Решение № 2-1532/2020 2-1532/2020~М-1245/2020 М-1245/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1532/2020

Дело № 2-1532/2020

УИД 48RS0001-01-2020-001480-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года г.Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

при секретаре Подзорове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к администрации сельского поселения Сырского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности жилой дом с самовольной постройкой,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились с исковым заявлением к администрации сельского поселения Сырского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности жилой дом с самовольной постройкой, указывая, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В целях рационального и удобного использования жилой площади, без разрешения соответствующего органа, истцы самовольно возвели Лит.А2, мансарду Лит. над А, произвели реконструкцию Лит.А. без соответствующего разрешения. Просят признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> учетом самовольной постройки в размере ? доли каждой.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов по доверенности ФИО3, представитель ответчика администрации сельского поселения Сырского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представитель истцов по доверенности ФИО3, представитель ответчика администрация сельского поселения Сырский сельсовет администрации Липецкого муниципального района в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, ФИО2, ФИО1 принадлежит по 1/2 доли жилого по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 04.03.2020 года, разрешение на строительство Лит.А2, над Лит.А не предоставлено.

Кроме того, истца принадлежит земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен указанный жилой дом.

Истцами в целях рационального и удобного использования жилой площади, без оформления соответствующей документации выполнена реконструкция Лит.А, возведены самовольно Лит. А2 и мансарда Лит. над А.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 настоящего Кодекса.Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения № № от 31.03.2020 об оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, в результате проведенного исследования установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилой дом не противоречит требованиям санитарных правил и норм.

Как следует из сведений ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», выполненные мероприятии по возведению жилой пристройки лит. «А2», в которой устроены две прихожие: площадью 13,3 кв.м. и площадью 13,4 кв.м, проведены работы по устройству мансардного этажа лит. «над А», в котором устроены две жилые комнаты: площадью 28,7 кв.м и площадью 37,6 кв.м. Все мероприятия по реконструкции домовладения проведены технически грамотно.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает возможным признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждому с учетом самовольного строения, согласно техническому паспорту по состоянию на 04.03.2020 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности за каждой на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 177,2кв.м., жилой- 114,4кв.м. согласно техническому паспорту по состоянию на 04.03.2020 года.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья С.Ю.Мартышова

Мотивированное решение

изготовлено 09.11.2020 год