебную повестку, возвращенную почтовой связью по истечении срока её хранения, доставленной ответчику, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик ФИО6 извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, но уклонилась от реализации своих процессуальных прав. Об отложении дела не просила, возражений по существу искового заявления не представила.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения “Дубровенская волость” Порховского района Псковской области, ФИО11, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Обратился с заявлением о признании исковых требований ФИО1, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации сельского поселения.

Выслушав истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели ФИО12 и ФИО13 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные истцом и ее представителем.

Согласно свидетельству о рождении серии I-ДО №, выданному <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес>, родителями ФИО1 являются: ФИО3 и ФИО4.

В соответствии с архивной копией свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными <адрес>, ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 5 000 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ДО №, выданному <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, п. 2, п. 3 п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно материалам наследственного дела №, начатого ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ФИО3 наследство приняла его жена ФИО4. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 унаследовала земельный участок, площадью 5 000 кв.м, принадлежавший ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, который согласно справке №, выданной <адрес><адрес>, к категории крестьянского (фермерского) хозяйства не относился, арестов и запрещений на него не значилось.

Из копии межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что были установлены в натуре границы земельного участка, по правоустанавливающим документам площадью 5 000 кв.м., предоставленного в собственность ФИО3 в <адрес><адрес>, и его площадь составила 3 544 кв.м, которая принята за окончательную площадь. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> в собственности у ФИО4 находился земельный участок размером 5 000 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ВО №, выданному <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела №, начатому ДД.ММ.ГГГГ после умершей ФИО4, наследство приняли ФИО1, истец по делу, и ФИО6, ответчик по делу. Согласно Распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> и внесены изменения в документы на право собственности на землю ФИО4 на основании ее личного заявления, постановлено считать площадь земельного участка равной 3 544 кв.м, согласно фактическому использованию. Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3 544 кв.м, принадлежал ФИО4 на дату ее смерти на праве частной собственности на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за № №, ФИО1 унаследовала 3/4 указанного земельного участка. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, ФИО6 унаследовала 1/4 указанного земельного участка.

Согласно договору купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и доли в праве общей собственности на жилой дом № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО6 1/4 долю в праве общей собственности на указанный земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является единственным собственником данного земельного участка.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием спорного земельного участка, он образован из земель населенных пунктов, имеет площадь 1 364 кв.м, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, по фактическому пользованию ФИО1 непосредственно присутствующей во время проведения кадастровых работ и являющейся собственником смежного земельного участка с кадастровым №. На образуемом участке расположена летняя беседка, принадлежащая ФИО1.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности сельского поселения <адрес> на спорный земельный участок прекращено в 1992 году, поскольку он был закреплен в собственность ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок входил в границы принадлежащего ФИО3 земельного участка площадью 5 000 кв.м.. ФИО4 свои наследственные права на земельный участок, принадлежавший наследодателю ФИО3, оформила, зарегистрировала право собственности на земельный участок, проведя его межевание, обозначив его границы и определив площадь, равную 3 544 кв.м. В настоящее время данный земельный участок принадлежит истцу на праве частной собственности. Не смотря на определение границ земельного участка, принадлежащего наследодателю ФИО3, в меньшем объеме ФИО4 с момента принятия наследства до своей смерти более 8 лет продолжала пользоваться всем земельным участком, принадлежавшим ФИО3, в том числе и вновь образованным спорным участком. После смерти ФИО4 более 14 лет спорным земельным участком, как своим собственным, пользуется истец ФИО1.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

В судебном заседании достоверно установлено, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 спорным земельным участком площадью 1 364 кв.м. никто кроме истца ФИО1 не пользовался.

Ответчик ФИО6, принявшая 1/4 долю в праве на наследство после умершей ФИО4, продала унаследованную долю смежного земельного участка истцу ФИО1 (договор купли-продажи <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре №).

Суду не были представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО6 пользовалась спорным земельным участком, распоряжалась им, принимала меры к его охране, несла расходы на его содержание.

При этом ФИО1, истец по делу, с момента смерти ФИО4 пользовалась спорным земельным участком как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно с 2009 года. ФИО4 – мать истца, унаследовав после смерти мужа земельный участок площадью 5 000 кв.м и, определив его границы, оформив право собственности лишь на его часть, так же открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась спорным земельным участком как своим собственным с 2000 года до дня смерти – ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованные в судебном заседании доказательства суд находит допустимыми, достоверными, взаимосвязанными в их совокупности и достаточными для разрешения дела.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности исследованные доказательства, которые суд находит допустимыми, достоверными, взаимосвязанными в их совокупности и достаточными для разрешения дела, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО6, Администрации сельского поселения “Дубровенская волость” Порховского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д<адрес><адрес>, СНИЛС: №, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 1 364 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с характерными точками и установленными границами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО10, смежный по линии н4-н6 с земельным участком с кадастровым номером №, граничащий по линии н1-н4 и н6-н1 с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Порховский районный суд.

В окончательной форме решение принято 22 мая 2023 года.

Судья Л.В. Иванова.

С подлинным верно

Судья Порховского районного

суда Псковской области Л.В. Иванова.

Решение в законную силу не вступило.