Решение № 2-2123/2017 2-2123/2017~М-1631/2017 М-1631/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-2123/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №

03.05.2017 г.

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Дошлыгиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры, в которой на регистрационном учете состоят: она и ФИО2, действующая <данные изъяты> ФИО3 действующая <данные изъяты> С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ими была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки – 7,82 кв.м., после перепланировки – 9,5 кв.м., изменилась площадь жилой комнаты (6): до перепланировки – 16,68 кв.м., после перепланировки – 13,8 кв.м., образовалось новое помещение кладовая (8) – 1,2 кв.м.

Согласно экспертному заключению №, произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ими была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУМЧС ОГПН по <адрес>. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время им необходимо узаконить перепланировку квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Третьи лица ФИО2, действующая <данные изъяты> ФИО3, действующая <данные изъяты> в судебное заседание не явились, в суд поступили заявления, требования поддерживают и просят рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований при согласии всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на регистрационном учете в <адрес> состоят: ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, ФИО3 (л.д. 9). Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на объект, расположенный по адресу: <адрес>, права на указанный объект не зарегистрированы (л.д.37).

Судом установлено из материалов дела, что в <адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (1) и кухней (4), демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (6), произведен монтаж перегородки с дверным блоком между кладовой (8) и прихожей (1), произведен монтаж перегородки с арочным проемом между прихожей (1) и жилой комнатой (6), произведен монтаж перегородки между кладовой (8) и жилой комнатой (6) (л.д. 21-26).

Согласно данных Дзержинского филиала ГП НО Нижтехинвентаризация <адрес> является трехкомнатной общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м. (л.д.12-16).

Судом установлено, что согласовать перепланировку <адрес> в УЖКХ Администрации <адрес> на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д. 40).

Согласно экспертного заключения №, выполненного ООО «Центр экспертизы и оценки», по результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству <адрес>, перечисленные в разделе 4 заключения, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Выполненные строительные работы по демонтажу и монтажу перегородок, дверных блоков, арочных проемов не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» (л.д. 21-26).

Судом установлено, что перепланировка <адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО «Центр экспертизы и оценки» №, согласована с ОГПН по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> (л.д. 34). Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в городском округе <адрес>», по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установило, что работы по перепланировке <адрес> выполнены в соответствии с п. 3.8, п. 3.9 СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (л.д. 27-28).

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Федеральный судья В.В. Тихонова