Решение № 2-2560/2021 2-2560/2021~М-1612/2021 М-1612/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-2560/2021

Дело № 2-2560/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Морева Е.А.

при секретаре Абсалямовой А.Д.,

с участием прокурора Михиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1. Заявленные требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение - <адрес> в <адрес>. Указанная квартира была реализована на публичных торгах и приобретена на основании договора № купли-продажи арестованного имущества с торгов от <дата> и протокола подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме от <дата> №. В настоящее время по адресу принадлежащему истцу на праве собственности зарегистрированы и проживают граждане, не являющиеся членами или бывшими членами его семьи: ФИО1, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения. Между истцом и указанными гражданами не заключалось никаких соглашений или договоров о порядке пользования спорной квартирой. Обязанность ответчиков ФИО1 и ФИО3, освободить жилое помещение, являющееся предметом ипотеки в связи с обращением на него взыскания, и передачей залогодержателю, а также право нового собственника квартиры - ФИО2, требовать выселения предыдущих собственников, членов их семьи и иных лиц предусмотрены ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 1 ст. 78 Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 2 ст.292 ГК РФ. Регистрация и проживание в <адрес> в <адрес> ответчиков на дату подачи настоящего заявления является препятствием для осуществления его законных прав собственника. На основании вышеизложенного, просит признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО1 и ФИО3, выселить из квартиры и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании не участвует, извещена надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению, заявленные требования истца, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом часть 1 статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру у истца возникло на основании договора купли-продажи арестованного имущества с торгов от <дата> №. Основанием отчуждения жилого помещения стало обращение взыскания на нее как предмет залога (л.д. 13-18).

Согласно справке от <дата> №, выданной МКУ <адрес> «Центр регистрации граждан» ответчик – ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО8 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес><дата> по настоящее время.

Родственные отношения между ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, и ее несовершеннолетней дочерью ФИО8, с другой стороны, отсутствуют. Совместно стороны никогда не проживали, общего хозяйства не вели.

27 марта и <дата> истец направлял в адрес ответчиков требование об освобождении жилого помещения. Однако данное требование осталось без ответа.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании исследованных доказательств, разрешая спор о выселении ответчика из жилого помещения и снятии их с регистрационного учета, суд установил, что ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо оснований, предоставляющих им право проживания в жилом помещении, не имеют.

Таким образом, условия для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещение отсутствуют.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО8 о выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня вынесения судом решения, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий: