Решение № 2-109/2017 2-109/2017(2-2557/2016;)~М-2673/2016 2-2557/2016 М-2673/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-109/2017

Дело №2-109/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Макиенко ФИО6 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации городского округа <адрес> и просит признать за ним право собственности на нежилое здание (гаражный бокс) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в следующих координатах: точка 1: <данные изъяты>.

Заявленные требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» на основании Постановления Главы Администрации Каширского муниципального района №-№ от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства и эксплуатации гаражей. Он (ФИО1) являлся членом ГСК «<данные изъяты>» и за ним был закреплен гаражный бокс №, который находится в массиве застройки кооператива. Истец полностью выплатил паевые взносы на строительство гаражного бокса. Гаражный бокс, находящийся в его пользовании не имеет кадастрового номера, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., данное строение является одноэтажным и имеет следующие координаты по периметру: точка 1: <данные изъяты>. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, так как ГСК «<данные изъяты>» ликвидирован. Истец ФИО1 полагает, что имеет право на признание за ним права собственности на гараж в силу положений ч.4 ст.218 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика - администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате и месте рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Договор аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ГСК «<данные изъяты>» предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для строительства и эксплуатации гаражей по адресу: <адрес>.

Справкой ГСК «<данные изъяты>» и списком членов ГСК «<данные изъяты>» подтверждается, что истец ФИО1 являлся членом гаражно-строительного кооператива, и ему принадлежит гаражный бокс № и им выплачен пай в полном объеме.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация юридического лица Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» - ДД.ММ.ГГГГ и постановка на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. Вид экономической деятельности юридического лица - эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п. В выписке также указана дата снятия данного юридического лица с учета в налоговом органе – ДД.ММ.ГГГГ, как фактически прекратившего деятельность.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Статьей 218 ч.1 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 218 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции, действовавшей на период возникновения спорных правоотношений и до ДД.ММ.ГГГГ, допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Технический план здания, составленный ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает возведение гаража и его указанное описание. Объект находится в границах земельного участка с кадастровым номером №. Соответствует строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, и не создает угрозу жизни и здоровью при эксплуатации.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом ФИО1 оспариваемого гаража и возникновение права собственности. Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, т.к. гараж фактически возведен на земельном участке, отведенном для этих целей. Ликвидация ГСК «<данные изъяты>» не может влиять на возникновение у заявителя права собственности.

На основании ст.12 ГК РФ, суд подтверждает права истца ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Макиенко ФИО7 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать право собственности за Макиенко ФИО8 на нежилое здание (гаражный бокс) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в следующих координатах: точка 1: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Федеральный судья: О.Н. Юдина