Решение № 2-4070/2017 2-4070/2017~М-4621/2017 М-4621/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-4070/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 03 октября 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре Недвецкой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО2, Киселеву Евгению Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску прокурора Калининского АО г. Тюмени в интересах Киселева Евгения Сергеевича к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ФИО2, Киселеву Евгению Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес> путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Сведения о заключении в письменной форме договора социального найма, найма жилого помещения отсутствуют, жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. При проведении проверки установлено, что жилое помещение занято ответчиками ФИО2, Киселевым Е.С. без каких-либо правоустанавливающих документов. Ответчики не представляют доказательств законности вселения в спорное жилое помещение.

Прокурор Калининского АО г. Тюмени обратился в суд со встречным иском в интересах Киселева Е.С. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании за Киселевым Е.С. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязании заключить с Киселевым Е.С. договор социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 в 1988 г. в связи с трудовыми отношениями с «Тюменским электромеханическим заводом», 16.08.1988 г. «Тюменским электромеханическим заводом» выдано ФИО3 направление №104 на право проживания в общежитии ТЭМЗ по адресу: <адрес>. Согласно справки АО «ТЭМЗ» от 07.08.2017 г. <адрес> находился на балансе предприятия с 1966 г. по 08.07.2002 г. С 1988 г. ФИО2 была вселена в жилое помещение <адрес>. 152 по <адрес>, имеет регистрацию по месту жительства с 27.01.1989 г. по настоящее время, в качестве члена семьи нанимателя вселен Киселев Евгений Сергеевич (ранее ФИО4), зарегистрирован с 10.11.2004 г. Лицевой счет открыт на имя ФИО2, иного жилья у Киселева Е.С. не имеется (л.д. 47-50).

Представитель истца – ответчика по встречному иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – истец Киселев Е.С. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования Департамента имущественных отношений г. Тюмени не признала, со встречным иском согласилась. Суду пояснила, что в связи с трудовыми отношениями в 1988 г. Тюменским электромеханическим заводом ей выдано направление на проживание в общежитии по адресу: <адрес>. Киселев Е.С. вселен как член ее семьи, сын. В 2016 г. она выехала на постоянное место жительства по адресу: <адрес>.

Прокурор Акшенцев А.Н. как представитель истца по встречному иску, встречный иск поддержал, в первоначальном иске к ФИО2, Киселеву Е.С. просил отказать по основаниям, изложенным во встречном иске.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к ФИО2, Киселеву Е.С. не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования прокурора Калининского АО г. Тюмени в интересах Киселева Е.С. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени является функциональным органом администрации г. Тюмени и создан с целью решения вопросов формирования и управления муниципальным имуществом г. Тюмени. Департамент является юридическим лицом. Согласно п.п. 3.4.7, 3.4.8 Положения о Департаменте имущественных отношений администрации г. Тюмени департамент принимает меры к выселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляет контроль за использованием муниципального жилищного фонда (л.д. 15-21).

На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 22.05.2003 г. за №1997, <адрес> включена в реестр муниципальной собственности г.Тюмени, ее балансодержателем в настоящее время является муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Тюмени (л.д.5, 8,9). Указанные обстоятельства также подтверждаются ответом на запрос Федеральной кадастровой палаты по Тюменской области (л.д. 39).

Как видно из копии поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.11.2004 г. (л.д. 7).

Истцом по встречному иску в суд представлено направление №104 от 16.08.1988 г. на проживание в общежитии «ТЭМЗ» в <адрес>, выданное ФИО6 (л.д. 63).

Как установлено судом, совместно с ФИО3 в жилое помещение вселен сын ФИО5 В настоящее время ФИО2 из спорного жилого помещения выехала, тогда как сын Киселев Е.С. продолжил проживать в спорном жилом помещении.

Указанные обстоятельства, кроме объяснений ответчика-третьего лица ФИО2 в судебном заседании, подтверждаются копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение (л.д. 7), копиями свидетельств о рождении и перемене имени Киселева Е.С. (л.д. 54, 55), копией свидетельства о заключении брака (л.д. 62).

Согласно копии трудовой книжки ФИО3, сведений АО «Тюменский электромеханический завод» общежитие «Юность» по <адрес> находилось на балансе предприятия с 1966 г. по 08.07.2002 г., ФИО6 выдано направление №104 на право проживания в общежитии «Юность» по <адрес> как работнику столовой №15, относящейся к Калининскому райпищеторгу, обслуживающему Тюменский электромеханический завод (л.д. 64-69).

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом министров, по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

На основании анализа исследованных доказательств, судом установлено, что ФИО3 с 1988 г. заняла <адрес>, производит оплату коммунальных услуг за данное жилое помещение (л.д. 10, 44, 45). Ответчик-истец Киселев Е.С. вселился в жилое помещение в качестве члена семьи (сына) ФИО2

Согласно Акту обследования от 01.12.2016 г. и объяснений в судебном заседании ответчика-третьего лица ФИО2 в спорном жилом помещении проживает Киселев Е.С. (л.д. 6).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что вселение ответчиков ФИО2, Киселева Е.С. не является самоуправным, так как ФИО2 вселена в жилое помещение по направлению Тюменского электромеханического завода, а Киселев Е.С. - с разрешения ФИО2 как член ее семьи, ответчик Киселев Е.С. проживает в спорном жилом помещении, фактически исполняя обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья, предназначенного для постоянного проживания, не имеет. Доказательств обратного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах встречные исковые требования прокурора округа в интересах Киселева Е.С. о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, первоначальные требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения ФИО2, Киселева Е.С. удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган мастного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом.

Согласно ст. 9 и 10 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Поскольку судом за Киселевым Е.С. признано право пользования спорным жилым помещением, учитывая, что собственником недвижимого имущества в г.Тюмени он не значится, ответчик-третье лицо ФИО2 не возражает против встречных исковых требований прокурора округа в интересах Киселева Е.С., суд считает возможным возложить на Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обязанность заключить с Киселевым Е.С. договор социального найма указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 6, 40 Конституции РФ, ст.ст. 60, 62 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 47, 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО2, Киселеву Евгению Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать.

Встречный иск прокурора Калининского АО г. Тюмени в интересах Киселева Евгения Сергеевича к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Киселевым Евгением Сергеевичем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с Киселевым Евгением Сергеевичем договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение в окончательной форме составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья (подпись) О.Ф. Зарецкая

Копия верна.

Судья О.Ф. Зарецкая