Решение № 2-598/2017 2-598/2017~М-591/2017 М-591/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-598/2017

Дело № 2-598/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олекминск 31 августа 2017 года

Олекминский районный суд Республики Саха ( Якутия ) в составе:

председательствующего судьи Седалищева Г.А.,

при секретаре: Брагиной Т.М.,

с участием истца: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к администрации МО «Город Олекминск» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО «Город Олекминск» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> и прекращении права собственности на <адрес>.

Истица ФИО3 просит судебное заседание провести без ее участия с участием ее представителя. Заявление поддерживает. Поэтому в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие истицы ФИО3 с участием ее представителя ФИО2

Из искового заявления ФИО2 и ФИО3 видно, что они являются собственниками <адрес> в аварийном многоквартирном доме. Они сдали администрации свою старую аварийную квартиру. Согласно адресной программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда 2012-2016 годов МО «Город Олекминск» им взамен жилого помещения, расположенного в аварийном, ветхом доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставлена новая квартира по адресу: <адрес>. Для того чтобы оформить право собственности на новую квартиру, между администрацией МО «<адрес>» и ним должен был быть заключен договор мены, на основании которого право собственности на новую квартиру переходит к нему. Однако, по пояснению специалистов администрации МО «<адрес>» РС(Я) в связи со снятием многоквартирного аварийного дома с регистрационного учета по <адрес> не представляется возможным заключить договор мены и осуществить регистрацию права собственности граждан на новую квартиру. Они вселились в новую квартиру по акту приема-передачи нового жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому просят признать за ними право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> и прекратить право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>.

Истец ФИО2, являющийся также и представителем истицы ФИО3, поддержал исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» ФИО4 просит судебное заседание провести без нее. Исковое заявление признает. Поэтому в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика. В ходе подготовки к судебному заседанию представитель ответчика ФИО4 признала исковое заявление. При этом пояснила, что ФИО2 и ФИО3 сдали администрации свою старую аварийную <адрес>, владельцами которой они являлись. В 2014 году администрация предоставила им новую <адрес>, расположенную по <адрес> снесен. Поэтому согласна с прекращением права собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, исходя из следующих оснований:

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец город Олекминска Якутской АССР, зарегистрирован по <адрес>, города Олёкминска.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками <адрес>, общей площадью 32,2 м2, расположенной по <адрес> Республики Саха ( Якутия ).

Согласно акту приема-сдачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сдал, а муниципальное образование «Город Олекминск» в лице главы ФИО1 принял <адрес>, расположенную по <адрес> Республики Саха ( Якутия ). Из акта сдачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «Город Олекминск» в лице главы ФИО1 сдало, а ФИО2 принял <адрес>, расположенную по <адрес> Республики Саха ( Якутия ).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками <адрес>, расположенной по <адрес> Республики Саха ( Якутия ). По программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда истцам ФИО2 и ФИО3, с их согласия, было предоставлено другое жилое помещение ( <адрес>, расположенная по <адрес> ), что подтверждается представленными доказательствами и не вызывает у суда сомнений в их достоверности.

Согласно справке, <адрес> Республики Саха (Якутия) снесен.

Пунктом 1 ст.235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней ( п.1 ст.131 ГК РФ ).

Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, абзаца 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29 апреля 2010 года, в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Факт сноса <адрес> Республики Саха (Якутия) у суда сомнений не вызвал. В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

ФИО2 и ФИО3 являются полноправными собственниками <адрес>, расположенной по <адрес> Республики Саха ( Якутия ), с ДД.ММ.ГГГГ. Истцам предоставлена новая квартира взамен ветхого и аварийного. Истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на другое жилое помещение ( <адрес>, расположенную по <адрес> ). Более того, ввиду снятия многоквартирного аварийного дома с регистрационного учета передача в собственность новых квартир, предусмотренных по программе переселения из ветхого аварийного жилищного фонда, администрацией МО «Город Олекминск» РС(Я) не осуществляется, иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, кроме как обращения в суд, истцы ФИО2 и ФИО3 не имеют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, поскольку препятствий для признания за истцами права собственности на недвижимое имущество в виде <адрес>, расположенной по <адрес> Республики Саха ( Якутия ) суд не усматривает. Спора о праве собственности на недвижимое имущество не имеется.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 11, 12, 131 и 235 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3, удовлетворить:

признать за ФИО2 и ФИО3, право собственности на <адрес>, расположенную в Республике Саха (Якутия), <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, с кадастровым номером №;

прекратить право собственности ФИО2 и ФИО3 на <адрес>, расположенную в Республике Саха ( Якутия ), <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Олекминский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья: п/п

Копия верна:

Судья Олекминского районного

суда Республики Саха (Якутия): Г.А.Седалищев