Решение № 2-3063/2017 2-3063/2017 ~ М-3347/2017 М-3347/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-3063/2017

Дело № 2-3063/П-17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области в составе судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания МЕЛИОРАНСКОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коломенского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику Администрации Коломенского муниципального района Московской области с иском об установлении факта владения на праве собственности расположенным в селе Непецино земельным участком, площадью 0,04 га и признании права собственности на указанный земельный участок, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с неустановленной категорией земель.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен, в суд обеспечил явку представителя по доверенности; доказательств уважительности причин своей неявки истец в суд не представил.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ с участием представителя по доверенности в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2 (л.д.09) в судебном заседании иск доверителя поддержала; в обоснование иска пояснила, что истец ФИО1 осуществляет пользование на правах собственника земельным участком площадью 400 кв. метров, расположенным в <адрес>. Сведения о нахождении данного земельного участка в пользовании истца для ведения личного подсобного хозяйства содержатся в похозяйственной книге № <данные изъяты>; начало ведения указанной книги ДД.ММ.ГГГГ года, окончание книги - ДД.ММ.ГГГГ года. Фактическое предоставление ФИО1 земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства подтверждается выпиской из похозяйственной книги (лицевой счет №) и архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ года № архива Коломенского муниципального района. В связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось, истец не имеет возможности оформить свое право на принадлежащий земельный участок; сведения об участке как о ранее учтенном в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В ином, кроме как в судебном порядке, ФИО1 реализовать свое право на оформление участкам в собственность истец не имеет. Земельный участок предоставлен истцу в фактическое пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, участок не входит в число земель, которые в соответствии с законом не подлежат предоставлению в собственность граждан. Истец использует участок по назначению; с целью постановки участка на кадастровый учет и дальнейшего оформления права, истцом проведены межевые работы. На основании положений ст. 264 ГПК РФ, пунктов 9, 9.1 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просит суд иск доверителя удовлетворить.

Администрация Коломенского муниципального района Московской области в качестве ответчика о месте и времени настоящего судебного заседания извещена надлежащим образом; явки представителя в суд не обеспечена; письменным заявлением ответчик ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, относительно указанного иска не возражает (л.д. 21,22).

С учетом установленных обстоятельств и мнения представителя истца суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что в фактическом пользовании истца ФИО1, зарегистрированного по адресу <адрес>, находится земельный участок; согласно архивной справки за № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной отделом по работе с архивом управления делами администрации Коломенского муниципального района (л.д.07), по похозяйственной книге <адрес> в период ДД.ММ.ГГГГ годов в <данные изъяты> значилось хозяйство ФИО1; лицевой счет по хозяйству №. В графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» имеется запись : <данные изъяты> га. За последующие годы записи о земле не имеется.

Согласно Выписке № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года за подписью Главы сельского поселения Непецинское (л.д.08) следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года истцу в пользование для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,04 га, категория земель не определена; основания внесения записи в похозяйственной книге отсутствуют.

Факт владения вышеуказанным участком ответчиком не оспаривается. Из отзыва на иск, представленного ответчиком, следует, что учитывая сведения архивной справки на земельный участок, администрация Коломенского муниципального района не возражает против удовлетворения иска.

На момент обращения истца в суд с настоящим иском сведений о земельном участке в госкадастре как о ранее учтенном отсутствуют. Данное обстоятельство не должно влечь отказ в заявленном иске. Местоположение земельного участка определено межевым планом, представленным в материалы дела.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10. 2001 года № 137-ФЗ от 23.11. 2007 года № 268-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С 01 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ. Основания государственного кадастрового учета и госрегистрации права установлены статьей 14 указанного закона в редакции от 03.07. 2016 года, с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01. 2017 года.

Поскольку при изложенных обстоятельствах ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок и обратиться за его регистрацией без судебного решения, суд находит требование об установлении факта владения земельным участком на праве собственности подлежащим удовлетворению.

В соответствии и по смыслу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан; в том числе, об установлении факта владения и пользования имуществом.

Земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет после проведения в установленном законом порядке межевых работ. Принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность истца при установленных обстоятельствах не требуется.

Заявленный истцом иск подлежит удовлетворению

Иных требований суду не заявлялось, в том числе, в части уточнения площади земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Коломенского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и признании права собственности на земельный участок,

удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 на праве собственности предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства земельным участком площадью 400 кв. метров, расположенным в <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес><адрес>, гражданином <данные изъяты>, паспорт № выданный <данные изъяты><данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированным по адресу <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 400 (четыреста) кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – не установлена, расположенный в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и регистрации права собственности в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л. Н. Бессуднова