Решение № 2-3/2019 2-3/2019~М-1/2019 М-1/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-3/2019

Дело № 2-3/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года п. Фирово

Фировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.

при секретаре Виссарионовой В.В,

с участием представителя истца - адвоката Завьяловой О.В., представившей удостоверение № и ордер № от 15.02.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ФИО6 городского поселения ФИО6 района Тверской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о прекращении права собственности на земельный участок, об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности на земельный участок, установлении юридического факта владения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок на праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с учетом заявленных уточнений обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ФИО6 городского поселения ФИО6 района Тверской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об установлении доли в праве общей долевой собственности ФИО5 на земельный участок площадью 2488 кв.м с кадастровым № расположенный по <адрес> установить ее долю в 1248\2488, об установлении юридического факта владения на праве собственности ФИО5 1248\2488 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2488 кв.м с кадастровым № расположенный <адрес> о прекращении права собственности на вышеуказанный земельный участок, аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ФИО5 на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Завьялова О.В. ходатайствовала об отказе от исковых требований в части аннулирования записи Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок ФИО5 на земельный участок площадью 2488 кв.м с кадастровым № расположенный <адрес>

Определением суда производство по делу в части исковых требований ФИО1 об аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок площадью 2488 кв.м с кадастровым № расположенный по <адрес> прекращено в связи с отказом истца от иска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области исключено из числа соответчиков по настоящему делу.

В обоснование иска указано, что в 2003 году мать истца- ФИО5 получила свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым она унаследовала часть земельного участка площадью 1248 кв.м от участка площадью 2383, 74 кв.м. Кадастровый номер объекта был указан № <адрес> Данное право ФИО5 было зарегистрировано и ею получено свидетельство о регистрации права от 01 ноября 2003 года на часть земельного участка площадью 1248 кв.м от участка площадью 2383,74 кв.м. с вышеуказанным кадастровым номером.

Но земельный участок с кадастровым № был поставлен на кадастровый учет как единый с площадью 2488 кв.м. (допустимая погрешность от 2383,74 кв.м) по <адрес>, и на весь данный земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО5.

На данном земельной участке расположен двухквартирный жилой дом.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО13 на основании договора дарения квартиры от 06.05.1994 года, удостоверенного государственным нотариусом Фировской государственной конторы Тверской обл. ФИО2.

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности истцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и сестре истца- ФИО3 на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически ФИО5 до своей смерти, а в последующем и истец пользовались частью земельного участка с кадастровым № площадью 1248 кв.м, остальная часть указанного земельного участка площадью 1240 кв.м относится к земельным участкам находящимся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и пользуется ею соседка истца- ФИО13, собственница <адрес>.

Истец, являясь сыном ФИО5, следовательно, наследником первой очереди, с согласия ФИО3, не возражавшей против оформления истцом наследства, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в том числе и на земельный участок.

Но нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано в связи с противоречиями имеющимися в свидетельства о праве на наследство по закону, где указано, что свидетельство выдано ФИО5 на земельный участок с кадастровым № площадью 1248 кв.м. В свидетельстве о государственной регистрации права указана часть земельного участка площадью 1248 кв.м от 2373,84 кв.м с кадастровым №. Согласно данным ЕГРН на весь земельный участок площадью 2374 кв.м с кадастровым № зарегистрировано право собственности ФИО5

Таким образом, для оформления прав на земельный участок, в том числе наследственных, необходимо установить доли в праве общей собственности на земельный участок, исходя из предоставленных земельных участков.

В данном случае полагает, что доли в праве на земельный участок должны быть определены исходя из фактического предоставления и пользования земельными участками, доля ФИО5 составляет – 1248\2488, оставшаяся доля 1248/2488 относится к земельным участкам находящимся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.

В связи с этим просит суд определить долю равную 1248\2488 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по <адрес>, за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя адвоката Завьяловой О.В.

Ответчик Администрация ФИО6 сельского поселения ФИО6 района Тверской области просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель истца адвокат Завьялова О.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО5 до своей смерти владела и пользовалась только частью земельного участка с кадастровым № расположенным по <адрес>. Указанную часть земельного участка площадью 1248 кв.м она получила в наследство в 2003 году. На всем земельном участке расположен двухквартирный жилой дом. Квартира № в доме принадлежит на праве собственности ей и ее брату - ФИО1, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО13 которая и пользуется второй частью земельного участка.

Третье лицо ФИО13 исковые требования поддержала, пояснила, что квартира номер № в <адрес> пгт. Фирово ФИО6 <адрес> принадлежит ей на праве собственности. Весь <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 2488 кв.м. Частью указанного земельного участка площадью 1248 кв.м владела и пользовалась ФИО5, затем после ее смерти указанной частью земельного участка пользуется ФИО1, являющийся сособственником квартиры № в доме <адрес>. Часть земельного участка которой пользуется ФИО13 находится в государственной собственности.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ФИО5 унаследовала часть земельного участка площадью 1248 кв.м, расположенного по <адрес>, что подтверждается копией материалов наследственного дела № открытого в 2002 году после смерти ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону. Кадастровый номер земельного участка указан № (л.д.8).

Согласно свидетельства о смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями указаны : отец- ФИО4, мать- ФИО5.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит на праве собственности часть земельного участка площадью 1248 кв.м от земельного участка площадью 2373,84 кв.м с кадастровым № расположенным по <адрес> (л.д.9).

Из выписки из ЕГРН от 16 октября 2018 года следует, что на земельный участок, с кадастровым № расположенный <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО5, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 36).

Согласно справки нотариуса Нелидовского нотариального округа Нотариальной палаты Тверской области ФИО7, ФИО1 принял наследственное имущество после смерти ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления в нотариальную контору. Заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 отказано в совершении нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследование по закону на имущество ФИО5 в виде части земельного участка площадью 1248 кв.м. от земельного участка площадью 2373,84 кв.м с кадастровым № по причине расхождения сведений в свидетельстве о праве на наследство по закону и данными ЕГРН на указанный земельный участок (л.д. 20-21).

Согласно копии свидетельств о государственной регистрации права за ФИО1 и ФИО3 зарегистрировано право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом дома <адрес> (л.д.5,7).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права за ФИО13 зарегистрировано право собственности на <адрес> жилом доме <адрес> (л.д.6)

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права судом.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1,2,5 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п.1 ст.245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 принадлежит на праве собственности часть земельного участка площадью 1248 кв.м от земельного участка площадью 2373,84 кв.м с кадастровым № расположенным <адрес>

Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Так, исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, владела на праве собственности долей, равной 1240/2488 в праве собственности на указанный земельный участок, право собственности данную долю возникло у неё при жизни и никем не оспаривается.

Её правопреемником в порядке наследования является сын - ФИО1, принявший часть наследства в установленный законом срок, который не может в досудебном порядке юридически оформить свои права наследования на долю ФИО5в праве собственности на данный земельный участок.

Доля земельного участка с кадастровым № равная 1240/2488, относится к земельным участкам находящимся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и ответчиком не оспаривается.

Спора по порядку пользования земельным участком нет, поскольку земельные доли фактически выделены в натуре и обособлены в соответствии с площадями в 1248 и 1240 кв.м.

При данных обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, определить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 2488 кв.м., расположенный <адрес> за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признав ее равной - 1248/2488.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление юридического факта владения ФИО5 на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на земельный участок имеет юридическое значение и позволяет заявителю являющемуся наследником ФИО5 реализовать право на оформление наследственных прав, прав собственности.

Суд считает, что факт владения и пользования на праве собственности ФИО5 1248\2488 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2488 кв.м с кадастровым №, расположенным по <адрес> нашел свое подтверждение.

Споров заявителя с третьими лицами по земельному участку не установлено.

Учитывая, что в ином, кроме судебного, порядке данный факт заявитель подтвердить не может, суд полагает возможным установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО5 1248\2488 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2488 кв.м с кадастровым №, расположенным по <адрес> полученным ею в порядке наследования.

Поскольку судом установлен факт владения ФИО5 на праве собственности долей земельного участка с кадастровым №, расположенным <адрес> равной 1248\2488, право собственности ФИО5 на весь земельный участок площадью 2488 кв.м с кадастровым № подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 2488 кв.м с кадастровым №, расположенный <адрес> определив её долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2488 кв.м с кадастровым № расположенный <адрес> равной 1248\2488.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1248\2488 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2488 кв.м. с кадастровым №, расположенным по <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН и государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Фировский районный суд в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.

Судья Н.А. Костецкая