Решение № 2-704/2017 2-704/2017~М-590/2017 М-590/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-704/2017

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Русиной Л.Г.,

с участием помощника прокурора г.Ноябрьска Стахович Я.С.,

при секретаре судебного заседания Зевахиной И.В.

с участием: представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 и её представителя - ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – Ярикова Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска к ФИО2 и ФИО4 о прекращении права собственности в связи с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о прекращении права собственности жилым помещением в связи с предоставлением другого жилого помещения расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками по ... доли в общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью ... кв.м., в <адрес>. Заключением Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики обратились к истцу с заявлением о предоставлении взамен принадлежащего им аварийного жилого помещения другого жилого помещения на условия мены, в рамках реализации мероприятий по переселению граждан. Однако соглашения по поводу меня жилых помещений с ответчиком достигнуто не было. С учетом уточненных требований просит, прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>. Предоставить ФИО2, ФИО4 в собственность <адрес>, в <адрес>, в городе Ноябрьске по ... доли каждой, взамен аварийного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на <адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, настаивал на иске по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании с уточненными требованиями истца согласились.

Поскольку место жительства (пребывания) ответчика ФИО4 установить не представилось возможным, судом для защиты ее интересов в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Яриков Д.Г., просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России в г. Ноябрьск, будучи извещенным о рассмотрении дела, в суд представителя не направил.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьск Стахович Я.С. о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5, являются собственниками по ... доли в общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью ... кв.м., в <адрес> (л.д. ...).

Заключением Межведомственной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (№) жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. ...)

Распоряжением администрации города Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ №-з указанный дом включен в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования г.Ноябрьск (л.д....).

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, Федеральный закон от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Данный Федеральный закон устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (п. 11 ч. 1 ст. 14, ст. 16 Федерального закона).

Постановлением Правительства ЯНАО от 29 апреля 2013 года № 295-П утверждена долгосрочная окружная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Частью 3 ст. 16 Федерального закона определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с данным федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Указанная программа предусматривает условия предоставления жилых помещений для граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда, в частности по договорам социального найма либо договорам мены в соответствии с жилищным законодательством (раздел 3 Программы).

Ответчикам в связи с признанием указанного выше жилого помещения, непригодным для проживания, предложено по договору мены благоустроенное жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв. м.

В соответствии с положениями статьи 72 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Закон ЯНАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» от 30 мая 2005 № 36-ЗАО регулирует обеспечение условий для осуществления гражданами, проживающими в Ямало-Ненецком автономном округе (далее - автономный округ), жилищных прав на территории автономного округа, а также за пределами автономного округа.

В соответствии со статьей 28-1 указанного Закона, обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений или доли в праве собственности на жилые помещения, признанные непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее - жилые помещения, подлежащие сносу), осуществляется путем изъятия жилых помещений, подлежащих сносу, с предоставлением возмещения за жилые помещения, подлежащие сносу.

По соглашению с собственником жилого помещения, подлежащего сносу, ему может быть предоставлено взамен сносимого жилого помещения другое жилое помещение на праве собственности, находящееся в границах данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, подлежащее сносу.

В случае если жилое помещение, подлежащее сносу, принадлежит на праве общей собственности нескольким собственникам, мена жилого помещения, подлежащего сносу, осуществляется при наличии согласия всех собственников. Мена долей в праве общей собственности на жилое помещение не осуществляется.

Основанием для реализации жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, подлежащих сносу, является решение уполномоченного исполнительного органа государственной власти автономного округа или органа местного самоуправления о сносе жилого помещения с указанием сроков отселения граждан.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий только с точки зрения безопасности.

Из дела видно, что предоставляемое благоустроенное жилое помещение, расположено в новом доме капитального исполнения, в черте г.Ноябрьска, общей и жилой площадью более ранее занимаемого, что обеспечивает их интересы при выселении из аварийного жилого помещения.

Таким образом, мена жилого помещения общей площадью ... кв.м. на ... кв.м. в полной мере соответствует предъявляемым требованиям благоустроенности и безопасности.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, исчисленная по правилам ст. 333.19 НК РФ, с перечислением в бюджет муниципального образования г.Ноябрьск в порядке ст. 61.1 БК РФ по ... рублей с каждого (...).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г.Ноябрьска удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности ФИО2 и ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Предоставить ФИО2, ФИО4 в собственность <адрес>, в <адрес>, в городе Ноябрьске по ... доли каждой, взамен аварийного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на <адрес>, в <адрес>А, по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Взыскать ФИО2 и ФИО4 госпошлину в бюджет муниципального образования <адрес> в размере ... рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Судья: Л.Г. Русина