Решение № 2-601/2017 2-601/2017~М-668/2017 М-668/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-601/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2017 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.

при секретаре Мокеевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601-2017 по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к Ахтырченко ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 объяснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве <данные изъяты>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, внук истцы – ответчик ФИО3

ФИО3 выехал из принадлежащего ей жилого помещения в добровольном порядке, вывез из него свои вещи.

В настоящее время вещей ответчика в квартире ФИО4 нет, ключей от квартиры у него не имеется. Право пользования жилым помещением ответчик прекратил по собственной инициативе, так как по новому своему месту жительства он создал семью, с которой в настоящее время и проживает.

Однако, ФИО1 отказался в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице помещении нарушает её права собственника жилого помещения, истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

На основании изложенного, ФИО2 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному снять ФИО3 с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, что подтвердил письменным заявлением.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки паспортиста ООО «КСК г. Отрадного» усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы собственник жилого помещения ФИО2, дочь- ФИО6 и внук – ответчик ФИО3

Актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры забрав свои вещи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебное заседание доказательств того, что между ФИО2 и ФИО3 было достигнуто какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, не представлено.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданских РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не порождает у него право на данное жилое помещение, а является административным актом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него по собственной инициативе, тем самым утратив право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, нарушает права собственника – истицы ФИО2 Она не имеет возможности в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью, несет дополнительные расходы по её содержанию.

Согласно ст. 7 Закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина. Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО9 к Ахтырченко ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ахтырченко ФИО11 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному снять Ахтырченко ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца.

Судья: