Решение № 2-2493/2017 2-2493/2017~М-570/2017 М-570/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-2493/2017

Решение изготовлено в окончательном виде 03.04.2017.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Шарафулиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>1 к жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «БетонРесурс» и ЖСК «Западный-1» был заключен договор № паевого участия в строительстве, согласно которому ЖСК «Западный-1» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», который расположен в квартале улиц <адрес>. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязалось передать члену ЖСК <иные данные>комнатную квартиру, общей площадью <иные данные> кв.м., строительный номер №, находящуюся на <иные данные> этаже жилого дома № (п. 2.1 Договора).

Согласно акту зачета взаимных денежных требований юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ года ЗАО «БетонРесурс» произвел оплату пая и вступительного взноса в полном объеме ЖСК «Западный-1», и был принят в члены жилищного кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «БетонРесурс» и ООО Транспортно-логистическая компания «Ресурс» заключен договор уступки права требования, согласно которому ЗАО «БетонРесурс» уступило ООО Транспортно-логистическая компания «Ресурс» права требования по договору № паевого участия в строительстве. ООО Транспортно-логистическая компания «Ресурс» произвел оплату пая и вступительного взноса в полном объеме, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о зачете денежных требований.

ДД.ММ.ГГГГ ООО Транспортно-логистическая компания «Ресурс» уступило право требования пая по договору паевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также вступительный взнос, <ФИО>2.

В исковом заявлении ФИО1 просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, соответствующий жилому помещению общей площадью <иные данные> кв.м., строительный номер № на <иные данные> этаже жилого дома № малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенного на земельном участке в квартале улиц: <адрес>; обязать ЖСК «Западный-1» принять ФИО1 в члены ЖСК «Западный-1»; взыскать с ЖСК «Западный-

<иные данные>

1» в пользу ФИО1 денежные средства в размере оплаченной государственной пошлины в счет ее возмещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца <ФИО>3., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала. Дополнительно пояснила, что ответчик был уведомлен о состоявшейся уступке прав, однако в приемы в члены ЖСК истцу было отказано.

Представитель ответчика ЖСК «Западный-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц ЗАО «БетонРесурс», ООО Транспортно-логистическая компания «Ресурс», Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 21.02.2011 №518 (в редакции постановления Администрации г. Екатеринбурга от 22.10.2012 № 4585) Администрация г. Екатеринбурга предоставила ЖК «Западный» во временное владение и пользование на срок до 20.02.2016 за плату земельный участок, расположенный в квартале улиц Институтская – Барклая – ФИО2 – ФИО3 – Серафимы ФИО4 в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга, общей площадью <иные данные> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер участка №, для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции.

В соответствии с договором № № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО «БетонРесурс» и ЖСК «Западный-1», ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенного в квартале улиц <адрес>. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса, указанного в п. 1.1 настоящего договора, и исполнения членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов ЖСК обязуется передать члену ЖСК <иные данные>-комнатную квартиру, общей площадью <иные данные> кв.м., строительный номер №, находящуюся на <иные данные> этаже жилого дома № (л.д. 12-16).

Согласно акту зачета взаимных денежных требований юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ года ЗАО «БетонРесурс» произвел оплату пая и вступительного взноса в полном объеме ЖСК «Западный-1», и был принят в члены жилищного кооператива.

20.07.2013 между ЗАО «БетонРесурс» и ООО Транспортно-логистическая компания «Ресурс» заключен договор уступки права требования, согласно которому ЗАО «БетонРесурс» уступило ООО Транспортно-логистическая компания «Ресурс» права требования по договору № <адрес> паевого участия в строительстве. ООО Транспортно-логистическая компания «Ресурс» произвел оплату пая и вступительного взноса в полном объеме, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о зачете денежных требований.

ДД.ММ.ГГГГ ООО Транспортно-логистическая компания «Ресурс» уступило право требования пая по договору паевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также вступительный взнос, <ФИО>4. О состоявшейся уступке ответчик был уведомлен.

Доказательств обратному в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.

Ранее судом установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, возведен на земельном участке, предоставленном по договору аренды ЖК «Западный» для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции. ЖСК «Западный-1» является инвестором строительства дома, в котором расположена спорная квартира. Истцом паевой взнос оплачен в полном объеме.

Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что строительство жилого дома осуществлено на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды, строительством дома не изменено целевое назначение земельного участка под ним.

Также судом установлено, что строительный объект, в котором расположено жилое помещение истца, - жилой дом № в эксплуатацию не введен, имеет высокую степень готовности, полагающееся истцу по договору спорное жилое помещение фактически построено.

Доказательства введения указанного дома в эксплуатацию в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество является объектом незавершенного строительством.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования <ФИО>5 к жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и признает за <ФИО>6 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства соответствующий жилому помещению, общей площадью <иные данные> кв.м., строительный номер <иные данные> на третьем этаже жилого дома <иные данные> малоэтажного многоквартирного комплекса «Западный», расположенного на земельном участке в квартале улиц: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление <ФИО>8 к ЖСК «Западный-1» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, обязании принять в члены ЖСК – удовлетворить.

Признать за <ФИО>7 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства соответствующий жилому помещению, общей площадью 45,33 кв.м., строительный номер 12 на третьем этаже жилого дома № 4,8 малоэтажного многоквартирного комплекса «Западный», расположенного на земельном участке в квартале улиц: <адрес>.

Возложить на ЖСК «Заадный-1» обязанность по принятию <ФИО>9 в члены ЖСК «Западный-1».

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Западный-1» в пользу <ФИО>10 в счет возврата уплаченной государственной пошлины в размере <иные данные> рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья