Решение № 2-443/2021 2-443/2021~М-146/2021 М-146/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-443/2021

Дело № 2-443/2021

24RS0054-01-2021-000350-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Дригота К.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что с 2014 года ФИО1 является фактическим владельцем жилого дома и земельного участка с кадастровым №, площадью 2525 кв.м., расположенных по <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок ФИО1 приобрела у К.В. по договору купли- продажи от 08.09.2014 за 50000 рублей. Договор купли-продажи договорились зарегистрировать попозже, в связи с отсутствием финансовых возможностей. ФИО3 владела жилым домом и земельным участком на основании договора купли-продажи от 23.09.2013, заключенного с М.И.. С сентября 2014 года спорный земельный участок фактически находится в пользовании ФИО1, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, использует по целевому назначению. В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника либо иных лиц ФИО1 не предъявлялось. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым №, площадью 2525 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, отсутствуют.

Спорный земельный участок находился в собственности у первоначального владельца со дня вступления в силу Закона РСФСР «О земельной реформе» от 01.01.1991, в связи с чем, нормы об исчислении срока исковой давности начали действовать с момента вступления в силу указанного Закона РСФСР. Кому именно передавался в собственность земельный участок установить не представляется возможным, так как в 2018 году архив администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района в результате пожара сгорел. Право собственности на спорный земельный участок за кем либо в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Обосновывая свои требования ст. 234 ГК РФ, ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:39:3700001:536 площадью 2525 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно суду пояснила, что стала владеть и пользоваться спорным объектом недвижимости с сентября 2014 года. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. С 2014 года и по настоящее время постоянно пользуется земельным участком, огород садит, подсобное хозяйство держит. С момента приобретения жилого дома и земельного участка от продавца ей было известно, что за продавцами на данные объекты недвижимости право собственности не зарегистрировано, никаких документов, устанавливающих право собственности продавца на объекты недвижимости, нет. Ни земельный налог, ни имущественный налог, она не оплачивает, оплачивает только платежи за потребленную электроэнергию и ТКО. По адресу нахождения спорного земельного участка и жилого дома она по месту жительства не зарегистрирована.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ФИО1 с 2014 года и по настоящее время действительно пользуется данным земельным участком и на этом земельном участке стоит ее дом. Данный жилой дом и данный земельный участок в регистрационной палате не зарегистрированы, в связи с тем, что первоначальные собственники, которые владели и передавали по договору купли-продажи, они не зарегистрировали право собственности. Истец знала, что право на земельный участок ни у кого не зарегистрировано, но она считала, что сможет зарегистрировать свое право на основании договора купли-продажи. Поэтому на сегодняшний день ФИО1 обратилась в суд в связи с тем, чтобы оформить право собственности на данный земельный участок согласно законодательства, согласно договоров купли-продажи, которые заключены между первоначальной правообладательницей Г.Е. и М.И., потом М.И. и К.В. и теперь уже между К.В. и ФИО1. То, что ФИО1 с 2014 года и до настоящего времени проживает на данном земельном участке и добросовестно использует данный земельный участок это видно из свидетельских показаний. Сама ФИО1 зарегистрирована <адрес> недалеко от этого дома, знает всю историю этого дома. Изначально Г.Е. не зарегистрировала свое право. Если бы она изначально зарегистрировала свое право еще в 90-е года, то можно было оформить это уже как положено по закону. А на сегодняшний день у них единственная возможность оформить право собственности на дом и земельный участок только через суд. В суд ФИО1 обратилась по той причине, что для того, чтобы отремонтировать дом, который стоит с 30-х годов, нужно иметь документы. Земельный участок и дом она ежегодно использует, ухаживает за ними. Согласно сведений Государственного фонда, полученных в результате проведения землеустройства, информация о выдаче Г.Е. иных документов на указанный земельный участок, отсутствует. В соответствии с постановлением администрации Малоимышского сельсовета, в 1994 году земли были переданы в собственность граждан. На основании закона «О земельной реформе» и постановления № 365 от 25.08.1994 администрация Ужурского района постановляет: «Выдать свидетельство на право собственности на землю всем жителям населенных пунктов». В 1994 году Г.Е. действительно проживала по тому адресу и имела право собственности. Вышли в суд с приобретательской давностью в связи с тем, что согласно постановления администрации Малоимышского сельсовета, данный земельный участок приобретался в собственность, было выдано свидетельство, но на сегодняшний день свидетельство это утеряно и восстановить его невозможно, потому что в администрации Малоимышского сельсовета был пожар и все сгорело. А в Росреестр и в архив данное свидетельство не сдавалось, первоначальный правообладатель Г.Е. умерла. Данный земельный участок был предоставлен в 1994 году и по настоящее время им пользуются. Срок приобретательской давности она считает с 1994 года согласно постановления администрации Малоимышского сельсовета. В 1994 году администрация сельсовета передала земли с собственность граждан и были выданы свидетельства. Желает оформить право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, других оснований нет.

Представитель ответчика администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского краяв судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. От главы Малоимышского сельсовета ФИО4 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Малоимышского сельсовета, против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражений не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,- Б. (К.) В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом. От Б (К.) В.П. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеет.

Ранее, участвуя в предварительном судебном заседании, ФИО15 суду поясняла, что она дом по адресу: <адрес> приобрела в сентябре 2013 года у М.И. Она пользовалась данным домом, проживала в нем около года. Потом они решили переехать в другой район и она продала дом в сентябре 2014 года ФИО1 по договору купли- продажи. ФИО1 с момента покупки на протяжении всего времени пользуется домом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,- Л.И.в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, однако судебное извещение возвращено в суд без вручения адресату.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,- администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. От представителя администрации Ужурского района ФИО5 в суд поступил отзыв, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Ужурского района. В отзыве указано, что в силу положений п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Следовательно, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ. Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения). Учитывая, что истец ФИО1 владеет земельным участком по <адрес>, общей площадью 2525 кв.м кадастровый № с 08.09.2014, то есть менее 18 лет, полагает, что признать право собственности на указанный земельный участок, за ФИО1 в силу приобретательной давности невозможно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. От представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО6, действующей на основании доверенности от 25.12.2020, в суд поступили пояснения на исковое заявление, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра Красноярского края. В пояснениях указала следующее. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ). Следовательно, для определения момента окончания срока приобретательской давности необходимо учитывать так же истечение срока исковой давности. При проверке сведений ЕГРН установлено, что на государственном кадастром учете стоит земельный участок площадью 2525 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по <адрес>, права на который в ЕГРН не зарегистрированы, но по данному участку имеются сведения о незарегистрированных правах Г.Е.. Вместе с тем, согласно сведениям Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, информация о выдаче Г.Е. или иным лицам документов на указанный земельный участок отсутствует. Кроме того, по сведениям ЕГРН на указанном земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, а также отсутствуют сведения об учете в ЕГРН жилого дома, расположенного по <адрес>.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и нормативных разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В п. 16 Постановления Пленума № 10/22 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 Постановления Пленума № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст. 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Как следует из материалов дела, постановлением Малоимышской сельской администрации № 12 от 01.12.1994 всем жителям сельских населенных пунктов с. Малый Имыш, д. Большой Имыш, д. Березовый Лог, д. Тальники, д. Старая Кузурба, д. Ельничная постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю, согласно материалов инвентаризации земель, находящихся в ведении сельской администрации.

Согласно сообщения администрации Ужурского района от 16.04.2021, в отдел по делам архивов администрации Ужурского района свидетельство (ККР) на право собственности на земельный участок по <адрес>, на хранение не поступало. Свидетельства на земельные участка на территории сельских поселений Ужурского района находятся на хранении в администрациях сельсоветов.

По информации администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района от 09.03.2021, подтвердить выдачу свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по <адрес>, не представляется возможным, в связи с тем, что 06.05.2019 в здании администрации Малоимышского сельсовета произошел пожар, в результате которого уничтожена вся документация.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2021, земельный участок с местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство для сельскохозяйственного производства, имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2021, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости: здание по <адрес>, отсутствуют.

Вместе с тем, как следует из информации, предоставленной Межрайонной ИФНС России № 12 по Красноярскому краю от 19.03.2021, согласно сведений регистрирующего органа земельный участок с кадастровым № был предоставлен Г.Е., вид права - государственная собственность. Начисление земельного налога за период пользования земельным участком не производилось.

Согласно расписки, датированной 1999 годом, Г.Е. продала М.И. дом по <адрес> с земельным участком, за что получила 25000 рублей. Указанная расписка подписана Г.Е.

Согласно записи акта о смерти № 153 от 15.05.2015, выданной Балахтинским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края, Г.Е. умерла 12.05.2015 в с. Ровное Балахтинского района Красноярского края.

Как следует из представленной нотариусом Балахтинского нотариального округа ФИО7 в материалы дела копии завещания от 20.06.2014, Г.Е. объявила своим наследником Л.И. на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с. Малый Имыш, участок находится примерно в 3,8 км от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес <адрес>.

Как следует из информации, предоставленной нотариусом Балахтинского нотариального округа ФИО7, 24.09.2015 после смерти Г.Е., умершей 12.05.2015, начато наследственное дело № 110/2015 по заявлению о принятии наследства по завещанию Л.И.. Свидетельства о праве на наследство по завещанию выданы 23.11.2015 на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с. Малый Имыш. Участок находится примерно в 3,8 км от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес <адрес>. Также 18.08.2015 выдано Постановление о возмещение расходов на похороны наследодателя, реестровый номер 6-1258. На иное имущество заявлено не было, свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались. Наследственное дело окончено 23.11.2015.

Согласно договору купли-продажи от 23.09.2013, оформленному в простой письменной форме, М.И. продала К.В. жилой дом и земельный участок по <адрес> за 50000 рублей. Указанный договор подписан сторонами М.И. и К.В.

Согласно записи акта о смерти № от 15.01.2019, выданной Отделом департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по г. Абакану, М.И. умерла 06.01.2019 в г. Абакане Республики Хакасия.

Как следует из сообщения нотариальной палаты Республики Хакасия от 22.04.2021, наследственное дело после смерти М.И., умершей 06.01.2019, нотариусами, осуществляющими нотариальную деятельность на территории Республики Хакасия, не открывалось.

Согласно реестра наследственных дел, нет данных о заведении наследственного дела после смерти М.И..

Из договора купли-продажи от 08.09.2014 следует, что К.В. (продавец) продала и передала в собственность, а ФИО1 (покупатель) купила и приняла в собственность объекты недвижимости: дом с земельным участком по <адрес>, кадастровый номер земельного участка 24:39:3700001:536, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, общей площадью 2525 кв.м. (п.1 договора). Цена продаваемых объектов недвижимости, определенная по договоренности сторон составляет 50000 рублей, расчет между сторонами производится наличными в день подписания договора (п. 3 договора). Указанный договор купли-продажи заключен в простой письменной форме, подписан сторонами.

Допрошенная в качестве свидетеля В.Г. суду показала, что истец приходится ей племянницей. Она на протяжении длительного периода времени, начиная с 1992 года и по настоящее время проживает по <адрес>. В жилом доме по <адрес> до конца 90-х годов проживала Г.Е.. У Г.Е. указанный дом купила М.И. В 2013 году М.И. продала дом К.В., которая в нем проживала недолго. После чего К.В. продала дом ФИО1. Выдавалось ли Г.Е. свидетельство на земельный участок администрацией Малоимышского сельсовета она не знает. С 2013- 2014 годов, точно не может пояснить и до настоящего времени в доме проживает ФИО1, пользуется земельным участком. Строительство дома осуществлялось в 30-х годах.

При наследовании имущество умершего, в состав которого входят не только принадлежавшие наследодателю вещи, но и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (п. 1 ст. 1110 и ст. 1112 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1112 ГК РФ не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Права и обязанности, связанные с совершением сделки купли-продажи недвижимого имущества, не обладают признаками, указанными в п. 2 ст. 1112 ГК РФ, а потому входят в состав наследства.

Таким образом, приобретение права на объект недвижимого имущества посредством заключения сделки купли-продажи не является случаем правопреемства, так как покупатель имущества не занимает место продавца (покупателя) по предыдущей сделке в отношении имущества, права и обязанности по предшествующим правоотношениям к нему не переходят. При приобретении вещи по договору купли-продажи происходит прекращение права продавца на указанное имущество и возникновение права покупателя.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пятнадцати лет в отношении недвижимого имущества).

На основании п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Таким образом, течение срока приобретательной давности в рассматриваемом случае начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (то есть трехлетнего срока).

Учитывая, что владение ФИО1 спорным земельным участком началось с момента заключения договора купли-продажи, то есть с 08.09.2014, суд приходит к выводу об отсутствии добросовестного, непрерывного владения ФИО1 спорным земельным участком на протяжении 18 лет, в том смысле, который определен статьей 234 ГК РФ

Право собственности ФИО1 на объект недвижимости (жилой дом или иной объект), расположенный на земельном участке, отсутствует.

По данным Росреестра, согласно сведениям Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, информация о выдаче Г.Е. или иным лицам документов на спорный земельный участок отсутствует. Кроме того, по сведениям ЕГРН на спорном земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, а также отсутствуют сведения об учете в ЕГРН жилого дома, расположенного по <адрес>.

Суду не представлено, и судом не добыто доказательств, подтверждающих наличие право собственности у Г.Е., М.И. и К.В. на момент продажи ими объектов недвижимости, в том числе земельного участка, расположенного по <адрес>.

Кроме того, учитывая, что доказательств возникновения у первоначального продавца Г.Е. права собственности на земельный участок с кадастровым № не предоставлено, а приобретательная давность не отнесена законом к числу оснований возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, фактическое использование истцом ФИО1 спорного земельного участка не влечет возникновение у нее права собственности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Соблюдение административного порядка получения земельного участка в собственность из земель государственной или муниципальной собственности, является необходимым условием реализации права на получение земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, а потому в удовлетворении заявленных требований ФИО1 к администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Сазонова

Решение в окончательной форме составлено и подписано 03 августа 2021 года.