Решение № 2-1019/2019 2-1019/2019~М-615/2019 М-615/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-1019/2019

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года город Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи - Поповой О.А., при секретаре – Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя истца Приз Н.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1019/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании решения Куйбышевского облисполкома истцу был выдан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю САМ №

Согласно выписки из решения Правления СНТ «Мичуринец» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с целью зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

На регистрацию право собственности помимо прочих документов необходимо предоставить архивную копию свидетельства оправе собственности на землю.

При получении архивной копии спорного земельного участка установлено, что в графе получателя свидетельства значится имя отца истца- ФИО2.

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке, однако, не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, и принять решение на усмотрения суда по имеющимися в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области Филиала ФГБУ ФКП Росреестра Самарской области, СНТ «Мичуринец» с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании решения Куйбышевского облисполкома истцу был выдан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из решения Правления СНТ «Мичуринец» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с целью зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

На регистрацию право собственности помимо прочих документов необходимо предоставить архивную копию свидетельства оправе собственности на землю.

При получении архивной копии спорного земельного участка установлено, что в графе получателя свидетельства значится имя отца истца- ФИО2.

Из свидетельства о рождении серии I-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ родителями являются: отец- ФИО2, мать- ФИО3.

В 1992 году отцу истца- ФИО2 был предоставлен указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спустя несколько месяцев наследодатель написал заявление о выходе из членов кооператива, в связи чем участок был предоставлен истцу.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца- ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца- ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с 1992 года ухаживает за наследственным имуществом, несет брея содержания, оплачивает все платежи, принимает меры по сохранению, что подтверждается выпиской из решения правления СНТ «Мичуринец» №, кадастровый паспорт земельного участка, членская книжка, в котором правообладателем указан истец.

Согласно выписке из решения правления СНТ «Мичуринец» № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый №.

Из справки СНТ «Мичуринец» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец с 1992 года является членом СНТ «Мичуринец», владеет спорным земельным.

Для установления границ и площади указанного земельного участка истец обратился в ООО «ЭкоСфера», кадастровому инженеру ФИО4, которой подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и общая площадь спорного земельного участка определена в <данные изъяты>

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> были определены координаты характерных точек границы земельного участка, методом спутниковых геодезических измерений с использованием оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью.

В процессе подготовки межевого плана использовались формула для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) (Mt), а также формула для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельных участков (частей земельных участков) (ДР), утвержденные Приказом Министерства Экономического развития Российской Федерации № от 17.08.2012г. «о требовании к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке».

На основании ч. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Руководствуясь выше названной статьёй документом подтверждающим право на земельный участок является свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В данном документе отсутствуют сведения определяющие местоположение границ земельного участка, а так же отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно п.п.5 п.22 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Собственником был предоставлен фрагмент план-схемы СНТ «Мичуринец». Из данного графического материала следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Данная план-схема согласованная в границах муниципального района Ставропольский 17.04.2015г. является первым и единственным графическим материалом на СНТ "Мичуринец". Следовательно, местоположение границы земельного участка, определено исходя из этих сведений.

Граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сформирована в соответствии с вышеуказанной план-схемой, а также с учетом сведений ЕГРН на смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, № №, № границы которых зарегистрированы по материалам межевания. В результате чего, площадь участка составила <данные изъяты>. Конфигурация земельного участка не изменилась. Права смежных землепользователей не нарушены.

Согласно схеме расположения земельного участка уточняемый земельный участок от точки 5 до точки 1 граничит с земельным участком №. Однако, права на данный земельный участок не оформлены, что подтверждает справка от председателя от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, сведения о земельном участке вносились в межевой план на основании План-схемы и топографо-геодезической съемки по фактическим границам земельного участка, закрепленного межевыми знаками искусственного происхождения. Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках участка в государственном земельном кадастре отсутствуют, за окончательное значение рекомендуется принять площадь, полученную по результатам измерений, выполненных с точностью, соответствующей требованиям Росземкадастра.

Учитывая вышеизложенное, необходимо уточнить границы земельного участка с указанным местоположением и площадью <данные изъяты>

В соответствии с частью 3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (в ред. от 06.03.2019) «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию и лицами, обладающими смежными земельными участками на предусмотренных земельным кодексом РФ видах прав на землю.

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ (в ред. 03.08.2018) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Данными законами является в первую очередь вышеуказанный Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и координат земельного участка, споры о границах отсутствуют. Доказательства обратного не представлены.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2. ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 19 мая 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешении не требуется.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца, поскольку истец принял наследственное имущество и намерен распорядится имуществом, правопритязания иных лиц отсутствует. Доказательства обратному не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2019 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0027-01-2019-000801-73