Решение № 2-2204/2019 2-2204/2019~М-1914/2019 М-1914/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-2204/2019

№ 2-2204/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» июля 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования,

установил:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанный земельный участок перешел в ее собственность по наследству.

Кроме того, в собственность истицы перешел жилой дом литер «А» с кадастровым № по адресу: <адрес> городского суда от <дата>

В целях оформления жилого дома истец обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, а именно <дата> истицей подано заявление о государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования объекта недвижимости КН № по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, <дата> истице было направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в соответствии с п.49 ч.1 ст. 296 Закона №- ФЗ. С указанными доводами истица не огласилась, посчитав их необоснованными, противоречащими нормам гражданского законодательства и обратилась в ФГБУ ФКП ФСГРКиК по <адрес>.

Однако, письмом от <дата> № истице было отказано в удовлетворении требований о снятии объекта с учета. Таким образом, она не имеет возможности зарегистрировать свое право на наследуемый объект.

На основании решения Новочеркасского городского суда истица вступила в наследство на все имущество после смерти ФИО2, земельный участок передан ей в собственность.

Таким образом, приостановление кадастрового учета полноправному собственнику земельного участка, объекта, который был уничтожен (снесен), при условии, что собственник земельного участка не осуществлял постановку указанных объектов, являет собой факт нарушения прав истца и халатного отношения со стороны должностных лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Просит суд снять с кадастрового учета нежилое здание (сарай) литер «З» с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> и прекратить право собственности.

Протокольным определением суда от <дата> произведена замена ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> на Администрацию <адрес>. Процессуальное положение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> определено как третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из выписки из ЕГРН от <дата>, что земельный участок площадью 1157 +/- 0,5 кв.м. с кадастровым № принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно доводам иска на указанном земельном участке был расположен сарай с кадастровым №, который уничтожен (снесен) до перехода права собственности на земельный участок к истцу.

Данный сарай, согласно выписке из ЕГРН, имел площадь 15,3 кв.м, поставлен на кадастровый учет <дата> с кадастровым №, сведения о правообладателе отсутствуют.

При обращении истца в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по <адрес> с заявлением о снятии сарая с кадастровым № с кадастрового учета в связи с отсутствием данного объекта было отказано, так как истец не является собственником указанного строения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, до <дата> регулировались Федеральным законом от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В связи с вступлением с <дата> в силу Федерального закона РФ №218-ФЗ от <дата> «О государственной регистраций недвижимости» сведения об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Право собственности на недвижимое имущество возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН. В случае гибели или уничтожения, объект недвижимости снимается с кадастрового учета, одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона от <дата> N 218-ФЗ). Недвижимость перестает существовать, например, при сносе здания, сооружения, их гибели при пожаре.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с <дата>, настоящий закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, на основании указанного закона и постановления Правительства РФ № от <дата> (в редакции от <дата>) "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (вместе с "Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с <дата>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> является органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, которые не затрагивают самого содержания права и имеют правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

На основании ст. 15 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав, такой государственный учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства – при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что сарай с кадастровым № на земельном участке по адресу: <адрес> отсутствует.

Суд, исходя из сложившихся спорных правоотношений, учитывая вышеуказанные нормы действующего законодательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в случае гибели или уничтожения, объект недвижимости снимается с кадастрового учета, одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона № 218-ФЗ от <дата>).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ № 218-ФЗ, одним из оснований для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты. Таким образом, судебный акт, содержащий в резолютивной части указание на то, что решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, будет являться достаточным основанием для совершения Управлением соответствующих действий.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>, третье лицо: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с прекращением его существования удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости – сарай литр «З» площадью 15,3 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2019 года.