Решение № 2-229/2019 2-229/2019~М-196/2019 М-196/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-229/2019

Дело № 2-229/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка 21 августа 2019 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Караваевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что он вместе с супругой – ФИО3 проживает в жилом доме, расположенном по <адрес>, который он купил в колхозе «Маяк» в 1992 году. Земельный участок, расположенный по <адрес>, на котором расположен жилой дом принадлежит ему на праве собственности. Однако, зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным поскольку колхоз «Маяк» на данный момент ликвидирован.

Поэтому он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить, пояснив, что он в 1986 году зарегистрировал брак с ФИО4 В 1987 году колхоз «Вперед к коммунизму» построил им жилой дом, расположенный по <адрес>, с этого периода времени и по настоящее время он с семьей проживает в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ он купил у колхоза «Маяк» вышеуказанный жилой дом. Земельный участок площадью 3000 кв.м, на котором расположен жилой дом принадлежит ему на праве собственности. Однако, оформить право собственности на жилой дом в административном порядке не может в связи с тем, что колхоз «Маяк» ликвидирован.

Представитель ответчика администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО2, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Как установлено в судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 и ФИО4 заключили брак. В ДД.ММ.ГГГГ супругам Лютиковым колхозом «Вперед к коммунизму» был построен жилой дом, расположенный по <адрес>, в котором они проживают по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Маяк» продал ФИО2 вышеуказанный жилой дом о чем был составлен договор купли-продажи. Земельный участок, на котором расположен жилой дом принадлежит истцу на праве собственности. В настоящее время колхоз «Маяк» признан банкротом.

Установленные выше обстоятельства, подтверждаются как показаниями свидетеля, так и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1. пояснил, что жилой дом, в котором проживает ФИО2, был куплен у колхоза «Маяк» в 1992 году.

Как видно из свидетельства о заключении брака серия 1-КС №, выданного исполкомом Васильевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО6, жене – ФИО6.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у колхоза «Маяк» жилой дом, расположенный в <адрес>. Данный договор был удостоверен специалистом администрации Васильевского сельского Совета Токаревского района ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок, кадастровый №, расположенный по <адрес>, площадью 3000 кв.м., на праве собственности принадлежит ФИО2 (номер и дата государственной регистрации права: 68:21:0505001:113-68/108/2019-1).

Как следует из приложения к постановлению администрации Васильевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области от 12.10.2011 № 60 «О внесении изменений в постановление главы сельсовета от 26.02.1997 № 6 «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости в д.Петровское» жилому дому, собственником которого значится ФИО2 присвоен <адрес>.

Согласно справке Чичеринского сельсовета Токаревского района от 18.07.2019 № 140 жилой дом, расположенный по <адрес><адрес> согласно записям похозяйственных книг числится на праве собственности за ФИО2.

Из справки, выданной администрацией Чичеринского сельсовета Токаревского района следует, что жилой дом, расположенный по <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует параметрам и нормам Генерального плана Чичеринского сельсовета, утвержденного решением Чичеринского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и Правилам землепользования и застройки Чичеринского сельсовета, утвержденными решением Чичеринского сельского Совета народных депутатов от 15.08.2016 № 94. Вышеуказанный жилой дом по градостроительным нормам расположен в зоне Ж-жилая застройка.

Как видно из архивной справки архивного отдела администрации Токаревского района на основании общего собрания колхозников в октябре 1992г. колхоз «Вперед к коммунизму» был переименован в колхоз «Маяк». На основании постановления администрации Токаревского района от 03.06.1997 № 285 колхоз «Маяк» переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Маяк» (СХПК «Маяк»). 19 июня 2003 года по решению Арбитражного суда СХПК «Маяк» признан банкротом.

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по <адрес>, имеет общая площадь 86,10 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН – 95,6 кв.м., инвентарный номер 187/А/186, год постройки 1987.

Согласно техническому заключению о возможности эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого <адрес><адрес>, основные несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № 384 от 30.12.2009 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого <адрес> в <адрес> по своему назначению возможна.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом – колхозом «Маяк», и покупателем –ФИО2, состоялась сделка по отчуждению недвижимого имущества – жилого дома. Данная сделка подтверждена договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом администрации Васильевского сельского <адрес>. Однако, в настоящее время продавец недвижимого имущества колхоз «Маяк» прекратил свою деятельность, что является препятствием для оформления права собственности на жилой дом в административном порядке. Супруга ФИО2 – ФИО3 в письменном заявлении не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Поэтому имеются основания для признания за истцом – ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, д.Петровское, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 86,10 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 95,6 кв.м., назначение жилое, инвентарный номер 187/А/186, число этажей надземной части 1, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Копченкина

Мотивированное решение изготовлено

23 августа 2019 года.

Судья Н.В.Копченкина