Решение № 2-2763/2020 2-2763/2020~М-2239/2020 М-2239/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-2763/2020

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Беловой В.К., с участием истца ФИО3, его представителя по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что решением Кстовского Исполкома Горсовета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) зарегистрирован устав и создано садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) «Цедень» для ведения гражданами садоводства и огородничества в районе (адрес обезличен) (Прокошевский сельсовет).

Решением внеочередного Общего собрания членов СНТСН (номер обезличен) «Цедень» от (дата обезличена) истец принят в члены товарищества, ему выдана членская книжка садовода. Этим же решением общего собрания истцу был предоставлены 2 земельных участка (номер обезличен), (номер обезличен).

По результатам инвентаризации, выполненной кадастровым инженером ФИО2, уточненная площадь спорных земельных участков составила 1085 кв.м. - участок (номер обезличен), и 999 кв.м. - участок (номер обезличен).

В силу п.2.7 ст.3 Федерального закона (номер обезличен)-Ф3 от (дата обезличена) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до (дата обезличена) члены некоммерческих организаций, созданных до (дата обезличена) для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка с приложением документов, предусмотренных п.2.8 ст3 ФЗ-137 01 25.10.2001г.

Письмом исх. (номер обезличен) от 18.10.2019г ответчик в лице КУМИ Кстовского муниципального района отказал истцу в предоставлении в собственность спорного земельного участка по причине отсутствия протокола общего собрания членов СНТСН (номер обезличен) «Цедень» о распределении земельных участков.

В силу ст.12 Федерального закона от 2907.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":

1.Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подастся в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

11. В случае, сели садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

Границы спорного земельного участка установлены на местности землеустроительной организацией, и согласованы в установленном порядке со смежными землепользователями, правлением Товарищества,

В связи с изложенным, истец просит признать за ним ФИО3. (дата обезличена) года рождения, право собственности на:

- земельный участок «из земель сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - для ведения садоводства, площадью 1085 кв.м,, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен). Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости (номер обезличен) «Цедень», участок 859, в границах характерных точек со следующими координатами в системе координат ГСК 52:

Обозначение характерных точек границ

X, м

У,м

1
486 609,77

2 235 013,26

н2

486 649,65

2 235 019,95

Н3

486 645,75

2 235 045,98

4
486 604.50

2 235 039,45

5
486 607.29

2 235 027.15

6
486 609.63

2 235 014.20

1
486 609,77

2 235 013.26

- земельный участок «из земель сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования -для ведения садоводства, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости (номер обезличен) «Цедень», участок 860, в границах характерных точек со следующими координатами в системе координат ГС К 52:

Обозначение характерных точек границ

X, м У, м

Н1

486 645,75

2 235 045,98

н2

486 642.16

2 235 070,03

Н3

486 600,55

2 235 062,32

4
486 604,50

2 235 039.45

н1

486 645,75

2 235 045,98

В судебном заседании истец поддержал свои требования.

Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица по делу, не заявляющий самостоятельных требований на предмет спора – КУМИ администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица по делу, не заявляющий самостоятельных требований на предмет спора – СНТСН (номер обезличен) «Цедень» в судебное заседание не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленный о дне рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ".

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ".

Судом установлено, что решением Исполнительного Комитета Кстовского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от 21.05-1991г. земельный участок площадью 58,3 га предоставлен в постоянное бессрочное пользование Исполкому Московского райсовета (адрес обезличен) для организации садоводческого товарищества.

Решением Исполкома Кстовского горсовета народных депутатов (номер обезличен) от 04.09.1991г. исполкому Московского райсовета народных депутатов (адрес обезличен) выдан государственный акт на право пользования землей серии (номер обезличен) от 04.09.1991г.

(адрес обезличен) Совета народных депутатов (адрес обезличен) (номер обезличен) от 22.08.1991г. вышеуказанный земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование коллективу АООТ «Нижегородский авиастроительный завод «Сокол» как головной организации по освоению средств садового товарищества (номер обезличен) «Цедень».

Письмом администрация и профком АООТ «Нижегородский авиастроительный завод «Сокол» отказался в пользу членов садового товарищества (номер обезличен) «Цедень» от собственности на земельный участок площадью 58,3 га, предоставленного по решению Исполкома Кстовского горсовета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена).

Решением Кстовского Исполкома Горсовета народных депутатов (номер обезличен) от 19.09.1991г. зарегистрирован устав и создано садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) «Цедень» для ведения гражданами садоводства и огородничества в районе (адрес обезличен) (Прокошевский сельсовет).

Судом также установлено, что истец является членом СНТСН (номер обезличен) «Цедень» и ему принадлежат 2 земельных участка (номер обезличен), (номер обезличен).

По результатам инвентаризации, выполненной кадастровым инженером ФИО2, уточненная площадь спорных земельных участков составила 1085 кв.м. - участок (номер обезличен), и 999 кв.м. - участок (номер обезличен).

Указанные обстоятельства подтверждаются решением внеочередного общего собрания членов СНТСН (номер обезличен) «Цедень» от (дата обезличена) о принятии его в члены товарищества, членской книжкой садовода.

В едином государственном реестре недвижимости вышеуказанные земельные участки на кадастровом учете не состоят.

Согласно межевых планов, выполненных кадастровым инженером ФИО2 от 17.03.2020г., границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельные участки в соответствии с целевым назначением, которые находятся в границах земельного участка СНТ, споров по границам земельных участков со смежными землепользователями, не имеется.

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельных участков, их местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорные земельные участки состоит под запрещением либо арестом, нарушают чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа истцу в иске не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Признать за ФИО3. (дата обезличена) года рождения, право собственности на:

- земельный участок «из земель сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - для ведения садоводства, площадью 1085 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости (номер обезличен) «Цедень», участок 859, в границах характерных точек со следующими координатами в системе координат ГСК 52:

Обозначение характерных точек границ

X, м

У,м

1
486 609,77

2 235 013,26

н2

486 649,65

2 235 019,95

Н3

486 645,75

2 235 045,98

4
486 604.50

2 235 039,45

5
486 607.29

2 235 027.15

6
486 609.63

2 235 014.20

1
486 609,77

2 235 013.26

- земельный участок «из земель сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования -для ведения садоводства, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости (номер обезличен) «Цедень», участок 860, в границах характерных точек со следующими координатами в системе координат ГС К 52:

Обозначение характерных точек границ

X, м У, м

Н1

486 645,75

2 235 045,98

н2

486 642.16

2 235 070,03

Н3

486 600,55

2 235 062,32

4
486 604,50

2 235 039.45

н1

486 645,75

2 235 045,98

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев