Решение № 2-2905/2017 2-404/2018 2-404/2018 (2-2905/2017;) ~ М-2762/2017 М-2762/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-2905/2017

Дело № 2-404/18 20 февраля 2018 года
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе Председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

При секретаре Садиковой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района», ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ к надлежащему ответчику СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга», просит суд установить долю участия истца в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: **** с учетом её сына Ф.А.Д. в размере ** доли от общего размера оплаты; установить долю участия ответчика с учетом ФИО3 размере ** доли от общего размера оплаты; обязать СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по данному адресу согласно установленным долям.

В обосновании исковых требований указывает, что является членом семьи нанимателя жилого помещения, совместное хозяйство с нанимателем истец не ведет, истец и ответчик являются разными семьями, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги проживающим в квартире достигнуть не удалось.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, возражения не предоставила.

Представитель ответчика Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» ФИО4, действующая по доверенности от 09.01.2018 года в суд явилась, возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО5 явился, исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен, возражения не предоставил.

Представитель третьего лица ООО "Жилкомсервис №1 Колпинского района Санкт-Петербурга" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен, возражения не предоставил.

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

ФИО1 и ФИО3 являются родителями совершеннолетнего ФИО5 (л.д.56).

Брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен 07 апреля 2009 года (л.д.7).

Договор социального найма № *** от 21 июля 2015 года заключен с нанимателем ФИО2, членами семьи нанимателя являются истица и третьи лица.

Как усматривается из объяснений стороны истца, единой семьей с ФИО2 она не составляет, общее хозяйство не ведет, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и остальными проживающими не достигнуто.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации истец имеет право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма спорного жилого помещения, за себя и несовершеннолетних детей.

В связи с этим обязательства по оплате за наем жилого помещения и коммунальные платежи необходимо разделить пропорционально доле, приходящейся на каждого проживающего, в соответствии с которым доля истца с сыном составляет ** часть от общей суммы оплаты, доля нанимателя с ФИО3 составляет ** часть от общей суммы оплаты.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, исходя из ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, ответчик СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» должен быть обязан производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***, исходя из определенных судом долей с выдачей отдельных платежных документов истцу и нанимателю.

Поскольку решение суда является основанием для начисления и выдачи Жилищным агентством отдельных платежных документов на оплату за наем жилого помещения нанимателю и членам его семьи, следовательно, не требуется заключение с нанимателем и членами его семьи отдельных соглашений для внесения коммунальных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 69 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *** в размере *** доли на ФИО1 с учетом ФИО5, в размере ** доли на ФИО2 с учетом ФИО3.

Обязать СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату ** доли от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по адресу: ***.

Обязать СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату ** доли от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по адресу: ***.

В удовлетворении исковых требований об обязании СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» заключить отдельные соглашения с истцом и нанимателем отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 22.02.2018 года

Судья: Федоришкина Е.В.

Разместить на сайте суда