Решение № 2-507/2017 2-507/2017~М-451/2017 М-451/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-507/2017

Гр.дело 2-507/17


Решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> и третьему лицу <адрес> о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности, обязании зарегистрировать право собственности, суд,

Установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику и третьему лицу о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и обязании ответчика зарегистрировать право собственности истца на спорный земельный участок с кадастровым номером 50:01:0030214:449 с предоставлением выписки из ЕГРН с указанием имени правообладателя, точного адреса, кадастровой стоимости, категории земель (земли населенного пункта), вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала, суду пояснила, что истец является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Наследодателю принадлежала ? доля жилого <адрес> д.<адрес> и земельный участок площадью 800 кв. с кадастровым номером №. Истец получил свидетельство о праве на наследство на ? долю жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок в д. Сотское был передан наследодателю в собственность постановлением Главы администрации Ахтимнеевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, архивная выписка которого представлена. Земельный участок поставлен на кадастровый учет по заявлению истца. Истец не может зарегистрировать право собственности, в связи с чем обратился в суд с иском, просит включить земельный участок площадью 800 кв. м в наследственную массу после смерти ФИО4, признать за истцом право собственности на него и обязать ответчика зарегистрировать право собственности истца на указанный земельный участок с кадастровым номером 50:01:0030214:449 с предоставлением выписки из ЕГРН с указанием имени правообладателя, точного адреса, кадастровой стоимости, категории земель (земли населенного пункта), вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, письменных объяснений не представил.

Представитель третьего лица, <адрес>, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, письменных объяснений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч 2ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ч 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Аналогичные нормы ГК РСФСР существовали и на момент открытия наследства после смерти ФИО4

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно частям 1 - 3 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Аналогичные положения содержались в статье 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ? доли жилого <адрес> д.<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти ФИО4/л.д.8/. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.70-71/.

Кроме того, наследодатель истца в 1992 г. обращался за выдачей свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 8 соток /л.д.10/ и постановлением главы администрации Ахтимнеевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4 передан земельный участок в дер.<адрес>ю 0,08 га. /л.д.11,24/, однако свидетельство о праве собственности на землю так и не получил.

Земельный участок площадью 800 кв.м поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный на основании вышеуказанного постановления без установления категории и вида разрешенного использования с местонахождением <адрес>, д.Сотское, граница земельного участка не установлена.

Истец обратился с настоящим иском, просит включить земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО4 и признать за истцом право собственности на него.

При этом, свои требования материального характера истец предъявляет к ответчику - Управлению Росреестра по <адрес>, который просит обязать зарегистрировать право собственности истца с предоставлением выписки из ЕГРН с указанием в ней в том числе категории земель –земли населенного пункта, вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Вместе с тем, требования истца о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на него носит материальный характер и не может быть предъявлено к регистрирующему органу, который носителем материальных прав не является и на них не претендует.

Суд производил замену ненадлежащего ответчика, однако истец настаивает на своих требованиях именно к Управлению Росреестра по <адрес> /л.д.76/.

При таких обстоятельствах, требования истца о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на него суд оставляет без удовлетворения, как предъявленные к ненадлежащему ответчику.

Не подлежит удовлетворению и требование истца к ответчику об обязании зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, поскольку отказа регистрирующего органа суду не представлено. Истец обращался с заявлениями о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке /л.д.18,78,79/, что и было сделано. Отказа в регистрации права собственности истец не получал, что следует из дополнений к иску от ДД.ММ.ГГГГ, решив обратиться в суд за признанием права собственности.

Более того, истец просит обязать ответчика зарегистрировать право собственности на земельный участок с предоставлением выписки из ЕГРН с указанием в ней в том числе категории земель –земли населенного пункта, вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, тогда как, таких сведений в отношении спорного земельного участка в реестре нет, что следует из выписки из ЕГРН /л.д.82/, а адрес земельного участка не совпадает с адресом жилого дома, собственником ? доли которого является истец.

Указанные сведения о земельном участке (категория, вид разрешенного использования) могут быть внесены в ЕГРН на основании решения органа местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в порядке, установленном пунктом 14 ст.11.10 Земельного Кодекса РФ.

Таким образом, данные требования истца к Управлению Росреестра по <адрес> также являются необоснованными и подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности, обязании зарегистрировать право собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.