Решение № 2-400/2021 2-400/2021~М-239/2021 М-239/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-400/2021

(УИД47RS0001-01-2021-000627-77)


Решение

по делу № 2-400/2021

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при помощнике судьи Гранкиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что Решением Исполнительного комитета Бокситогорского городского Совета депутатов трудящихся от 09.08.1973 года № 305 был отведен земельный участок площадью 0,08 га. в районе Дымского шоссе г. Бокситогорска параллельно существующим гаражам под строительство гаражей. Согласно п.2 данного решения строительство гаражей необходимо было вести по типовому проекту с соблюдением санитарно-пожарных норм и правил благоустройства через Ремстройуправление. После этого, им был заключен договор с Бокситогорским ремонтно-строительным управлением на строительство кирпичного гаража.

В 1975 году был построен гараж. <адрес>ю 25,6 кв.м, инвентарный №, расположен по адресу: <адрес>. Стоимость гаража составляет 96 400 руб., что подтверждается заключением №.

Ссылаясь на положения ст.ст. 12, 218 ГК РФ, указывает, что после постройки указанного гаража он пользуется данным гаражом открыто и добросовестно. Ни одно лицо не оспаривало его прав на указанный гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик- представитель Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, иск не оспорил.

3-е лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, иск не оспорил.

3-е лицо- представитель филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Тихвинское БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, письменно сообщил, что сведений о принадлежности гаража не имеет и не имеет возражений против рассмотрения дела в отсутствия представителя филиала Тихвинского БТИ, иск не оспорил.

Проверив материалы, выслушав доводы истца ФИО1, оценив показания свидетелей ФИО4 и ФИО5, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом и подтверждается представленными суду документами, не оспорено ответчиком, на основании решения Исполнительного комитета Бокситогорского городского совета депутатов трудящихся от 09.08.1973 года № 305 «Об отводе земельного участка для строительства гаражей в районе Дымского шоссе в г. Бокситогорске» был отведен земельный участок площадью 0,08 га, в районе <адрес> параллельно существующим гаражам, гражданам согласно их заявкам.

Согласно п.2 данного решения следует, что строительство гаражей необходимо было вести по типовому проекту с соблюдением санитарно-пожарных норм и правил благоустройства через Ремстройуправление.

Согласно сообщения ГКУ «Ленинградский областной государственный архив в г. Выборге» №1521-21 от 04.06.2021г. следует, что в документах архивного фонда Исполкома Бокситогорского горсовета Ленинградской области, в протоколах заседаний исполкома горсовета за 1973г., в протоколе №13 от 09.08.1973г. имеется решение №305 от 09.08.1973г. «Об отводе земельного участка для строительства гаражей в районе Дымского шоссе в г. Бокситогорске»; список владельцев гаражей к решению не приложен, в архив не поступал.

Из материалов дела судом также установлено, что между Бокситогорским ремонтно-строительным управлением и ФИО1 был заключен договор (дата его заключения в договоре не указана), согласно которого подрядчик обязуется построить гараж для индивидуальных владельцев легковых автомобилей и мотоциклов в гор. Бокситогорске на участке, отведенном Бокситогорским Горисполкомом.

Согласно технического паспорта филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Тихвинское БТИ следует, что данный объект недвижимого имущества - гараж площадью 25,6 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, Бокситогорское городское поселение, <адрес>, ул. <адрес>, блок №, гараж №, инвентарный номер №.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости- нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, блок №, гараж №, отсутствуют.

Из текста искового заявления и объяснений истца судом установлено, что на основании вышеуказанного договора Бокситогорским РСУ истцу был построен гараж в 1975 году. В настоящее время он расположен по адресу: <адрес>, блок №, гараж №, а ранее у него номера не было и в членской книжке было указано Блок №. На протяжении 46 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данным гаражом, как своим собственным, используя его по назначению, оплачивает причитающиеся платежи. Ни одно лицо не оспаривало его прав на указанный гараж. Раньше спорный гараж отапливался и в нем был свет, был потребительский кооператив «Автомотолюбитель», истец являлся его членом и оплачивал отопление в период с 1989-2011гг., что подтверждается копиями членских книжек.

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5

Свидетель ФИО5 показал, что он является сыном истца. У его отца есть гараж в гаражном кооперативе <адрес>. Этот гараж был построен еще до его рождения и как он себя помнит отец всегда пользовался данным гаражом и занимался его благоустройством. Ранее в гаражном кооперативе было отопление и свет, они все это оплачивали. Сейчас свет и отопления в гаражах отключили за долги иных членов кооператива. Ему также известно, что от завода людям выдавали земельные участки для строительства гаражей, после чего люди заключали договора на строительство гаражей с Ремстройуправление. В настоящее время для того чтобы провести в гараж свет необходимо, чтобы он был в собственности. Никто кроме отца на этот гараж не претендует.

Свидетель ФИО4 показал, что он более 20 лет пользуется гаражом в гаражном кооперативе в <адрес> через дорогу в гаражном блоке находится гараж истца. Он не является собственником данного гаража, но ему известно, что эти гаражи строило ремонтное-строительное управление по договорам, все эти гаражи одинаковые. Ранее в гаражном кооперативе был и свет и отопление, сейчас ничего нет. Он не слышал, чтобы кто то высказывал истцу претензии по гаражу и претендовал на него.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом вышеизложенного, а также с учетом того, что ответчиком возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- <адрес>, пол мужской, паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних дел <адрес>, код подразделения 472-001, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж, площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> блок №, гараж №, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 16 июля 2021 года.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>