Решение № 2-4502/2025 2-4502/2025~М-198/2025 М-198/2025 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-4502/2025

Дело № 2-4502/2025

УИД 50RS0026-01-2025-000251-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.02.2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., с участием истца ССВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ССВ к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ССВ обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что в 1996 году был расторгнут брак между истцом и ЛОА, после чего на основании решения Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ за ними был определен порядок пользования комнатами в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

За ЛОА закреплена в пользование комната площадью 17.6 кв.м, а за истцом комната площадью 9.8 кв.м. Каждому были присвоены отдельные лицевые счета.

В 2000 году истец и ЛОА приватизировали квартиру в долях, пропорционально площади закрепленной судом.

ДД.ММ.ГГ между МУП ЖКХ «Томилино» и ССВ был заключен договор о передачи жилого помещения в частную собственность. В договоре указано, что передается в том числе жилая комната 9.8 кв.м на семью из одного человека – ССВ

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ прекращено право общей долевой собственности ЛОА и ССВ, за ЛОА признано право собственности на изолированную комнату площадью 17.6 кв.м.

Истец ССВ просит суд признать за ним право собственности на изолированную комнату площадью 9.8 кв.м. в порядке приватизации в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ССВ требования поддержал, пояснил суду, что он участвовал в приватизации и спорная комната уже приватизирована, в суд он обратился ввиду того, что в ЕГРН такой комнаты нет.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ ССВ вселен в <адрес>. В пользование ССВ в указанной квартире закреплена комната площадью 9,8 кв.м и открыт на его имя лицевой счет. В пользование СОА закреплена комната площадью 17,6 кв.м и на ее имя открыт лицевой счет.

Заочным решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № по иску ЛОА к ССВ о прекращении долевой собственности и признании права собственности на изолированную комнату в порядке приватизации, исковые требования ЛОА удовлетворены: прекращено право общей долевой собственности ЛОА, ССВ на квартиру по адресу: <адрес>; за ЛОА признано право собственности на изолированную комнату площадью 17,6 кв.м в спорной квартире.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с пунктом 1 статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма, за исключением статьи 672, пункта 2 статьи 674, статей 683 и 684, пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы части 2 статьи 60, частей 2 и 3 статьи 83, части 1 статьи 154, частей 1 - 5, 9.1 - 13 статьи 156, статей 157 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из решения Люберецкого городского суда Московской области от 25.07.2013 года и пояснений истца в судебном заседании следует, что он участвовал в приватизации квартиры, и спорная комната уже приватизирована, в суд он обратился ввиду того, что в ЕГРН такой комнаты нет.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности в порядке приватизации не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ССВ (паспорт серии №) к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на изолированную комнату площадью 9,8 кв.м. в порядке приватизации, в квартире по адресу: <адрес> – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Савинова М.Н.

решение принято в окончательной форме

03.04.2025 года