Решение № 2-3412/2020 2-3412/2020~М-3088/2020 М-3088/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-3412/2020

Дело № 2-3412/20

УИД 50RS0042-01-2020-004437-60


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А. при секретаре Гришиной Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы спорного земельного участка не установлены. Для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО1 обратился к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план, который был сдан в орган кадастрового учета. Уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет земельного участка был приостановлен, в связи с тем, что имеется пересечение границ земельного участка истца и земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2, <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3 Пояснила, что земельные участки с указанными выше кадастровыми номерами являются смежными по отношению к земельному участку истца. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен справа от участка истца, а земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен слева. По сведениям ЕГРН координаты этих двух участков внесены таким образом, что они между собой являются смежными, а для участка истца места не оставлено. Указала, что сзади участка истца смежным является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ФИО8 Пояснила, что споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Акт согласования границ подписан. По решению Сергиево-Посадского городского суда <адрес> в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было решено исправить реестровую ошибку в координатах данного земельного участка путем исключения координат из сведений ЕГРН, однако данное решение исполнено не было. Во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ не представляется возможным. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО5 и исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> путем исключения из ЕГРН сведений о координатах границ поворотных точек указанных земельных участков и их частей.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили дело рассматривать в их отсутствие, суду доверяют, так же в заявлении указали, что исковые требования ФИО1 признают, не возражали против исключения границ принадлежащего их земельных участков из сведений ЕГРН. Споров по границам не имеется.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, споров по границам не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росрееста в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно статье 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.6-8). Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

С целью уточнения границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, сведения о которых содержатся в ГКН.

Уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет земельного участка был приостановлен, в связи с тем, что имеется пересечение границ земельного участка истца и земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2, <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3

Обратившись в суд, истец просит исправить имеющуюся реестровую ошибку в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии геодезическими данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Согласно заключению кадастрового инженера, при сравнении данных полученных на местности в ходе контрольных измерений и координат характерных точек границ смежных земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, а именно, границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> частично пересекают границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Выявленное пересечение квалифицировано кадастровым инженером как реестровая ошибка.

Истец в целях исправления кадастровой ошибки просит исключить сведения границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2, и <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3

Ответчики ФИО2 и ФИО6 исковые требования ФИО1 признали в полном объеме и не возражали против исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ принадлежащих им земельных участков и установления границ земельного участка истца в соответствии с геодезическими данными межевого плана, споров по границам не имеют.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчики вправе признать иск.

Судом последствия признания ответчиками иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам разъяснены.

Представленный в материалы дела межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 содержит актуальные геоданные в отношении земельного участка истца.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геодезическими данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 система координат МСК 50:

Указанное решение является основанием для внесения изменения в ЕГРН сведений о вышеуказанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде в течение месяца с даты принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.А. Базылева