Решение № 2-752/2019 2-752/2019~М-654/2019 М-654/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-752/2019

№ 2-752/2019

УИД 35RS0009-01-2019-000862-89


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации Кубенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлены на праве аренды земельные участки в д. <адрес>, площадью <данные изъяты> Га и <данные изъяты> Га. На основании указанного постановления 8 сентября 1998 года между ней и администрацией Кубенского сельсовета был заключен договор аренды №. С момента предоставления истец использует указанные земельные участки (с кадастровыми номерами № и №) по назначению, в 2019 году за свой счет произвела работы по уточнению их границ, в результате которых площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м., земельного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты> кв.м. В результате обращения с заявлением в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в заключении договора аренды земельных участков истцу было отказано, считает данный отказ необоснованным.

Просит суд признать за ней право аренды на земельные участки с кадастровыми номерами № и № и обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района заключить с ней договор аренды указанных земельных участков.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, действует через представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, ссылаясь на истечение срока действия договора аренды от 8 сентября 1998 года.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указал об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах в отношении ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Представитель третьего лица – администрации Кубенского сельского поселения в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указал, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Кубенского сельсовета № 177 от 7 сентября 1998 года ФИО1 был предоставлены на праве аренды земельные участки в д. <адрес>: площадью <данные изъяты> Га - для ведения огородничества, площадью <данные изъяты> Га – для сенокошения.

На основании данного постановления 8 сентября 1998 года между ФИО1 и администрацией Кубенского сельсовета был заключен договор № 488, предметом которого является аренда указанных земельных участков сроком до одного года (п.1 договора).

Указанные земельные участки являются ранее учтенными объектами недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ были поставлены на кадастровый учет под кадастровыми номерами № и №.

В результате проведенных по заказу ФИО1 кадастровых работ по уточнению местоположения границ площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м., земельного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты> кв.м.

В результате обращения представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду ФИО1 указанных земельных участков 9 апреля 2019 года были вынесены распоряжения № 781 и № 779, которыми в предоставлении данных участков было отказано в связи с тем, что с заявлением о предоставлении земельных участков обратилось лицо, не имеющее право на их приобретение в соответствии с договором аренды от 8 сентября 1998 года.

На основании ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с ч.2 ст.610 ГК РФ в этом случае заключения договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Судом установлено, что истец пользуется спорными земельными участками с момента их предоставления, выращивает на них овощные культуры, надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельных участков.

Согласно ответу администрации Кубенского сельского поселения задолженность по внесению арендной платы у ФИО1 отсутствует.

Истец имеет намерение арендовать указанные участки и далее. Сведения об иных лицах, претендующих либо имеющих право на данные участки, суду не представлены.

Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления администрации Кубенского сельсовета № 177 от 7 сентября 1998 года, суду также не представлено.

Возражения арендодателя по поводу использования истцом спорных земельных участков истцу не поступали.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу о возникновении у истца права аренды в отношении спорных земельных участков, что влечет удовлетворение исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района заключить с ФИО1 договоры аренды в отношении указанных земельных участков в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2019.