Решение № 2-2579/2019 2-2579/2019~М-2212/2019 М-2212/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-2579/2019

КОПИЯ

№ 2-2579/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 06 сентября 2019 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Кабановой А.Э.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ГСК «Лада» ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Савинского сельского поселения о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сылвенского сельского поселения о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 149 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование указал, что является членом ГСК «Лада» и владеет гаражным боксом №, общей площадью 149 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании справки от 24.07.2019 года, выданной Председателем ГСК «Лада». Земельный участок, на котором находится гаражный бокс с кадастровым номером №, имеет разрешенное использование: для строительства кооперативных гаражей и был предоставлен под строительство гаражного кооператива на основании постановления Президиума <адрес> с/с от 05.03.1991 года и свидетельства о праве собственности на землю от 16.09.1993 года №. Факт строительства гаражного бокса № в ГСК «Лада» подтверждается техническим паспортом на гаражный бокс № от 27.07.2017 года. После выплаты паевого взноса истец на законных основаниях владеет и пользуется гаражным боксом по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно. Лиц, оспаривающих права истца на гаражный бокс, не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске. Пояснял, что строительство гаража до настоящего времени не завершено.

Ответчик администрация Савинского сельского поселения, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по существу заявленных требований не представлено.

Представитель третьего лица ГСК «Лада» ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержал.

Третье лицо Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района в судебное заседание представителя не направил; извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Возражений по существу заявленных требований не представлено.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без его участия, направило отзыв на исковое заявление. Возражений по существу заявленных требований не представлено.

Третье лицо ООО «Специализированная лесохозяйственная организация «Пермский Межхозяйственный Лесхоз», извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд, выслушав пояснения истца и представителя третьего лица, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №2-2650/2018, установил следующее.

ГСК «Лада» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) с 04.09.2015 года (дело №2-2650/2018, л.д. 8, 15-18).

ООО «Специализированная лесохозяйственная организация «Пермский межхозяйственный лесхоз» зарегистрировано в ЕГРЮЛ с 28.12.2002 года (дело №2-2560/2018, л.д. 25-30).

Согласно постановлению Президиума <адрес> сельского совета народных депутатов от 05.03.1991 года под строительство гаражного кооператива отведено 0,24 га земли из земель <адрес> сельского Совета (на землях отведенных под производственные базы Пермского Лесхоза и СМУ <адрес>) (л.д. 7).

Из постановления администрации <адрес> с/с от 20.05.1993 года № следует, что Пермскому межхозяйственному лесхозу отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,28 га под строительство гаражей (дело №2-2560/2018, л.д. 56-60).

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю от 16.09.1993 года № Пермскому межхозяйственному лесхозу постановлением администрации Савинского сельского Совета от 20.05.1993 года № в постоянное пользование предоставлен земельный участок в д. <адрес> для строительства гаражей, площадью 0,28 га (л.д.6).

На основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность от 28.12.2015 года ООО «Специализированная лесохозяйственная организация «Пермский межхозяйственный лесхоз» передало земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 800 кв.м <адрес> (дело №, л.д. 6, 91-93).

16.01.2015 года осуществлена топографическая съемка земельного участка по адресу: <адрес>, по результатам которой составлена схема, с указанием объекта топографической съемки, его расположения по отношению к смежным земельным участкам, а также расположения в его границах объектов недвижимости – гаражей (дело №2-2560/2018, л.д. 94-100).В техническом паспорте на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лада» <адрес><адрес>, указано, что гаражный бокс является объектом незавершенного строительства, площадь гаражного бокса (по наружным измерениям) составляет 149,0 кв.м, имеет инвентарный № (л.д.10-15).

Из справки, выданной 24.07.2019 года председателем ГСК «Лада», следует, что ФИО1 состоит в членстве ГСК «Лада» на основании Устава кооператива; владеет гаражным боксом (незавершенное строительство) №, расположенным по адресу: <адрес>, с/<адрес>. Задолженности по взносам на 24.07.2019 года не имеет (л.д. 4).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом на законных основаниях; строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей; ответчик администрация Савинского сельского поселения против удовлетворения исковых требований не возражает и не опровергает факт пользования членом кооператива ФИО1 гаражом, возведенным на земельном участке, отведенном для этой цели, задолженности перед кооперативом не имеет; третьи лица ГСК «Лада», Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, Управление Росреестра по Пермскому краю, ООО «Специализированная лесохозяйственная организация «Пермский Межхозяйственный Лесхоз» возражений не предоставили, факт использования гаража ФИО1 не оспаривают.

Принимая во внимание требования закона и фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о предоставлении земельного участка под строительство гаража уполномоченным органом, продолжение строительства гаражного бокса на отведенном для этих целей земельном участке своими силами и за счет собственных средств, выплату пая в полном объеме, а также отсутствие правопритязаний иных лиц на земельный участок и гаражный бокс, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Савинского сельского поселения о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № (незавершенное строительство), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение составлено 11.09.2019 года

Судья Дружинина О.Г.

Подлинный экземпляр подшит

в гражданском деле № 2-2579/2019

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2019-002969-11