Решение № 2-282/2018 2-31/2019 2-31/2019(2-282/2018;)~М-274/2018 М-274/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-282/2018

Дело № 2-31/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Велиж 11 февраля 2019 года

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: Председательствующего (судьи) Романов А.В.,

при секретаре: Козловской А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Крутовское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Крутовское сельское поселение», о признании за ней права собственности, в порядке наследования, на жилой дом, общей площадью 64,5 кв.м., и земельный участок, площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец П.И.Г. , которому принадлежал жилой дом и земельный участок в <адрес>. После смерти отца наследство приняла проживающая с ним совместно жена ( мать истца) ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери, она в установленном законом порядке обратилась к нотариусу за принятием наследства и ей было выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру матери, находящуюся в г. Смоленск и ее денежные вклады. Из-за разночтений в площади земельного участка, свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные в <данные изъяты> ей не были выданы, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебном заседание исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - Администрации МО « Крутовское сельское поселение», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражении по иску не имеет, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (ч.ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из письменных материалов дела видно, что:

ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> умер П.И.Г. , что указывает на время и место открытия наследства.

П.И.Г. и П.Е.М. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о заключении брака, л.д. 9).

На момент смерти П.И.Г. совместно с ним в <адрес> проживала его жена П.Е.М. ( л.д. 12).

После смерти П.И.Г. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла жена П.Е.М. . По сообщению нотариуса Велижского нотариального округа к имуществу П.И.Г. заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, завещаний не имеется. П.Е.М. как наследник П.И.Г. приобрела в порядке наследования права собственности на денежную сумму, находящуюся в Велижском комитете по социальной защите населения.

Согласно информации представленной Администрацией Крутовского сельского поселения П.И.Г. ДД.ММ.ГГГГ распорядился принадлежащим ему имуществом, завещав, в том числе и домовладение с надворными постройками в <адрес> дочери ФИО1 (истцу). Данное завещание удостоверено секретарем Тиванцовского Совета депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано за реестровым номером № (л.д.64-65).

С заявлением о принятии наследства на основании завещания в установленный законом срок, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истица не обращалась.

Таким образом, П.Е.М. как единственный наследник П.И.Г. , приняв наследство, приобрела право собственности на все принадлежащее П.И.Г. наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла П.Е.М. , что указывает на время и место открытия наследства (свидетельство о смерти, л.д. 11)

ФИО1 (истец) является дочерью П.Е.М. (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, л.д. 7-8).

После смерти П.Е.М. , умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла ее дочь ФИО1.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Велижского нотариального округа к имуществу П.Е.М. заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, завещаний не имеется. ФИО1 как наследник первой очереди приобрела в порядке наследования права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. и денежный вклад с денежными компенсациями.

Таким образом, ФИО1 как единственный наследник ФИО2, приняв наследство, приобрела право собственности на все принадлежащее ФИО2 наследственное имущество, в том числе и принятое наследство ФИО3.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1-3 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с параграфом 3 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией.

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства учет домов и собственников в сельской местности производился сельскими администрациями путем ведения похозяйственных книг.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

В силу ч.5 ст.70 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», в срок до 2020 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, относящиеся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, и содержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане или межевом плане, является декларация о таком объекте недвижимости. Форма данной декларации, требования к ее заполнению, состав включаемых в нее сведений устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Как видно из материалов дела, сведений о зарегистрированных правах в ЕГРП на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется( л.д. 23).

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года П.И.Г. является собственником одноэтажного жилого <адрес> года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации МО «Крутовское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен адрес спорному объекту недвижимости: <адрес> (л.д. 19).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера Л. , индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь -64.5 кв.м., (л.д. 21-22).

В спорном жилом доме, на день смерти ФИО2 и в настоящее время, никто не проживает ( л.д. 24).

Таким образом, с учетом правовой позиции изложенной в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в связи с нахождением спорного жилого дома в сельской местности, регистрация прав на него не осуществлялась в органах БТИ до 30.01.1998, при этом по сведениям похозяйственной книги за 1997 год имеются сведения о принадлежности на праве собственности спорного дома <данные изъяты> в настоящее время жилой дом поставлен на технический учет, то с учетом представленных доказательств истцом подтверждается возникновение права собственности на жилой дом у ФИО1.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В пункте 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Как видно из материалов дела, П.И.Г. на день смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу <адрес>ю 0,86 га., на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения Тиванцовской сельской администрации № 1 от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 14,67).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.09.2018 П.И.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует дате выдачи свидетельства о праве собственности на землю.

Постановлением Администрации МО «Крутовское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен адрес спорному объекту недвижимости: <адрес> (л.д. 19).

Таким образом, после смерти П.И.Г. открылось наследство в виде принадлежащего наследодателю земельного участка, что подтверждается документами о его принадлежности на праве собственности П.И.Г. (ст.25-26 ЗК РФ). В связи с тем, что в ЕГРН зарегистрировано право за П.И.Г. на земельный участок площадью <данные изъяты> и истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. суд приходит к выводу о том, что в наследственную массу подлежит включению земельный участок именно с данной площадью, как объект недвижимости с его индивидуально-определенными характеристиками (п.7 ст.1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.209 ГК РФ).

Учитывая, что после смерти П.И.Г. наследство принято лишь его супругой П.Е.М. , к которой перешли в порядке наследования и права на недвижимое имущество, принадлежавшее П.И.Г. , а после смерти П.Е.М. наследство в установленном порядке принято ее дочерью ФИО1 ( истцом), требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине, не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, так как возражении по принятию истцом наследства он не имеет, на наследственное имущество не претендует, в связи, с чем ответчик не имеет материального интереса в споре.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО «Крутовское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после смерти П.Е.М. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство П.И.Г. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, на:

- жилой дом, общей площадью 64,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>,

- земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности у ФИО1 на жилой дом и земельный участок возникает с момента государственной регистрации данного права.

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись А.В. Романов