Решение № 2-1320/2017 2-1320/2017~М-1356/2017 М-1356/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-1320/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зари А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Корабельниковой А.Е.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации муниципального образования г. Донской, по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1320/17 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Донской о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Донской, прося обязать администрацию муниципального образования г. Донской предоставить ему другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта города Донского, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее <данные изъяты> кв.м, находящееся в черте населенного пункта города Донского.

В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого изолированного помещения, находящегося в муниципальной собственности по адресу: <адрес> состоящей из одной комнаты в однокомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает один. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № главы администрации МО г. Донского указанный жилой дом признан непригодным для проживания, не подлежащим ремонту. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом постановлением главы МО г. Донской № был признан аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального г. Донской, по доверенности ФИО2 в судебном заседании по иску возражал, пояснив, что свободных квартир для их предоставления не имеется.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы, считает иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан непригодным для проживания, не подлежащим ремонту.

Как усматривается из постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу ст. 87 ЖК если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судами необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на регистрационном учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете ( ст.55 ЖК РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания другого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Вместе с тем, ввиду компенсационного характера предоставления жилья по указанному основанию ( п.1 ч.2 ст.57, ст.89 ЖК РФ) все проживающие в непригодном для проживания помещении должны быть переселены в равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению с целью последующего проживания в безопасных условиях.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>, занимаемая истцом, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время один.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить, обязать администрацию муниципального образования город Донской Тульской области предоставить ФИО1 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее <данные изъяты> кв.м., отвечающее установленным требованиям, состоящее из одной комнаты и находящееся в границах г. Донской (ч.1 ст.89 ЖК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования город Донской Тульской области предоставить ФИО1 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее <данные изъяты> кв.м., отвечающее установленным требованиям, состоящее из одной комнаты и находящееся в границах г. Донской.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем ее подачи в Донской городской суд Тульской области.

Председательствующий