Решение № 2-909/2024 2-909/2024~М-680/2024 М-680/2024 от 29 июля 2024 г. по делу № 2-909/2024

Дело № 2-909/2024

УИД 03RS0032-01-2024-001158-26


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2024 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Д.М.,

при секретаре Чиглинцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО6, ФИО5 ФИО7 к Администрации сельского поселения Калинниковский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан о признании сведений о двухквартирном жилом доме отраженными в техническом плане здания, подлежащими внесению в реестр,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Право собственности возникло на основании решения Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 06.12.2021г. по делу №. ФИО3 является собственником соседней квартиры, расположенной по адресу, <адрес>. Право собственности возникло на основании решения Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 23.01.2024г. по делу №. Право собственности истцов на квартиру, не зарегистрировано, не смотря на наличие правоустанавливающего документа в связи с тем, что в государственный реестр недвижимости не внесены сведения об объектах недвижимости - жилом здании, многоквартирном (двухквартирный) доме по адресу: Башкортостан, <адрес>. Отсутствие сведений в ЕГРН в отношении многоквартирного жилого дома не позволяет зарегистрировать право собственности на квартиру, что нарушает их права собственников.

Согласно уточненному исковому заявлению, истцы просили суд признать сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: ФИО1, <адрес>, район Бирский, с/с Калинниковский, <адрес>, отражённые в техническом плане здания от 20.03.2024г., подлежащими внесению в единый государственный реестр недвижимости в следующих координатах:

номера характерных точек контура

X
Y

1
715089,89

1345613,45

2
715092,11

1345622,84

3
715087,64

1345623,90

4
715086,89

1345620,74

5
715081,91

1345621,92

6
715082,66

1345625,08

7
715077,91

1345626,21

8
715075,68

1345616,82

1
715089,89

1345613,45

определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для внесения сведений об объекте недвижимости, в единый государственный реестр недвижимости.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация СП Калинниковский сельсовет МР Бирский район Республики Башкортостан, уточненным иском заменены ответчики Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Межмуниципальному отделу по Мишкинскому и Бирскому районам и г.Бирск Управления Росреестра по Республике Башкортостан на Администрацию СП Калинниковский сельсовет МР Бирский район Республики Башкортостан.

Лица, участвующие в деле, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ходатайств об отложении не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не просивших об отложении рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

В силу п.2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Жилой дом, являясь объектом капитального строительства, имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Сведения об объектах недвижимости подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 14 ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 7.3 ст. 14 ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 14 ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с возникновением права на созданный объект недвижимости или объект незавершенного строительства, если в отношении таких объектов недвижимости ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании решения Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 06.12.2021г. по делу №. ФИО3 является собственником соседней квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании решения Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 23.01.2024г. по делу №.

В отсутствие внесенных сведений ЕГРН на многоквартирный жилой дом по адресу: ФИО1, <адрес>, район Бирский, с/с Калинниковский, <адрес>, регистрация права собственности на квартиру истцов не представляется возможной.

Юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных характеристик границ здания на местности. Истцами в материалы дела представлен технический план на здание многоквартирного жилого дома по адресу ФИО1, <адрес>, район Бирский, с/с Калинниковский, <адрес>.

Согласно предложенного кадастровым инженером технического плана здания, следует внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о многоквартирном доме по адресу: ФИО1, <адрес>, район Бирский, с/с Калинниковский, <адрес>, в следующих координатах:

номера характерных точек контура

X
Y

1
715089,89

1345613,45

2
715092,11

1345622,84

3
715087,64

1345623,90

4
715086,89

1345620,74

5
715081,91

1345621,92

6
715082,66

1345625,08

7
715077,91

1345626,21

8
715075,68

1345616,82

1
715089,89

1345613,45

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В письменном заявлении ответчики, предъявленные к ним исковые требования, признали полностью. Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и полностью удовлетворяет заявленные исковые требования.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 ФИО8, ФИО5 ФИО9 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Межмуниципальному отделу по Мишкинскому и <адрес>м и <адрес> Росреестра по <адрес> о признании сведений о двухквартирном жилом доме отраженными в техническом плане здания, подлежащими внесению в реестр, удовлетворить.

Признать сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: ФИО1, <адрес>, район Бирский, с/с Калинниковский, <адрес>, отражённые в техническом плане здания, подлежащими внесению в единый государственный реестр недвижимости в следующих координатах:

номера характерных точек контура

X
Y

1
715089,89

1345613,45

2
715092,11

1345622,84

3
715087,64

1345623,90

4
715086,89

1345620,74

5
715081,91

1345621,92

6
715082,66

1345625,08

7
715077,91

1345626,21

8
715075,68

1345616,82

1
715089,89

1345613,45

Решение суда является основанием для внесения сведений о многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу, ФИО1, <адрес>, район Бирский, с/с Калинниковский, <адрес> единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Д.М. Кашапов