Решение № 2-5213/2017 2-5213/2017~М-5228/2017 М-5228/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-5213/2017

Дело № 2-5213/22-2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи Муромской С.В.

С участие представителя истца ФИО1

при секретаре Першиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Железногорского района Курской области к ФИО2 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Железногорского района Курской области обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов общей площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>. По условиям договора размер арендной платы составляет 95324 руб. в год, вносится равными частями в виде периодических платежей не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря путем перечисления на счет. Сумма задолженности составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 166817 руб., сумма пени в соответствии с условиями договора составляет 51117 руб. 47 коп. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 166817 руб., а также пени в размере 51117 руб. 47 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (статья 614 Гражданского кодекса). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. действовавшей на период спорных правоотношений) установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Железногорского района Курской области (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, площадью 2000 кв.м., из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для культурно-оздоровительных целей сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер арендной платы за год за участок составляет 95325 руб. в год, размер периодического платежа составляет 23831 руб. и устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение срока действия договора равными долями не позднее 10 июня, 10 декабря, 10 сентября, 10 марта путем перечисления на счет УФК по Курской области (п.п. 1.1.,1.2, 2.1, 3.1, 3.2 договора).

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендуемого земельного участка образовалась задолженность по арендной плате, которая согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 166817 руб.

Установив, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком, в добровольном порядке задолженность не погашена, суд взыскивает задолженность, исходя из представленного истцом расчета, который стороной ответчика не оспорен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Суд вправе уменьшить размер неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Разрешая требования в части взыскания пени за нарушение срока внесения арендных платежей, суд, принимая во внимание положения пункта 5.2 договора, в соответствии с которыми за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, учитывая период просрочки, сумму задолженности, отсутствие доказательств несоразмерности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 51117 руб. 47 коп., которая является соразмерной последствиям нарушения обязательства, оснований для ее взыскания в меньшем размере, суд не усматривает.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 5379 руб. 34 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Железногорского района Курской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Железногорского района Курской области задолженность по договору аренды в размере 166817 руб., пени в размере 51117 руб. 47 коп., а всего 217934 (двести семнадцать тысяч девятьсот тридцать четыре) руб. 47 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования г. Курск госпошлину в размере 5379 (пять тысяч триста семьдесят девять) руб. 34 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной суд через ленинский районный суд г. Курска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: