Решение № 2-752/2019 2-752/2019~М-811/2019 М-811/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-752/2019

Гражданское дело <...> УИД <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 08 июля 2019 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

с участием:

секретаря ФИО1,

истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры.

В обоснование своих требований, истец указывает, что согласно свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, от <...>, он является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью <...>., кадастровый <...> и 1/2 доли земельного участка, площадью <...>., кадастровый <...>, расположенных по адресу: <...>, что подтверждают выписки из ЕГРН от <...>.

Собственником второй 1/2 доли жилого дома и второй 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <...>, является ответчик ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...>, что подтверждают выписки из ЕГРН от <...>.

Жилой дом, расположенный по адресу: <...>, фактически состоит из двух изолированных помещений, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, что подтверждается техническим паспортом, выданным ОГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району от <...>.

Таким образом, 1/2 доля жилого дома, принадлежащая истцу, фактически состоит из изолированной части, общей площадью <...> жилой площадью <...> и является квартирой <...>. 1/2 доля жилого дома, принадлежащая ответчику, фактически состоит из изолированной части, общей площадью <...> жилой площадью <...> является квартирой <...>.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно сведениям ЕГРН, здание с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>, имеет назначение — жилой дом, площадь – <...> материал стен – блочные, год завершения строительства – 2016, этажность - 1.

Согласно ст. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года N47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Также в соответствии со ст.49 ГрК РФ, многоквартирный жилой дом является с точки зрения права собственности совокупностью отдельных жилых помещений (квартир) и общего имущества собственников таких жилых квартир. Жилые дома изначально предназначены для проживания одной семьи, тогда как многоквартирный дом предназначен для проживания двух и более различных семей.

Согласно п.3. ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Возможность прекращения права общей долевой собственности и выделения долей жилого дома в квартиры № 1 и № 2, подтверждает техническое заключение о возможности реального раздела жилого дома от <...>, подготовленное ОГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району.

Согласно ч. 5 п. 9 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание.

На основании ч. 8 п. 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

На основании изложенного, просит суд:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...>., расположенный по адресу: <...>.

Признать за ФИО2, <...> года рождения, право собственности на <...>, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...>., жилой площадью <...>.

Признать за ФИО3, <...> года рождения, право собственности на <...>, расположенную по адресу: <...> общей площадью <...> жилой площадью <...>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости, записи регистрации <...> от <...>, <...> от <...>.

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости - здание, с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>, в части назначения объекта с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости:

- <...>, площадью <...>., расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>;

- <...>, площадью <...>., расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>.

Присутствующий в судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями истца полностью согласился. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд принимает признание ответчиком исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом признания иска ответчиком, суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> расположенный по адресу: <...>.

Признать за ФИО2, <...> года рождения, право собственности на <...>, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...> жилой площадью <...>

Признать за ФИО3, <...> года рождения, право собственности на <...>, расположенную по адресу: <...> общей площадью <...> жилой площадью <...>

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости, записи регистрации <...> от <...>, <...> от <...>.

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости - здание, с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>, в части назначения объекта с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости:

- <...>, площадью <...>., расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>;

- <...>, площадью <...>., расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Лабинский городской суд.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 08.07.2019 года.

Судья Лабинского

городского суда ___________________________Н.М. Чимирис