Решение № 2-305/2017 2-305/2017~М-276/2017 М-276/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-305/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 июля 2017 года

Алтайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Семенниковой О.И.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ЗАО «Гея» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся и признать право собственности истца на данную квартиру.

В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. За приобретенное жилье покупателем в кассу ЗАО «Гея» внесено 99 000 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером.

Право собственности истца на данную квартиру не было зарегистрировано своевременно в связи с утратой договора.

При указанных обстоятельствах, ссылаясь на положения ст.ст. 218, 165, 432 ГК РФ ФИО1 просит признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся и признать право собственности истца на данную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО6 на иске настаивали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - ЗАО «Гея» в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания надлежаще был извещен.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признаёт неявку представителя ответчика неуважительной, поскольку он не явился в судебное заседание по неизвестной причине, при этом каких-либо документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, не предоставлено.

Истец, представитель истца не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Определение суда о вынесении решения в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав, истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (на основании свидетельства о перемени имени фамилия изменена на ФИО1) произведена оплата ЗАО «Гея» за ? долю дома по <адрес>1 в <адрес> в сумме 99 000 рублей, данное обстоятельство подтверждается, предоставленной истцом квитанцией, содержащий сведения о продаваемом объекте, его стоимости и содержащей подписи продавца - представителя ЗАО «Гея» и покупателя. (л.д. 9).

Также из материалов дела усматривается, что на данный объект недвижимости отсутствуют сведения о собственниках. (л.д. 23-24).

Справкой администрации Макарьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено проживание ФИО1 в приобретенной квартире. (л.д.16).

Собственником <адрес> данном доме является ФИО4 (л.д.25)

Стороной ответчика не представлены опровержения оплаты истцом спорного жилья, а также возражения относительно заявленных требований.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу ст. 131 названного Кодекса, в исковом заявлении должны содержаться общие для всех категорий дел сведения, а его содержание должно отражать специфику спора, подлежащего разрешению.

В соответствии с требованиями ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Принимая во внимание, изложенные выше обстоятельства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ЗАО «Гея» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать состоявшейся между ФИО1 и ЗАО «Гея» сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Алтайский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Алтайский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья О.И. Семенникова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.И.Семенникова