Решение № 2-1585/2025 2-1585/2025~М-1154/2025 М-1154/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-1585/2025Электростальский городской суд (Московская область) - Гражданское «О закреплении земельных участков», для <иные данные> было выделено 10,6 Га в районе <адрес>. Земли <иные данные> относились к землям промышленности и иного специального назначения, вследствие чего было невозможно осуществить регистрацию на земельные участи в порядке п.12 ст.79 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Истец ФИО2 и ее представитель надлежащим образом уведомлены о дне и месте судебного заседания, в суд не явились. Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лица СНТ "Юбилейный", Администрации г.о. Электросталь, АО "Машиностроительный Завод", извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи. Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (ст.ст. 69,70 ЗК РФ). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ст. 70 ЗК РФ). Исходя из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. По смыслу ст. 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, в первую очередь, на максимальное восстановление нарушенного права. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Из материалов дела судом установлено следующее. Исполнительным комитетом Электростальского городского Совета депутатов трудящихся Московской области принято Решение №287 от 26.04.1966 «Об организации коллективных огородов рабочим и служащим предприятия п/я 3 на землях этого предприятия», в соответствии с которым: предприятию <иные данные> разрешено использовать земельный участок площадью 4,2 га в районе <адрес>, принадлежащего данному предприятию, под коллективные сады без права устройства капитальных строений и посадки многолетних деревьев (п.1); определен срок пользования земельным участком 3 года (п.2); предприятию <иные данные> принять меры к сохранению имеющихся на участке зеленых насаждений (п.3); при производственной необходимости предприятие имеет право использовать данный участок под строительство и расширение производства без компенсации вложенных средств (п.4); разработанный предприятием план коллективного огорода утвердить в отделе главного архитектора города (п.5). Кроме того, Исполнительным комитетом Электростальского городского Совета депутатов трудящихся Московской области принято Решение №198 от 11.04.1967 «Об отводе земельных участков Машиностроительному заводу под коллективное садоводство рабочим и служащим», в соответствии с которым по результатам рассмотрения дела о землеустроительной подготовки-отвода земли под коллективное садоводство рабочим и служащим и, учитывая, что на основании решения исполкома Электростальского городского Совета от 26 апреля 1966г. за № 257 испрашиваемые земли под коллективное садоводство были выделены под коллективные огороды рабочим и служащим данного завода и учитывая согласие Машиностроительного завода об отводе земельных участков из приписных лесов завода под коллективное садоводство, не покрытой лесом площади, - Исполком Электростальского городского совета решил: 1) просить исполком Мособлсовета, как исключение, отвести Машиностроительному заводу, ранее выделенные под коллективные огороды рабочим и служащим земельный участок общей площадью 18,08 га, в том числе: сенокосов 0,4 га, неудобных земель - 14,08 га, гидро-золоотвалов - 3,6 га из приписных лесов данного завода в кварталах №№ 7, 8, 10, 11, 12 под коллективное садоводство рабочим и служащим завода; 2) обязать руководство завода выполнить все условия, указанные в объединенном решении Мосгорисполкома и Мособлисполкома от № 376/10-15 г. за 28 апреля 1966 /40. Согласно справке комиссии по коллективному садоводству и огородничеству ОЗК-3 от 04.1979 г., на предприятии имеется 4 садоводческих товарищества, среди которых: <иные данные>, площадью 8 га, 149 участков, утвержден решением треугольника 04.1955; <иные данные>, площадью 5,7 га, 180 участков, утвержден решением горисполкома № от <дата>; <иные данные>, площадью 7,2 га, 122 участка, утвержден решением треугольника завода от <дата>; <иные данные>, площадью 6,7 га, 145 участков, утвержден решением Горисполкома № от <дата>,решением Мособлисполкома № от <дата> (архивный документ <иные данные>). Из постановления объединенного заводского комитета профсоюза № от <дата> № усматривается, что, среди прочего, на предприятии созданы четыре коллективных садоводческих кооператива <иные данные>, комиссией по коллективному садоводству и огородничеству ОЗК-3 установлено точное количество членов садоводческих кооперативов, имеющихся земельных участков и площадь, занимаемая садами (27,6 га - 596 участков) (архивный документ <иные данные>). Согласно письму от <дата> № в Мособлисполком, Исполнительный комитет Электростальского городского Совета народных депутатов Московской области просил рассмотреть вопрос об утверждении садоводческих товариществ <иные данные>, которые были организованы на землях предприятия <иные данные> с его согласия в 1955-1967г.г. В соответствии с генеральным планом города и развития предприятия-<иные данные> данные земельные участки изъятию под строительство объектов жилья и соцкультбыта не подлежат. Среди прочего, указано, что садоводческое товарищество <иные данные> организовано в 1966 году, площадь участка 10,6 га, состоит из 187 садовых участков, инвентаризация проводилась в 1980 году. Садоводческие коллективы имеют заключения ОПО ОВД и Гор.СЭС об удовлетворительном состоянии земельных участков. Из письма директора Машиностроительного завода от 17.12.1981 № 95-08/610 председателю исполкома Электростальского городского Совета народных депутатов «О закреплении земельных участков» следует, что на основании приказа Министерства и ЦК профсоюза "О разведении коллективного садоводства" по разрешению дирекции завода в 1955-60гг. были изысканы земельные участки в районе 5 км города и переданы садоводческим коллективам: <иные данные> - площ.1,78га; <иные данные> - плод.8,0га; <иные данные> - площ.10,6га; <иные данные> - площ.8,0га. Дирекция завода совместно с заводским комитетом утвердило списки и постоянно осуществляет контроль за деятельностью вышеуказанных садоводческих товариществ. В соответствии с генеральным планом города и развитием названного предприятия данные земельные участки застройке не подлежат. В связи с постановлением ЦК КПСС от 14.09.77г. № 843 предприятие ходатайствует о закреплении за данными коллективами земельных участков по фактическому пользованию. Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов от 05.12.1985 № 1901/34 - <иные данные> разрешено использовать земельный участок площадью 6,0 га на отведенных ему землях под коллективное садоводство в Ногинском районе; с возложением на предприятие <иные данные> обязанности, среди прочих: произвести отвод участка в натуре через отдел главного архитектора г.Электростали; составить проект организации коллективного сада, согласовать и утвердить его в установленном порядке; осуществлять строительство садовых домиков по готовым проектам (архивный документ <иные данные>). Согласно общедоступным сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, садоводческое некоммерческое товарищество <иные данные>, ОГРН №, является действующим юридическим лицом, зарегистрировано 10.09.2003; имеет юридический адрес: <адрес> Истец является членом СНТ «Юбилейный» и за ней закреплен земельный участок №, что подтверждено справкой <иные данные> и выпиской из протоколов общих собраний членов СНТ № от <дата>. В соответствии со ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъекта РФ. Согласно п.2.7. и п.2.8. ст.3 Федерального закона «О введение в действие ЗК РФ» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой создано или организованно указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд. Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Согласно п.2 ст.7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В данном случае, из упомянутых выше архивных документов усматривается, что в 1966 году организованному садоводческому товариществу <иные данные> (в настоящее время - <иные данные>) был предоставлен земельный участок площадью 10,6 га в <адрес>; план коллективного сада общества <иные данные>, расположенного в <адрес> зарегистрирован 11.12.1981 Ногинским филиалом ГУП МО МОБТИ. В заключении проведенной по делу АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» судебной землеустроительной экспертизы отражено, что земельный участок, находящийся в пользовании истца, имеет порядковый №. Проанализировав космический снимок 2002 года, спутниковый снимок 2024 год, план <иные данные>, сопоставив их с геодезической съемкой, эксперт определил, что фактически земельный участок образован ранее 2002 года, более 15 лет назад. Местоположение исследуемого земельного участка № не менялось. В результате сопоставления фактических границ исследуемого земельного участка с границами массива <иные данные> экспертом установлено, что земельный участок № полностью расположен в границах массива застройки <иные данные>, по адресу: <адрес>.; координаты фактического местоположения земельного участка указаны в Таблице №: <иные данные> <иные данные> <иные данные> <иные данные> <иные данные> <иные данные> <иные данные> <иные данные> <иные данные> Не доверять представленному заключению судебной экспертизы у суда оснований не имеется, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующее образование и квалификацию; эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; выводы эксперта основаны на проведенных исследованиях, научно обоснованы; заключение соответствует норме, изложенной в ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», и сомнений у суда не вызывает. Экспертное заключение лицами, участвующими в деле не опровергнуто, о проведении дополнительной или повторной экспертиз не заявлено. С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных судом фактических обстоятельств, принимая во внимание, что <иные данные> было организовано и зарегистрировано до принятия Федерального закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом <иные данные>, спорный земельный участок в указанной площади входит в границу <иные данные>, истец имеет право на приобретение находящегося в его пользовании земельного участка в собственность бесплатно, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на спорный земельный участок в границах, определенных экспертным заключением. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 450 кв.м, в <иные данные>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в следующих координатах: <иные данные> <иные данные> <иные данные> <иные данные> <иные данные> <иные данные> <иные данные> <иные данные> <иные данные> Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка № в <иные данные>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда Судья Резяпова Э.Ф. В окончательной форме решение принято 22 октября 2025 года. Судья Резяпова Э.Ф. Суд:Электростальский городской суд (Московская область) (подробнее)Ответчики:Комитет Имущественных отношений Администрации г.о.Электросталь Московской области (подробнее)Судьи дела:Резяпова Эльвира Фанисовна (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 21 октября 2025 г. по делу № 2-1585/2025 Решение от 24 сентября 2025 г. по делу № 2-1585/2025 Решение от 18 сентября 2025 г. по делу № 2-1585/2025 Решение от 24 июня 2025 г. по делу № 2-1585/2025 Решение от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-1585/2025 Решение от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-1585/2025 Решение от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-1585/2025 |
