Решение № 2-707/2019 2-707/2019~М-603/2019 М-603/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-707/2019

№ 2-707/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Вологодского муниципального района по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к главе Вологодского муниципального района ФИО3, администрации Вологодского муниципального района Вологодской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о возложении обязанности зарегистрировать дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к главе Вологодского муниципального района ФИО3 о возложении обязанности зарегистрировать дом по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры № в вышеуказанном многоквартирном доме, однако, указанный многоквартирный дом не зарегистрирован. Полагала, что действия чиновников по сокрытию дома препятствуют реализации ее права на регистрацию в принадлежащем ей жилом помещении и иным правомочиям собственника жилого помещения.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 09.04.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Вологодского муниципального района Вологодской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что в 2012 году в аэропорту ей не продали билеты на самолет, а в 2016 году к ее супругу не приехала бригада скорой помощи в связи с тем, что ее дом не зарегистрирован. Кроме того, в связи с тем, что дом не зарегистрирован, она не может продать принадлежащую ей на праве собственности квартиру. В 2016 году она снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>, так как переехала жить в <адрес>.

Ответчик глава Вологодского муниципального района ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района Вологодской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что 25.08.2003 главным архитектором Вологодского района выдано разрешение № на строительство пристройки 2 очереди к жилому дому по адресу: <адрес>, постановлением администрации <наименование> сельского поселения дому был присвоен адрес: <адрес>. 31.03.2006 администрацией Вологодского муниципального района было выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию пристройки – второй очереди к жилому № – 38-квартирного жилого дома по адресу: <адрес>. 24.11.2011 многоквартирный дом № в <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, какой-либо другой регистрации дома законодательство не предусматривает.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в представленных отзывах ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, доказательств нарушения прав и законных интересов истца ФИО1 не представлено.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.08.2006 является собственником квартиры, площадью 40,9 кв.м., по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 25.09.2006. 24.11.2011 вышеуказанному жилому помещению присвоен кадастровый номер №.

Квартира, принадлежащая истцу ФИО1, расположена в пределах здания, площадью 2121 кв.м., с кадастровым номером №, назначение – многоквартирный дом, количество этажей – 7, в том числе, подземных – 1, год завершения строительства – 2005, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения о здании с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости 24.11.2011 на основании сведений, поступивших в орган кадастрового учета от органа технической инвентаризации (в том числе, в виде электронного образа технического паспорта от 27.12.2005, подготовленного Вологодским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - федеральное БТИ).

Таким образом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на государственном кадастровом учете, в связи с чем доводы истца о том, что многоквартирный дом не зарегистрирован, опровергаются материалами дела.

В силу части 5 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

Согласно пункту 156 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, в отношении многоквартирного дома, запись о котором внесена в кадастр недвижимости, записи о государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объекта недвижимости, сделок в реестр прав на недвижимость не вносятся.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена регистрация права собственности в отношении многоквартирного дома.

Согласно копии паспорта истца ФИО1 в период с 29.09.2006 по 29.01.2016 она была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно объяснениям истца она снялась с регистрационного учета в связи с регистрацией по адресу: <адрес>.

Доказательства невозможности осуществления регистрационного учета истца в принадлежащей ей на праве собственности квартире и нарушения ответчиками каких-либо прав истца суду не представлено.

Таким образом, основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к главе Вологодского муниципального района ФИО3, администрации Вологодского муниципального района Вологодской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о возложении обязанности зарегистрировать дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 07.05.2019.