Решение № 2-5598/2017 2-5598/2017~М-5078/2017 М-5078/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-5598/2017

Дело № 2-5598/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Тюмень 22 сентября 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего: судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре: Кисюк Л.С.,

с участием:

-представителя истца Департамента имущественных отношений Тюменской области - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1355944 руб. 06 коп., неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 568365руб. 30 коп. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО2, ответчику был передан во временное владение и пользование земельный участок площадью 6 677,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для размещения нежилого строения. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.2. договора аренды земельного участка предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля - за 1 квартал, 15 мая - за квартал, 15 августа - за 3 квартал, 15 ноября - за 4 квартал. Ответчик свои обязательства по заключенному с Департаментом имущественных отношений Тюменской области не исполняет надлежащим образом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по договору составляет 1 355 944 руб. 06 коп. Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,05% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. Сумма неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 568 365 руб. 30 коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчик заказным письмом с уведомлением было направлено уведомление № о необходимости погашения задолженности по арендной плате. Требования о погашении возникшей задолженности ответчиком не исполнено по настоящее время, что послужило основанием для обращения в суд с названными выше требованиями.

Представитель истца - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 извещался судом по адресу регистрации: <адрес>

С согласия представителя истца в порядке ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка площадью 6677,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Тюменской области. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан ФИО2

Согласно пункту 7. договора аренды договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором аренды земельного участка расчет суммы арендной платы производится по формуле утвержденной Постановлением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности».

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля - за 1 квартал, 15 мая - за 2 квартал, 15 августа - за 3 квартал, 15 ноября - за 4 квартал.

Согласно п. 4.3. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ первый платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из расчета задолженности по арендной плате в отношении арендатора ФИО2, платежи в счет арендной платы по договору аренды № от ФИО2 не поступали.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчик заказным письмом с уведомлением была направлена претензия № о необходимости погашения задолженности по арендной плате. Требования о погашении возникшей задолженности ответчиком не исполнено по настоящее время. Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил. Доказательств погашения задолженности суду не представлено в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 614 Гражданского Кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,05% неперечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчетам истца задолженность ответчика по арендным платежам составляет: основной долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 355 944 руб. 06 коп. (за период использования земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 568 365 руб. 30 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в ином размере ответчиком не представлено, а материалы дела не содержат.

Таким образом, суд считает, что истцом представлены доказательства ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО2 обязательств по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив материалы дела в их совокупности, расчет основного долга и пеней, суд признает расчет истца арифметически верным, в связи с чем требование Департамента имущественных отношений Тюменской области о взыскании с ответчика ФИО2 суммы задолженности по основному долгу в размере 1 355 944 руб. 06 коп. и пеням в размере 568365 руб. 30 коп. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК Российской Федерации, ст.61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования город Тюмень государственная пошлина в размере 17821 руб. 55 коп., от уплаты которой был освобожден истец при подаче настоящего искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 924 309 руб. 36 коп., из них: задолженность по арендным платежам 1355944 руб. 06 коп., задолженность по пени в размере 568365 руб. 30 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину по 1200 в размере 17 821 руб. 55 коп.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, содержание которого должно соответствовать ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2017.

Председательствующий: Н.А. Малишевская