Решение № 2-2-55/2021 2-2-55/2021~М-2-25/2021 М-2-25/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-2-55/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Камышла 18 марта 2021 года

Судья Клявлинского районного суда Самарской области Сагирова Р.Р., при секретаре судебного заседания Сытдиковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-55/2021 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Государственное унитарное предприятие Самаркой области «Центр технической инвентаризации» о признании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании местоположения границ земельного участка скадастровымномером 63:20:0306021:102, площадью 2449 кв.м., расположенного по адресу: (*адрес*), в соответствии с планом установления границ земельного участка, изготовленным кадастровыминженером ФИО2. В обоснование иска указала, что она является собственником спорного земельного участка, общей площадью 2 376 кв.м.. Данный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 23.07.2013 года нотариусом Клявлинского района Самарской области ФИО3, по реестру (*№*); свидетельства о праве собственности, удостоверенного 23.07.2013 года нотариусом Клявлинского района Самарской области ФИО3, по реестру № 5-2568, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 февраля 2014 года (*№*). 15.05.2019 года с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером (*№*), она обратилась в Клявлинский филиал Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации». Предоставила документы из архива государственного фонда данных. 08 сентября 2020 года из ГУП «ЦТИ» направлено письмо о том, что выявлены обстоятельства, препятствующие проведению кадастровых работ: границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми №(*№*) и (*№*). При этом местоположение границ участков не установлено в соответствии с требованиями законодательства, что может говорить о возможном наличии в сведениях о границах данных участков реестровой ошибки. Рекомендуют установить местоположение границ земельного участка с площадью 2449 кв.м. с кадастровым (*№*) согласно плана установления границ земельного участка, что позволит в судебном порядке исправить реестровую ошибку в координатах земельного участка (*№*); (*№*). На ее обращение в Управление Росреестра по Самарской области 22 октября 2019 года получено уведомление о приостановлении, а 23 января 2020 года отказ о проведении государственного кадастрового учета. Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме и установить границы земельного участка согласно описанию характерных точек по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, не явилась, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика- сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области в судебное заседание не явился. Предоставил отзыв о том, что не возражают по существу заявленных ФИО1 требований относительно признания границ земельного участка согласно описанию координат, указанных в межевом плане, выполненного кадастровым инженером. Просили о рассмотрении гражданского дела без участия представителя сельского поселения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебном заседании не участвовал, возражения и ходатайства об отложении слушания по делу суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования – представитель ГУП «ЦТИ» Самарской области в суд не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ч.1 ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункта 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно пунктов 1,2 ст. 5 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

В силу ст. 70 ЗК Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу пункта 4.1 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В силу пункта 4.2 ст. 1 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В силу пункта ст.7 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет)

В силу положений пункта 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ст.3 ГПК Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 имеет в собственности земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2376 кв.м., расположенный по адресу:(*адрес*),что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. В результате выполнения кадастровым инженером ФИО2. кадастровых работ был подготовлен план от 09.10.2019г., содержащий сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым (*№*). Фактическая площадь составила 2449 кв.м., увеличение площади составляет 73 кв.м.,, менее десяти процентов.

Согласно статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Суд усматривает, что в соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка, разногласий с собственниками граничащих земельных участков с участком ФИО1 не имеется. Геодезическая съемка кадастровым инженером проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка, а также по границам смежных землепользователей, существующим на местности более 15 лет.

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе выполнения работ установлено следующее: земельный участок с кадастровым (*№*), расположен по адресу:(*адрес*),принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав. В правоустанавливающем документе – в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Из план земельного участка, расположенного по адресу: (*адрес*), кадастровый (условный) (*№*), фрагмента чертежа инвентаризации земель и проекта установления границ земельного участков в кадастровом квартале №21 с. Камышла ((*№*)) Камышлинской волости (*адрес*), из фрагмент фотоплана (по материалам ленто-съемочных работ 1995 г.) кадастрового квартала №14 с. Камышла Камышлинской волости Камышлинского района Самарской области, следует, что земельный участок сформирован, существует на местности более 15 лет. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*),было установлено, что фактическая площадь участка составляет 2449 кв.м.. Границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке с заинтересованными лицами.

Таким образом, суд усматривает, что ФИО1 является собственником спорного земельного участка, который граничит с землями сельского поселения Камышла, с земельными участками с номерами (*№*), и (*№*), основные границы близлежащих земельных участков и смежных с ним существуют на местности более 15 лет; самовольный захват не установлен, уточнение границы земельного участка по требованиям истца не нарушает права собственников земельных участков, согласованы с заинтересованными лицами, разногласий при согласовании местоположения границ и возражений не выявлено.

Суд считает, что признание границ земельного участка по координатам в соответствии с планом, представленным истцом, основан на нормах действующего законодательства, границы согласованы с правообладателем смежных земельных участков, споров по границам не имеется, основания сомневаться в объективности представленного плана суд не усматривает, с учетом заключения кадастрового инженера имеются основания для установления границ спорного земельного участка согласно каталога координат характерных точек границ.

Исходя из указанного суд приходит к выводу, что следует признать границы земельного участка с кадастровым (*№*), с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2449 кв.м., принадлежащего ФИО1 на праве собственности, расположенного по адресу:(*адрес*), в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 по установленным координатам характерных точек, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25) решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать местоположение границ земельного участка скадастровымномером (*№*), площадью 2449 кв.м., расположенного по адресу: (*адрес*), в соответствии с планом установления границ земельного участка, изготовленным кадастровыминженером ФИО2 по уточненным координатам характерных точек:

название точки

Х, м

У, м

расстояние

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами (*№*), (*№*), (*№*).

Решение изготовлено в окончательной форме и может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Сагирова Р.Р.