Решение № 2-1026/2024 2-131/2025 2-131/2025(2-1026/2024;)~М-930/2024 М-930/2024 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-1026/2024

УИД 35RS0028-01-2024-001772-21

№ 2-131/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года <адрес>

Шекснинский районный суд <адрес> в составе: федерального судьи Денисовой А.В. при секретаре ФИО7, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО8, представителя истца администрации Шекснинского муниципального района <адрес> ФИО9, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО11, действующей на основании удостоверения и ордера № от 20 августа 2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шекснинского муниципального района <адрес> к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шекснинского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просит выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>: ФИО2, ФИО3, снять указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу, и вселить ФИО2 и ФИО3 в жилое помещение – <адрес><адрес>. Свои требования обосновала тем, что между администрацией Шекснинского муниципального района и ФИО4.) был заключен договор социального найма жилого помещения от 28.12.2005 года, в соответствии с которым ей и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартира, находящаяся в муниципальной собственности, общей площадью 46 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем. В связи с передачей полномочий по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан на уровень района, распоряжение муниципальным имуществом осуществляет Управление муниципальной собственности Шекснинского муниципального района (далее – Управление). В связи с вхождением Управления в структуру администрации Шекснинского муниципального района и передачей части полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, в настоящее время Наймодателем жилого помещения является администрация Шекснинского муниципального района. В соответствии со справкой администрации городского поселения Чебсарское от 30.11.2020 года № в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства два человека: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании постановления администрации городского поселения Чебсарское от 25.01.2016 года № 11 «О признании домов ветхими, непригодными для проживания» <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с реализацией на территории Шекснинского муниципального района областной адресной программы № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях <адрес> на 2019 – 2025 годы», утвержденной постановлением <адрес> от 01.04.2019 года, жилое помещение (квартира) № по адресу: <адрес>, общей площадью 46 кв.м, подлежит расселению на основании постановления администрации Шекснинского муниципального района от 21.10.2024 года № 1 537. В рамках указанной программы, в целях предоставления ФИО12 на состав семьи из двух человек, приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 45,6 кв.м.

20 ноября 2024 года в адрес ФИО2, ФИО3 было направлено уведомление о предоставлении по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м. О принятом решении ответчикам предлагалось сообщить в Управление муниципальной собственности в срок до 03.12.2024 года. 29.11.2024 года Управление получило ответ от ФИО3 об отказе от заключения договора социального найма и вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>. От ответчика ФИО2 Управление письменный ответ на уведомление не получило. В ходе неоднократных телефонных переговоров ФИО2 заявляла об отказе от вселения в предоставляемую ей квартиру.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, предлагаемое ответчикам для вселения, полностью соответствует всем критериям, необходимым для предоставления гражданам другого благоустроенного и равнозначного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – администрации Шекснинского муниципального района <адрес> ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу, указанному истцом.

Представитель ФИО2 адвокат ФИО11, назначенная судом в порядке, предусмотренном статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, направила в суд письменное заявление, в котором оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда. Полагала, что ее совместное проживание с матерью ФИО4, лишенной в отношении нее родительских прав, невозможно и будет противоречить ее законным интересам. Местонахождение матери ей неизвестно. Проживает в городе Вологда и планирует проживать в нем в дальнейшем. Вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда <адрес> от 01.04.2025 года по делу № удовлетворены ее исковые требования к Министерству строительства <адрес> о возложении обязанности предоставить ей на территории <адрес> жилое помещение из специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Министерство строительства <адрес>, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие, представило отзыв, из которого следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения их безопасности. Жилое помещение, которое предоставляется ФИО12 в связи с их переселением из аварийного и ветхого жилья приобретено за счет средств публично-правовой компании "Фонд развития территорий» и средств областного бюджета, направленных Шекснинскому муниципальному району в порядке субсидии, имеющей целевое назначение – софинансирование за счет средств областного бюджета расходных обязательств муниципального образования области, связанных с реализацией мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда путем финансирования приобретения жилых помещений в многоквартирных домах. В связи с тем, что средства Фонда и областного бюджета, предназначенные для переселения семьи ФИО4, направлены на исполнение муниципального контракта от 19 декабря 2022 года, приобрести другое жилое помещение не представляется возможным. Поскольку к компетенции Министерства не относятся полномочия по проведению мероприятий по расселению аварийного жилищного фонда, выселению из жилых помещений, предоставлению жилых помещений по договорам социального найма, но вместе с тем, Министерство заинтересовано в реализации данных мероприятий ввиду осуществляемых полномочий по реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, Министерство поддерживает заявленные администрацией требований, просит суд их удовлетворить.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, поддержавшей исковые требования, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с статьей 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце 4 пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Судом установлено, что администрацией Шекснинского муниципального района <адрес> с ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения от 28.12.2005 года, в соответствии с которым ей и членам ее семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартира, по адресу: <адрес>, для проживания в нем. По данным наймодателя на 30.11.2020 года в указанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства два человека: ФИО4, ФИО3.

На основании постановления администрации городского поселения Чебсарское от 25.01.2016 года № 11 «О признании домов ветхими, непригодными для проживания», <адрес><адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с реализацией на территории Шекснинского муниципального района областной адресной программы № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях <адрес> на 2019 – 2025 годы», утвержденной Постановлением <адрес> от 01.04.2019 года, жилое помещение (квартира) № в <адрес>, общей площадью 46 кв.м, подлежит расселению на основании Постановления администрации Шекснинского муниципального района от 21.10.2024 года № 1 537. В ходе реализации указанной программы, в целях предоставления ФИО2 составом семьи из двух человек, администрацией Шекснинского муниципального района <адрес> приобретено жилое помещение - <адрес><адрес> площадью 45,6 кв.м.

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение расположено в трехэтажном новом жилом доме, введенном в эксплуатацию в 2024 году, имеет в своем составе две комнаты, кухню, коридор, совмещенные ванную комнату и туалет. Квартира обеспечена системами канализации, вентиляции, газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, централизованным холодным водоснабжением. Горячее водоснабжение обеспечено с использованием индивидуального газового котла. В квартире проведена чистовая отделка помещений. Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о выполнении истцом требований пунктов 1 и 3 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики ФИО2 и ФИО3 добровольно не вселяются в жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставленное им в порядке, предусмотренном статьями 86 и 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, требования истца являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Шекснинского муниципального района <адрес> к ФИО2, ФИО5 – удовлетворить.

Выселить из жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Вселить ФИО2 и ФИО3 в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3, государственную пошлину по 1 500 рублей, с каждой, в пользу бюджета Шекснинского муниципального района <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Денисова

Решение изготовлено в окончательной форме 29 августа 2025 года.