Решение № 2-389/2019 2-389/2019~М-283/2019 М-283/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-389/2019

дело № 2-389/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «16» июля 2019 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на объект недвижимости - трансформаторную подстанцию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к администрации Жердевского района Тамбовской области, указывая, что по договору купли- продажи имущества от 03.04.2015г. приобрел <данные изъяты>, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. В перечне имущества приобретенного с <данные изъяты> значилась трансформаторная подстанция инвентарный номер №, которая располагалась за границами приобретенного им земельного участка под размещенной <данные изъяты>.

Трансформаторная подстанция располагается на земельном участке кадастровый номер №, находящемся в муниципальной собственности, который был арендован до 2017г. у администрации <данные изъяты>.

В дальнейшем администрацией Жердевского района было отказано в заключении договора аренды, так как на земельном участке расположен объект недвижимости право собственности на который не признано за заявителем.

Просит суд признать за ним право собственности на комплектную трансформаторную подстанцию <данные изъяты> площадью <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания. Заявлений в адрес суда не представил, его права и законные интересы в суде представляет ФИО2 (л.д.4)

Представитель ответчика администрации Жердевского района Тамбовской области глава района ФИО3 в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания. Представил в адрес суда заявление в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л.д. 86)

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела.

В суде представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал. Настаивает на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с договором купли- продажи № от 03.04.2015г., свидетельствами о государственной регистрации права на сооружение <данные изъяты> и земельный участок под ним от 01.06.2015г. и выпиской из ЕГРН, за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> и здание сооружение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>. (л.д.7-20, 22-25, 41-51)

По данным технического паспорта на <данные изъяты>, технического плана здания от 31.01.2019г., на земельном участке с кадастровым номером № имеется сооружение трансформаторная подстанция площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>. (л.д.26-30, 52-69)

Для размещения и эксплуатации КТП <данные изъяты> истцом заключался договор аренды № от 20.06.2016г. земельного участка кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>. с администрацией <данные изъяты> сроком на 11 месяцев до 19.05.2017г.(л.д.70-76)

Согласно техническому заключению <данные изъяты>» основные конструкции сооружения КТП находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация возможна. (л.д.31-34)

Представитель ответчика администрации Жердевского района Тамбовской области исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения. (л.д. 86)

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиком иска.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости комплектную трансформаторную подстанцию <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., расположенную на земельном участке, кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 19.07.2019года.

Председательствующий Г.А. Хрущев