Решение № 2-17/2/2019 2-17/2019 2-17/2019~М-4/2019 М-4/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-17/2/2019

УИД - 32RS0007-02-2019-000007-69

Дело №2-17/2/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 года пос. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Бузинской В.С.,

при секретаре Антошиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению ФИО5 к администрации Рогнединского района Брянской области о прекращении права пожизненно-наследуемого бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. Все свое имущество, состоящее из бревенчатого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., надворных построек: деревянного сарая и кирпичного гаража, земельного участка площадью <данные изъяты> и денежного вклада, хранящегося в Рогнединском отделении Сбербанка №, с причитающимися по вкладу процентами ФИО1 при жизни завещала сыну ФИО5, который с 14.01.1987г. проживал вместе с ней по <адрес>. После смерти матери истец 24.06.1998г. оформил наследство, оставшееся после смерти матери, у нотариуса, который выдал ему свидетельство о праве на наследство по завещанию. При обращении в Управление Росреестра по Брянской области в регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок было отказано из-за наличия ошибки в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, а именно: вместо отчества наследодателя «ФИО1» неверно указано «ФИО1», а также не указан адрес объектов недвижимости. С 14.01.1987г. и до настоящего времени истец владеет и пользуется открыто, непрерывно и добросовестно указанным жилым домом и земельным участком, несет расходы по ремонту и содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и налоги на имущество, обрабатывает земельный участок. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц, в адрес истца не поступало. Учитывая, что он владеет указанными жилым домом и земельным участком длительное время (более 15 лет), просил суд прекратить право пожизненно-наследуемого бессрочного (постоянного) пользования ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ., земельным участком, общей площадью <данные изъяты>, расположенным по <адрес> и признать за ним (ФИО5) право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд прекратить право пожизненно-наследуемого бессрочного (постоянного) пользования ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ., земельным участком, общей площадью <данные изъяты>, расположенным по <адрес> и признать за ним (ФИО5) право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации Рогнединского района Брянской области ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Последствия этого действия сторонам разъяснены: в случае признания иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований и решение это может исполняться принудительно.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Дубровскому и Рогнединскому районам Управления Росреестра по Брянской области ФИО7 в суд не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому просила суд иск удовлетворить на усмотрение суда с учетом позиции, изложенной в отзыве.

Третье лицо - ПП3 рп.Дубровка Межрайонного отделения №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило, ходатайств, заявлений не представило.

Определением Дубровского районного суда Брянской области от 27.02.2019 года в качестве третьих лиц по делу привлечены ФИО8, ФИО9

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебном заседании поддержали исковые требования ФИО5 в полном объеме, суду пояснили, что самостоятельных исковых требований о признании за ними права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> заявлять не намерены.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3 суду пояснили, что они проживают по соседству с истцом, который очень давно проживает в доме по <адрес> обрабатывает земельный участок, открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым домом, несет расходы по ремонту и содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и налоги на имущество. Ранее с ним проживала мать ФИО1., но она умерла.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность фактов, сообщенных свидетелями, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.п.1, 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (часть 2 статьи 234 ГК РФ).

В силу ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

После смерти ФИО1 никто из наследников для оформления наследства к нотариусу Рогнединского нотариального округа Брянской области не обращался, наследство никто не принимал, наследственного дела в архиве нотариальной конторы нет, что подтверждается информацией, предоставленной нотариусом Рогнединского нотариального округа Брянской области.

Однако в материалы дела представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24.06.1998г., составленное с ошибками в написании отчества наследодателя, согласно которому наследником всего имущества ФИО1 (вместо верного ФИО1), умершей ДД.ММ.ГГГГ., является ее сын ФИО5 Наследственное имущество, на которое нотариальной конторой выдано свидетельство, состоит из целого домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., надворных построек в виде деревянного сарая и кирпичного гаража, земельного участка площадью <данные изъяты> и денежного вклада, хранящегося в Рогнединском отделении Сбербанка России № на имя ФИО1 (вместо верного ФИО1 по счету № с причитающимися процентами по вкладу.

Из свидетельства о рождении серии II-МР № от 29.01.2019г. следует, что родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, являются ФИО4 и ФИО1

На основании свидетельства на право пожизненно-наследуемого бессрочного (постоянного) пользования землей от 09.12.1997г., ФИО1 принадлежит земельный участок для организации личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>

В силу сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.10.2018г., площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении (№20 от 27.11.2003г.) ФИО5, однако указанный правоустанавливающий документ в материалы дела не представлен, отсутствует он и в муниципальном архиве Рогнединского района Брянской области.

Из справки ПП3 рп.Дубровка Межрайонного отделения №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №123 от 26.02.2019г., технического паспорта на жилой дом по состоянию на 20.02.2019г., следует, что индивидуальное домовладение №, расположенное по <адрес> площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.06.1998г.

Однако, сведения о чьих-либо правах на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.10.2018г.

В соответствии со сведениями, содержащимися в похозяйственной книге №19 сельской администрации на 1997г.-2001г., а также согласно копии паспорта ФИО5 в жилом доме, расположенном по <адрес>, с 14.01.1987г. по настоящее время зарегистрирован и проживает истец ФИО5, до 05.01.1998г. была зарегистрирована и проживала мать истца ФИО1

Постановлением администрации Рогнединского района Брянской области №438 от 25.09.2018г. жилому дому с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельному участку из земель населенных пунктов с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен <адрес>

Согласно налоговому уведомлению №14484257 от 04.07.2018г. плательщиком земельного налога в сумме 1214,00 руб. (земельный участок по <адрес> является ФИО5

Исковое заявление ФИО5 инициировано тем, что он с 14.01.1987г. по настоящее время зарегистрирован и проживает по <адрес> выполняет права и обязанности собственника жилого помещения и земельного участка, несет бремя по их содержанию, оплачивает коммунальные услуги, налоги, пользуется и владеет недвижимым имуществом открыто, однако, в силу того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное имущество, так как свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24.06.1998г. составлено с ошибками в написании отчества наследодателя, а именно: вместо «ФИО1» неверно указано «ФИО1», а также отсутствует адрес объектов недвижимого имущества, зарегистрировать право собственности на указанное имущество в силу данных обстоятельств истец в настоящее время не может.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО5 с 14.01.1987г. по настоящее время, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельным участком с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу<адрес> как своими собственными, несет бремя их содержания, что подтверждено документально, за указанный период времени никто не заявлял свои права на указанное имущество.

Владение ФИО5 указанными жилым помещением и земельным участком по названному адресу как своими собственными на протяжении более 15 лет никем, в том числе третьими лицами - родными сестрой ФИО8 и братом ФИО9, а также местной администрацией, не оспаривается.

Добросовестность истца, открытость и непрерывность владения им спорными объектами недвижимого имущества более пятнадцати лет судом под сомнение не поставлены.

Таким образом, поскольку ответчиком по делу - администрацией Рогнединского района Брянской области не заявлено самостоятельных требований о признании права собственности на спорное имущество, при этом, третьи лица ФИО8 и ФИО9 каких-либо требований относительно названного имущества и своих прав на него не заявили, мер к его содержанию не предпринимали, а истец ФИО5 более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорными жилым помещением и земельным участком, как своими собственными, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО5 в полном объеме.

Оснований, по которым следовало бы усомниться в законности действий истца, не имеется. Для собственника указанного недвижимого имущества наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса, как его законного обладателя. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Каких-либо доказательств в силу ст.56 ГПК РФ, опровергающих право собственности ФИО5 на спорное имущество, суду не представлено и судом не добыто.

Так как с 1998 года ФИО1 не пользуется спорным земельным участком, суд считает возможным прекратить право пожизненно-наследуемого бессрочного (постоянного) пользования ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ., земельным участком, общей площадью <данные изъяты>, расположенным по <адрес>

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 к администрации Рогнединского района Брянской области о прекращении права пожизненно-наследуемого бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Прекратить право пожизненно-наследуемого бессрочного (постоянного) пользования ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., земельным участком, общей площадью <данные изъяты>, расположенным по <адрес>

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области.

Председательствующий по делу В.С. Бузинская