Решение № 2-1567/2017 2-1567/2017~М-1432/2017 М-1432/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1567/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

с участием истца ФИО1

при секретаре Бахаревой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Д,Д к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений о признании права аренды на земельный участок, .


У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что на основании постановления о предоставлении земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ № УД на правах аренды был предоставлен земельный участок № расположенный по <адрес> По договору аренды земельный участок предоставлен на правах аренды сроком по ДД.ММ.ГГГГ г.На данном участке построены баня, дровник, участок огорожен. Истец просит признать за ним право аренды на земельный участок с общей площадью №, расположенный по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления о предоставлении земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ № УД, Администрация муниципального района Учалинский район РБ в лице председателя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ ФИО3, действующего на основании доверенности №, выданной главой администрации муниципального района Учалинский район ФИО4 и гр. ФИО1 заключен договор о предоставлении в аренду земельного участка по <адрес>

Поскольку истцу выдано разрешение на строительства, на земельном участке имеется незавершенное строительство, баня, дровник, недостроенный дом.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ и ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статья 30.1 Земельного кодекса РФ регулирующая особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гласит, что Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В случае если у заявителя нет другой возможности получить правоустанавливающий документ в соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 Д,Д право аренды на земельный участок общей площадью №, кадастровый номер №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней.

Судья: Гильманов Р.М.