Решение № 2-380/2017 2-380/2017~М-345/2017 М-345/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-380/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года п.Безенчук

Судья Безенчукского районного суда Самарской области Штырлина М.Ю.

При секретаре Лапиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380\2017г по иску ФИО1 ФИО10 к администрации с.п. Песочное муниципального района Безенчукский, ООО «АФК Культура» о признании договора состоявшимся и признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что он является владельцем здания склада, наименование : пристрой к складу №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное здание было получено в качестве действительной стоимости доли при выходе из состава участников ООО КФХ «Песоченское» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям, изложенным в протоколе общего собрания участников ООО КФХ «Песоченское», Общество передало ему пристрой к складу № и аналогичный пристрой к складу № с выплатой с его стороны Обществу разницы между величиной доли и стоимости двух пристроев. ДД.ММ.ГГГГ. по акту приема-передачи вышеуказанные строения были переданы ему, а он, в свою очередь внес в кассу ООО КФХ «Песоченское» денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, поскольку отсутствовала первичная регистрация права на данные объекты у ООО КФХ «Песоченское».

ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи истец и ФИО4 приобрели у ООО «АФК Культура» часть помещения склада №1 по ул.Южная,10 в с.Песочное, прилегающее к ранее переданному ему пристрою. Согласно условий договора вместе с ФИО4 за свой счет они восстановили здание склада №, которое в дальнейшем было разделено на три части, одна из которых перешла в собственности истца. Позднее он объединил полученный в апреле 2003 года пристрой и часть склада №, в результате чего образовалось помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. также не прошел государственную регистрацию, поскольку продавец ООО «АФК Культура» не зарегистрировал свое право на склад №, признанное за ним решением Безенчукского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным истец просил признать выдачу доли в уставном капитале ООО КФХ «Песоченское» в натуре в виде пристроя к зданию склада № в <адрес>, пристроя к зданию склада № в <адрес>, состоявшейся, признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. части склада №, расположенного в <адрес>, заключенного между ООО «АФК Культура» и ФИО5, ФИО9 состоявшимся, признать право собственности на помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в здании по адресу: <адрес>, признать право собственности на здание, число этажей 2, наименование: пристрой к складу № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика ООО «АФК Культура» по доверенности ФИО6 признала исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации с.п. Песочное муниципального района Безенчукский в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования ФИО3, полагая, что они являются обоснованными.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением собрания учредителей ООО «КФХ Песоченское» в связи с выходом ФИО7 из состава участников Общества ему была выделена доля в уставном капитале Общества, составляющая в денежном выражении 85900 рублей, в виде пристроя к складу №1 остаточной стоимостью 35052 рубля и пристроя к складу №2 площадью <данные изъяты> кв.м стоимостью <данные изъяты> рублей с выплатой Обществу со стороны ФИО3 разницы в сумме <данные изъяты> рублей между размером его доли в денежном выражении и общей стоимости передаваемого имущества, которая была внесена в кассу ООО «КФХ Песоченское» истцом ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.32,33). Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «КФХ Песоченское» в лице ФИО8 передало ФИО7 в связи с его выходом из состава участников ООО «КФХ Песоченское» долю в натуре в виде пристроя к складу № стоимостью <данные изъяты> рублей и пристроя к складу № стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенные в <адрес>. Пристрои находятся в состоянии, требующем их капитальный ремонт.

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации Песоченской волости <адрес> «О присвоении порядковых номеров помещениям семено-очистительного комплекса по ул.Южной в с.Песочное складу № присвоен порядковый №, складу № присвоен порядковый №.( л.д.25).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 90, Пленума ВАС РФ N 14 от 09.12.1999 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" согласно статье 26 Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» №14-ФЗ от 08.02.1998г. (в ред., действующей на момент выхода истца из состава общества) участник общества вправе в любое время выйти из него независимо от согласия других участников либо самого общества.

Общество обязано выплатить участнику, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли, размер которой определяется на основании данных бухгалтерской отчетности общества за год, в течение которого подано указанное заявление. Исходя из пункта 2 статьи 14 Закона действительная стоимость доли участника должна соответствовать части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру его доли.

Выплата стоимости доли участнику, вышедшему из общества, производится в денежной форме либо с согласия участника путем выдачи ему в натуре имущества такой же стоимости.

Согласно Выписке и ЕГРЮЛ ООО «КФХ Песоченское» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в соответствии с действующим законодательством ООО «КФХ Песоченское» были переданы вышеуказанные пристрои к складам № и №.

Согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером МБУ «Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ., площадь пристроя к складу №. Расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.8-15).

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи ФИО3 и ФИО4 приобрели у ООО «АФК Культура» часть помещения склада № по <адрес> в <адрес>, прилегающее к ранее переданному ему пристрою.

Соглашением об определении долей, являющимся приложением к договору купли-продажи от 12.10.2006г.) определены конкретные части помещения склада №1 согласно плана БТИ, переходящие в собственность покупателей ФИО2, и ФИО9

Право собственности продавца ООО АФХ Культура на помещение склада № признано решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, в связи с чем ООО АФХ Культура на законных правах распорядилось принадлежащим ему имуществом, заключив договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, условия договора сторонами исполнены. В связи с изложенным суд признает данный договор состоявшимся.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 объединил полученный ДД.ММ.ГГГГ пристрой и часть склада №, в результате чего образовалось помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим планом здания, составленным кадастровым инженером МБУ «Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ..

Поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. не прошел государственную регистрацию, т.к продавец ООО «АФХ Культура» не зарегистрировал свое право на склад №, признанное за ним решением суда, суд считает возможным в судебном порядке признать за истцом право собственности.

На основании ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. в соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198,173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать выдачу доли в уставном капитале ООО КФХ «Песоченское» в натуре в виде пристроя к зданию склада № в <адрес>, пристроя к зданию склада № в <адрес>, состоявшейся.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. части склада №, расположенного в <адрес>, заключенного между ООО «АФКДеркачев Культура» и ФИО14, ФИО4 состоявшимся.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в здании с кадастровым номером №, кадастровый квартал № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на здание, число этажей 2, наименование: пристрой к складу № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.Ю.Штырлина