Решение № 2-2-171/2019 2-2-171/2019~М-2-173/2019 М-2-173/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-2-171/2019

дело 2- 2-171/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года село Знаменское

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Наумкиной В.Н.,

при секретаре Матюхиной Т.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика - администрации Знаменского района Орловской области - по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хотынецкого районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Знаменского района Орловской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Знаменского района Орловской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что <дата> умерла мать Ч.Л.Р.. При жизни мать составила завещание, в котором все свое имущество завещала своим детям в равных долях: ей и её сестре ФИО3. После смерти матери открылось наследство, состоящее из денежных вкладов, земельного участка площадью 2000 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ и жилого дома, общей площадью 47,6 кв. м., в том числе жилой – 32,5 кв. м., с инвентарным номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Она 2 августа 2019 года обратилась к нотариусу Хотынецкого нотариального округа Орловской области с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери. Сестра ФИО3 в управление наследственным имуществом не вступала, от принятия наследства отказалась. И 08 ноября 2019 года нотариусом Хотынецкого нотариального округа Орловской области ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежащие матери денежные вклады. В отношении остального наследуемого имущества: на земельный участок и жилой дом, - было вынесено постановление об отложении совершения нотариального действия в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследуемое имущество. Однако земельный участок был выделен ее матери для строительства жилого дома и в 1959 году дом был построен и их семья в нем постоянно проживала. Но при жизни мать не зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок в связи с болезнью, хотя данное имущество принадлежало ей на праве собственности. Учитывая сложившиеся обстоятельства, в настоящее время она не имеет возможности вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом без обращения в суд.

В связи с чем истица просит суд признать в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ и жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой – 32,5 кв. м., с инвентарным номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям и пояснила, что она своевременно в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери, и ей на принадлежащие матери денежные вклады было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, а на жилой дом, и земельный участок нотариальные действия по оформлению наследства были отложены в связи с тем, что на данное имущество не зарегистрировано право собственности матери. Но данное имущество у матери было на праве собственности, так как жилой дом она построила за счёт собственных средств в 1959 году, а на земельный участок, на котором расположен дом, матери в 1992 году было выдано свидетельство на право собственности на землю, номер которого и дата выдачи свидетельства указаны в реестре земельных участков, предоставленных гражданам в собственность. И мать в 2007 году приступила к оформлению документов для регистрации права собственности на спорное имущество, обращалась в администрацию Знаменского сельского поселения, в администрацию Знаменского района Орловской области, получила соответствующие справки для этого, но вскоре заболела, из – за состояния здоровья почти не передвигалась, и из – за этого не зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок, а в апреле 2019 года умерла.

В связи с чем ФИО1 просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ и жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой – 32,5 кв. м., с инвентарным номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Знаменского района Орловской области ФИО2 не возражает против исковых требований ФИО1 и пояснила, что ни спорный жилой дом, ни земельный участок в казне муниципального образования ФИО4 район, не значатся и администрация Знаменского района Орловской области не претендует на данное наследственное имущество. Спорное имущество не значилось так же и в казне Знаменского сельского поселения Орловской области.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала и не возражает против признания права собственности на наследственное имущество, открывшегося после смерти матери, за сестрой ФИО1

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 необходимо удовлетворить.

В силу ч. 2 ст. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1153 того же Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что <дата> умерла Ч.Л.Р., <----> (л.д.№ ).

Последнее место жительство Ч.Л.Р. –– <адрес>, что подтверждается архивной копией домовой книги ( л.д.№).

Ч.Л.Р. является матерью истицы ФИО1 (добрачная фамилия Ч.) Елены Алексеевны и ответчицы ФИО3 (добрачная фамилия Ч.) Раисы Алексеевны, <---> ( л.д.№).

При жизни наследодатель Ч.Л.Р.. на свое имущество составила завещание, в котором все свое имущество, в том числе спорный жилой дом и земельный участок завещала своим детям в равных долях: ФИО1 и ФИО3 (л.д.Ч.Л.Р.).

<дата> истица ФИО1 обратилась нотариусу Хотынецкого нотариального округа Орловской областной нотариальной палаты с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери Ч.Л.Р. ( л.д№).

И <дата> на основании поданного ФИО1 заявления открыто наследственное дело № к имуществу, оставшемуся после смерти Ч.Л.Р.., умершей <дата>, что подтверждается справкой нотариуса от <дата> (л.д. 14) и копией наследственного дела№ ( л.д.№).

ФИО3 отказалась от принятия наследства, открывшегося после смерти матери Ч.Л.Р.., что подтверждается содержащимся в наследственном деле нотариально удостоверенным заявлением ( л.д.№).

И 08 ноября 2019 года ФИО1 нотариусом Хотынецкого нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежащие наследодателю Ч.Л.Р. денежные вклады (л.д.№), а так же им вынесено постановление об отложении совершения нотариального действия № в связи с истребованием от заинтересованного лица документов, подтверждающих право собственности наследодателя Ч.Л.Р.. на спорные земельный участок и жилой дом (л.д. №).

Установлено, что при жизни Ч.Л.Р. принадлежал земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м, местонахождение: <адрес>, что подтверждается архивной копией похозяйственной книги за 2002 – 2006 г.г., лицевой счёт № ( л.д.№ ).

Указанный земельный участок у Ч.Л.Р. был в собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> (л.д.№), а так же реестром земельных участков, предоставленных в собственность, владение, пользование гражданам и юридическим лицам в ведении Знаменской сельской администрации Знаменского района Орловской области на 01.12. 2003 г., в котором по деревне Ивановское под номером «№» значится Ч.Л.Р.., площадь принадлежащего ей участка – 2000 кв. м., указаны серия и номер её паспорта, а так же номер свидетельства на право собственности на землю и дата его выдачи ( л.д.№).

Данные обстоятельства не оспариваются представителем ответчика – администрации Знаменского района Орловской области ФИО2, а так же подтверждаются показаниями свидетелей Н. и З.., которые показали, что Ч.Л.Р.. в 1959 году в деревне Ивановском Знаменского района был выделен земельный участок и на данном земельном участке в 1959 году она построила жилой дом, в котором проживала до смерти, и с 1959 года пользовалась земельным участком, выращивала на нём овощи, картофель, а в 1992 году всем жителям деревни Ивановское на земельные участки, которыми они пользовались, Знаменской сельской администрацией были выданы свидетельства на право собственности на землю.

Показания указанных свидетелей суд считает справедливыми, поскольку они согласуются между собой и другими доказательствами по делу.

Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер №, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены (л.д.№ ).

Право собственности Ч.Л.Р.. на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 29 ноября 2019 года (л.д. № ).

Доказательств того, что спорный земельный участок не может быть представлен в частную собственность, материалы дела не содержат.

Установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен принадлежащий на праве собственности Ч.Л.Р. жилой дом, общей площадью 47, 6 кв.м., в том числе жилой – 32,5 кв. м.

Данный жилой дом - 1959 года постройки, является деревянным одноэтажным строением, общей площадью 47, 6 кв.м.: <--->., что подтверждается техническим паспортом, изготовленным ГУП ОО «МРБТИ» Болховское отделение ФИО4 дополнительный офис <дата> (л.д.№).

Право собственности Ч.Л.Р.. на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 29 ноября 2019 года (л.д. № ).

Жилой дом и земельный участок расположены по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой ( л.д.№ ).

Согласно архивной выписке и архивной копии похозяйственных книг по <адрес> за 2002 – 2006 г.г., лицевой счёт №, за 2008 – 2012 г.г., лицевой счёт № значится Ч.Л.Р. – глава семьи, в разделе «Жилой дом» в графе «площадь дома» значится дом, площадь 30 кв.м. ( л.д.№).

Учитывая изложенное суд находит, что хотя и Ч.Л.Р.. при жизни не зарегистрировала свое право собственности на жилой дом, но данное имущество находилось также в ее собственности, что подтверждается показаниями свидетелей Н. и З.., которые пояснили, что Ч.Л.Р. жилой дом построила за счёт собственных средств, и данными похозяйственной книги.

Лиц, претендующих на данный дом, не установлено.

До вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственный учет жилых домов в сельской местности проводился на основании ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.68 г. «О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР» и сельские Советы были наделены полномочиями по ведению похозяйственных книг по установленным формам, где в соответствии с Приказом ЦСУ СССР от 05.01.79 г. № 10 «О формах первичного учета для сельских Советов» отражались данные о постройках, являющихся личной собственностью хозяйства. Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 № 112-ФЗ.

Согласно же п. 3 ч. 1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Кроме того, на земельный участок Ч.Л.Р.. было выдано свидетельство на право собственности на землю и она при жизни предпринимала меры к регистрации права собственности и на данный земельный участок и на жилой дом.

А в соответствии с пунктами 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (ред. от 23 июня 2014) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

И поскольку судом установлено, что спорный жилой дом и земельный участок находились в собственности наследодателя Ч.Л.Р., то за ФИО1 необходимо признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2000 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение ЛПХ и жилой дом, общей площадью - 97,3 кв.м., с инвентарным номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

При этом истицей организована подготовка межевого плана, где уточнены границы и площадь спорного земельного участка( л.д.№).

На взыскание судебных расходов истец ФИО1 не настаивает, что является ее правом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.173, 193 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Знаменского района Орловской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение ЛПХ, в границах, согласно межевого плана от 05 декабря 2019 года, и на жилой дом, общей площадью - 47,6 кв. м., в том числе жилой площадью 32, 5 кв. м., инвентарный номер №, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования, открывшегося после смерти Ч.Л.Р..

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Хотынецкий районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2019 года.

Председательствующий: Наумкина В.Н.