Решение № 2-346/2017 2-346/2017~М-305/2017 М-305/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-346/2017

Дело № 2-346/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Катайск Курганской области 13 сентября 2017 года

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего, судьи Колесникова В.В.,

при секретаре Карлыковой Е.С.,

с участием назначенного ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 представителя – адвоката Костоусова Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Верхнетеченского сельсовета к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7, о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Верхнетеченского сельсовета обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО7, в котором просит прекратить право собственности указанных собственников земельных долей, и признать право муниципальной собственности на земельные доли, площадью 17 га. каждая, указанных лиц, расположенных на земельному участке с кадастровым № в ТОО «Верх-Теченское» Катайского района Курганской области, в связи с невостребованностью.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением Правительства РФ № 325 от 15.04.1994 «О практике аграрных преобразований в Нижегородской области», постановлением администрации Катайского района № 309 от 25.05.1994, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству совместно с сельскими администрациями утверждены списки собственников земельных долей бывшего ТОО «Верх-Теченкское», и выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли без выдела в натуре –всего 798 человека с определением размера доли каждого собственника – 17 га.

В данном списке среди прочих указаны вышеперечисленные лица. Истцом был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, этот список 09.08.2015 был опубликован в Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир» № 60, с одновременным извещением о созыве общего собрания участников долевой собственности. Кроме того, список и информация о дате, месте и времени проведения общего собрания собственников земельных долей бывшего ТОО «Верх-Теченское» 09.08.2016 были размещены на информационных щитах на территории Верхнетеченского сельсовета. С момента публикации до 09.11.2016 в администрацию Верхнетеченского сельсовета возражений от лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, не поступало. На 10.11.2016 было назначено общее собрание участников общей долевой собственности, которое признано несостоявшимся по причине недостаточного количества зарегистрированных собственников земельных долей. По истечении четырех месяцев со дня публикации невостребованных земельных долей администрация Верхнетеченского сельсовета постановлением № 8 от 13.03.2017 утвердило список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего ТОО «Верх-Теченское». Собственники и их наследники на протяжении многих лет не распорядились земельными долями, не принимали никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельхозназначения, доли в натуре не выделены, рационально не используются, заброшены. Ненадлежащее использование находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения негативно отражается на их состоянии, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению. Кроме того, в связи с тем, что собственники данных долей не оформили надлежащим образом свою собственность, отсутствуют поступления в бюджет Верхнетеченского сельсовета в виде земельного налога на указанные земельные участки, что является нарушением законных интересов администрации Верхнетеченского сельсовета. Таким образом, истец считает, что имеются основания признания за муниципальным образованием Верхнетеченский сельсовет права собственности на земельные доли признанные невостребованными (л.д. 3-5).

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя истца, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 129), просившего рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом (л.д. 125, 130, 139), от ответчиков ФИО4, ФИО7 поступили заявления, согласно которым исковые требования признают в полном объёме, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 132, 134).

Ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, местонахождение которых неизвестно судом назначен представитель – адвокат Костоусов Н.А. В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Костоусов Н.А. исковые требования не признал в полном объёме, полагал что ответчики нуждаются в предоставленных им ранее земельных долях.

Представитель третьего лица Катайского районного комитета по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения данного дела (л.д. 127), заявлений о невозможности явиться в судебное заседание по уважительной причине и об отложении судебного заседания не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просят рассмотреть данное гражданское дела без участия представителя (л.д. 52). Возражений против удовлетворения требований не заявлено.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, удовлетворив заявленные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их заявителей. Явка неявивших лиц в судебное заседание признана судом необязательной.

Заслушав представителя ответчиков Костоусова Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Верхнетеченского сельсовета подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением администрации Катайского района от 25.05.1994 № 309 «Об утверждении списков и выдаче свидетельств на право собственности земельным паем (долей)» утвержден список собственников земельных долей, представленный ТОО «Верх-Теченский» в количестве 798 человека, в т.ч. указаны: ФИО4, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО7, установлена норма бесплатной передачи земли в собственность на одного человека 17 га. (л.д. 13-15).

На основании данного постановления 25.07.1994 Катайским райкомземом были выданы свидетельства на право собственности на землю, в соответствии с которыми ФИО4, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО7, приобрели право общей совместной собственности на земельный участок площадью 17 га. по адресу: ТОО «Верх-Теченское» Катайского района (л.д. 88-102).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о правах на земельный участок по адресу: Курганская область, Катайский район, ТОО «Верх-Теченское» за исключением вышеуказанных лиц (л.д. 6-9, 104-110).

ТОО «Верх-Теченское» осуществляло свою деятельность в соответствии с Уставом общества (л.д. 21).

Постановлением Администрации Катайского района от 28.03.2000 № 225 ТОО «Верх-Теченский» перерегистрировано в СПК «Верх-Теченский» и зарегистрирован его Устав (л.д. 22-28).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на имущество на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу др. наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде жилого помещения; земельного участка, а также расположенных на нем зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте РФ - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта РФ. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, исходя из общих положений гражданского законодательства, невостребованные земельные доли в праве долевой собственности на земельный участок при отсутствии наследников считаются выморочным имуществом и переходят в порядке наследования по закону в собственность РФ без акта принятия наследства и независимо от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Положениями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» урегулированы особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В п. 8 ст. 12.1 данного закона предусмотрено право органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ установлено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение 3 и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в данном пункте.

Невостребованной земельной долей признаётся также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, публикует список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за 3 месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение 4 месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

После чего орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с положениям Устава Верхтеченского сельсовета Катайского района Курганской области (л.д. 111-121) в состав территории Верхнетеченского сельсовета входят территории населенных пунктов: с. Верхняя Теча и др., прилегающие к ним земли общего пользования и др. земли в соответствии с федеральным законодательством независимо от форм собственности и целевого назначения (п. 2 ст. 4); к вопросам местного значения Верхнетеченского сельсовета отнесены в т.ч.: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Верхнетеченского сельсовета (подп. 3 п.1 ст. 6). В структуру органов местного самоуправления Верхнетеченского сельсовета входит, в т.ч. администрация Верхнетеченского сельсовета (ст. 20). Администрация Верхнетеченского сельсовета является исполнительно-распорядительным органом Верхнетеченского сельсовета и наделяется Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения, обладает правами юридического лица (ст. 32, 33).

Согласно кадастровой выписке земельного участка от 11.04.2017 №, на территории муниципального образования Верхнетеченский сельсовет имеется земельный участок общей площадью 76190 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым №, в границах участка, почтовый адрес ориентира: ТОО «Верх-Теченское», Катайский район, Курганская область. В списках правообладателей вышеуказанные граждане не значатся (л.д. 6-10, 104-110).

Администрацией Верхнетеченского сельсовета был составлен список лиц из числа обладающих правом общей долевой собственности на указанный земельный участок, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. 09.08.2016 список собственников опубликован в областной газете «Новый мир» № 60 (л.д. 16) и размещен на информационных щитах для объявлений на территории Верхнетеченского сельсовета. Кроме того, в газете была указана информация о созыве общего собрания участников долевой собственности.

В указанном списке в качестве собственников значатся, в т.ч.: ФИО4, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО7 (л.д. 16).

В течение 3 месяцев с момента публикации сообщения о невостребованных земельных долях от собственников не поступили заявления о желании воспользоваться правами участников долевой собственности.

Через 3 месяца со дня публикации объявления о проведении общего собрания участников долевой собственности с целью утверждения Списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности 10.11.2016 был вынесен на рассмотрение общего собрания участников долевой собственности вопрос об утверждении данного Списка.

Ввиду отсутствия кворума собрание не состоялось, что подтверждается справкой от 10.11.2016 (л.д. 17).

По истечении 4 месяцев с момента опубликования объявления администрация Верхнетеченского сельсовета утвердила список невостребованных долей постановлением администрации Верхнетеченского сельсовета от 13.03.2017 № 8 (л.д. 18-20).

Права на земельные доли за ФИО4, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО7 в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрированы (л.д. 6-10, 104-110).

Указанными гражданами были получены свидетельства на право собственности на землю (л.д. 88-102).

Ответчики не выражали какого-либо намерения распорядиться землей и не использовали ее по назначению более 3 лет подряд, что свидетельствует о том, что земельные доли не были ими востребованы. Указанные ответчики не предпринимали добросовестных действий по надлежащему оформлению прав на доли и распоряжению ими.

Принимая во внимание приведенные положения закона, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что администрацией Верхнетеченского сельсовета соблюдены порядок и условия, предусмотренные требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания земельных долей, принадлежавших вышеуказанным собственникам, невостребованными и наличии правовых оснований для признания права муниципальной собственности на указанное имущество. Суд также принимает во внимание полное признание исковых требований ответчиками ФИО4, ФИО7 Отказано в удовлетворении заявленных требований по доводом представителя ответчиков адвоката Костусова быт не может. Доказательств законного распоряжения земельными долями собственниками земельных долей суду не представлено.

На основании изложенного исковые требования администрации Верхнетеченского сельсовета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования Верхнетеченского сельсовета к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО7, о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли удовлетворить.

Прекратить право собственности на 7 земельных долей площадью 17 га. каждая, принадлежащие ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО7.

Признать право собственности за муниципальным образованием Верхнетеченского сельсовета на 7 земельных долей, признанные невостребованными, общей площадью 17 га. каждая, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Россия, Курганская область, Катайский район, ТОО «Верх-Теченское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, принадлежащие гражданам: ФИО4, родившейся ..., на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... № от 25.07.1994; ФИО5, родившейся ..., на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... № от 25.07.1994; ФИО1, родившегося ..., на основании свидетельства о праве собственности за землю серии ... № от 25.07.1994; ФИО2, родившегося ..., на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... № от 25.07.1994; ФИО9, родившейся ..., на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... № от 25.07.1994; ФИО3, родившейся ..., на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... № от 25.07.1994; ФИО7, родившегося ..., на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... № от 25.07.1994.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Колесников В.В.