Решение № 2-2606/2018 2-2606/2018 ~ М-1352/2018 М-1352/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-2606/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Голимбиевской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Гравитон» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявление к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Гравитон» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Свои требования мотивируют следующим.

Им на праве собственности принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, он же не проживает в данном помещении.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками в размере 1/3 доли от общего размера оплаты на каждого, обязать ООО УК «Гравитон» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ,

Представитель ответчика ООО УК «Гравитон» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил. Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что стороны по делу – ФИО1, ФИО2 и ФИО3 имеют в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей по 1/3 доли каждому.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании предоставления ему платежного документа с расчетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно с его долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 247 ГК РФ собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что стороны не достигли соглашения между собой, что и послужило причиной обращения в суд, суд считает исковые требования о заключении с ними управляющей организацией отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Порядок оплаты определяется исходя из доли истца и ответчиков в праве собственности на квартиру в соответствии со ст. 249 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Гравитон» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты каждому.

Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Гравитон» заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> по 1/4 доли соответственно в праве общей долевой собственности на квартиру, выдать им отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг и за содержание жилья, в случае их обращения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья И.А.Филатов