Решение № 2-108/2026 2-108/2026(2-2037/2025;)~М-1548/2025 2-2037/2025 М-1548/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-108/2026

Дело №

№УИД-91RS0№-02


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. ФИО6

Феодосийский городской суд Республики ФИО6 в составе:

Председательствующего судьи Быстряковой Д.С., при секретаре ФИО7, рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 к ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды, понуждении возвратить земельный участок, третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики ФИО6, -

УСТАНОВИЛ:

Администрация города ФИО6 Республики ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО5, в котором просит:

- взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО5 в пользу Администрации г. ФИО6 Республики ФИО6 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городской округ ФИО6 Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> рублей, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- расторгнуть Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между Коктебельским поселковым советом города ФИО6 (Арендодатель) и ФИО2, ФИО1, ФИО5 (Арендаторы);

- обязать ФИО2, ФИО1, ФИО5 в течение 15 дней с момента вступления решения Феодосийского городского суда Республики ФИО6 в законную силу возвратить Администрации г. ФИО6 Республики ФИО6 по акту передачи (возврата) земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, <адрес>, в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

Исковые требования мотивированы тем, что между Коктебельским поселковым советом города ФИО6 (Арендодатель) и ФИО2, ФИО5, ФИО1 (Арендатор) заключён договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Договор аренды земельного участка).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 заменен на правопреемников ФИО3, ФИО4 (л.д.105).

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6 (л.д.127).

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики ФИО6.

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, занесённым в протокол судебного заседания, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6 исключён из состава третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора.

В судебное заседание представитель истца Администрации г. ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по адресу их регистрации и по месту нахождения земельного участка, возвращены в адрес суда в связи с их неполучением, об отложении судебного разбирательства не просили.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил.

Третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики ФИО6 при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направило, об отложении судебного разбирательства не просило.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении гражданского дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики ФИО6 в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), принимая во внимание надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, то, что неявившиеся участники процесса не сообщили каких-либо уважительных причин своей неявки в судебное заседание, а также то, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, обозрев материалы инвентарного дела, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке ст.56,57 ГПК РФ и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ, доказательствах.

В силу ст. 39 ГПК РФ предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии со ст. 148, 196 ГПК РФ материальный закон, подлежащий применению по делу, определяется судом.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Платность использования земли - один из основным принципов земельного законодательства, закрепленный в ст.1 Земельного кодекса РФ, заключающийся в том, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Плата за землю осуществляется в одной из двух форм – в виде налога либо в виде арендной платы.

Согласно статей 28,41 Закона Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №- ЗРК «О системе исполнительных органов государственной власти Республики ФИО6» функции по администрированию арендной платы на земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности, закреплены за органами местного самоуправления муниципальных образований в ФИО6

Распоряжением Совета министров Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанные функции были переданы органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Согласно части 1,2 статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии о ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытии наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, следовательно, истец вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и действуют до выполнения сторонами всех своих обязательств.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 98, 103 ПК РФ судебные расходы, а именно оплата государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в доход государства, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований имущественного характера. Таким образом, с ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, с ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между Коктебельским поселковым советом города ФИО6 (Арендодатель) и ФИО2, ФИО1, ФИО5 (Арендаторы).

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в бюджет в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в бюджет в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в бюджет в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в бюджет в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО6 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики ФИО6.

Председательствующий: /подпись/ Д.С. Быстрякова

Копия верна:

Судья: Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>