Решение № 2-169/2024 2-169/2024~М-87/2024 М-87/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-169/2024

Копия Дело № –№/2024

УИД 16RS0№-11


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 мая 2024 года <адрес>, ФИО5 Татарстан

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гимранова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при ФИО5 Республики Татарстан к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при ФИО5 Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным жилищным фондом при ФИО5 с одной стороны, и ФИО1, ФИО3, ФИО4 с другой, заключен договор № о предоставлении права пользования жилым помещением. Согласно условиям договора, ответчикам предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение - квартира <адрес>, общей площадью 60,60 кв.м., расположенная по адресу: РТ, <адрес>В, <адрес>.

В соответствии с условиями договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 606,00 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиками ежемесячно.

Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчикам по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение.

В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиками не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчики выплачивают истцу пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 41065,44 рублей, пени в связи с нарушением сроков внесения платы 880863,00 рублей.

Истец полагает необходимым снизить размер пени до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 41065,44 рублей.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО5 Республики Татарстан задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41065,44 рублей, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 41065,44 рублей. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО5 Республики Татарстан государственную пошлину в сумме 2664 рублей.

Представитель истца - Государственного жилищного фонда при ФИО5 Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что образовавшуюся задолженность перед некоммерческой организаций «Государственный жилищный фонд при ФИО5 Республики Татарстан» она погасила в полном объеме, с учетом предъявленной суммы пени и государственной пошлины.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Прокурор ФИО7 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поскольку задолженность перед истцом погашена в полном объеме.

Выслушав мнение ответчика ФИО1 и заключение прокурора ФИО7, просивших в удовлетворении иска отказать, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО4 с другой стороны, заключен договор о предоставлении права пользования жилым помещением № (л.д. 8-10).

Согласно пунктам 1.1 и 1.2 договора, ответчику предоставлено за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>В, общей площадью по СНиП 31-01-2023 60,6 кв.м.

В силу пункта 4.1 договора, за проживание в жилом помещении, указанном в пункте 1.1 договора, гражданин оплачивает плату в размере 10 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, с учетом НДС. Оплата платы за пользование предоставленным помещением производится с момента подписания акта приема-передачи.

Истец свои обязательства по договору исполнил – передал ответчику по акту приема-передачи жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в состоянии, позволяющего его использовать в соответствии с целями договора и движимого имущества, расположенного в жилом помещении (л.д. 11).

В соответствии с пунктом 5.5 договора, при нарушении срока и (или) размера внесения платы за пользование предоставленным помещением, Пользователи выплачивают Фонду пени в размере 1% от суммы, указанной в п. 4.1 договора за каждый календарный день просрочки платежа.

В силу пункта 5.6 договора, при нарушении срока освобождения и (или) передачи Фонду помещения, указанного в договоре, Пользователи выплачивают штраф в размере 20% от годовой суммы платы за пользование предоставленным помещением по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО4 с другой стороны, заключено дополнительное соглашение к договору № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны пришли к соглашению о том, что ежемесячная плата за проживание, установленная договором НДС, не облагается.

В нарушение условий договора ответчиком платежи за пользование жилым помещением не осуществлялись, образовалась задолженность (л.д. 13-16).

Ответчик ФИО2, в судебных заседаниях, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, представила квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что образовавшаяся задолженность перед некоммерческой организаций «Государственный жилищный фонд при ФИО5 Республики Татарстан» она погасила полностью, с учетом предъявленной суммы пени и государственной пошлины.

Учитывая вышеизложенное, с учетом того, что задолженность полностью погашена, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности, подлежат оставлению без удовлетворения.

В связи с тем, что в удовлетворении требований истца отказано, с ответчиков не подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Государственного жилищного фонда при ФИО5 Республики Татарстан (№) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) о взыскании задолженности за пользование жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: А.В. Гимранов