Решение № 2-241/2024 2-241/2024(2-2421/2023;)~М-2410/2023 2-2421/2023 М-2410/2023 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-241/2024

№ 2-241/2024

УИД 35RS0009-01-2023-003209-96


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Корольковой Н.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, его представителя по доверенности ФИО4, представителя ответчика администрации Вологодского муниципального округа по доверенности Ставила К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, ФИО3, кадастровому инженеру ФИО5, ФИО6, кадастровому инженеру ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «РТХ» о признании незаконными постановлений, недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельных участков, договора аренды земельного участка, прекращении права аренды земельного участка, признании недействительным соглашения о перераспределении земельных участков, прекращении права собственности на земельный участок, возложении обязанности, установлении границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Вологодского муниципального округа о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельных участков с кадастровыми номерами № и №; установлении границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера УЮВ от 21.11.2023. В обоснование исковых требований указал, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № образованы в месте расположения принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается, в том числе, картами-схемами <адрес>.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 26.12.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, кадастровый инженер ФИО5, ФИО6, ООО «РТХ», кадастровый инженер ФИО7

Протокольным определением Вологодского районного суда от 30.01.2024 приняты увеличенные исковые требования ФИО1 о признании незаконным постановления администрации Вологодского муниципального округа от 29.08.2023 № 3447-01 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка»; признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительным договора о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № от 24.11.2023 № 1365, заключенного между администрацией Вологодского муниципального округа и ФИО6; прекращении права аренды ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №; признании незаконным постановления администрации Вологодского муниципального округа от 13.06.2023 № 2242-01 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала №»; признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительным соглашения от 08.08.2023 № 266 о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной или муниципальной собственности, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности, заключенного между ФИО3 и администрацией Вологодского муниципального округа; прекращении права собственности ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером №; возложении на ФИО3 обязанности убрать часть забора, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №; установлении границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера УЮВ от 21.11.2023.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, действует через представителя. Ранее в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что получил земельный участок в дар от отца. На земельном участке фактическое землепользование отсутствует, поскольку они с отцом проживают в другом регионе. В 90-е годы отец выращивал на земельном участке картофель. Его отец приезжает на земельный участок несколько раз в год, собирает травы для пчел, разведение которых занимается, знаком с соседями по участку. Многодетная КТМ согласовывала с ним, как со смежным землепользователем, границы земельного участка с кадастровым номером №. Просил судебные расходы по делу не распределять.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования. Просила судебные расходы не распределять.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области по доверенности Ставила К.А., ответчик ФИО3, его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, представив соответствующие заявления, в которых указано, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «РТХ», ответчики кадастровый инженер ФИО5, ФИО6, кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В представленных отзывах на исковое заявление заявленные исковые требования признали в полном объеме, указав, что последствия признания иска им понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 с 10.10.2012 на основании договора дарения от 25.09.2012 является собственником ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о земельном участке внесены в кадастр недвижимости 11.10.1991 на основании свидетельства о праве собственности на землю на имя КЕФ № Земельный участок, площадью 0,15 га предоставлен КЕФ в собственность решением администрации Спасского сельского совета Вологодского района от 03.10.1994.

18.08.2021 на основании заявления КТМ администрацией Вологодского муниципального района вынесено постановление № 2191-01 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка», площадью 1500 кв.м, расположенного в <адрес>, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 13.09.2021 с присвоением кадастрового номера №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации Вологодского муниципального района от 25.10.2021 № 2778-01 земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в собственность бесплатно КТМ для ведения личного подсобного хозяйства, продан последней по договору купли-продажи от 25.03.2022 ЦТБ., затем по договору купли-продажи от 29.08.2022 ФИО3

21.04.2023 вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № изменен на «для индивидуального жилищного строительства».

13.06.2023 на основании заявления ФИО3 администрацией Вологодского муниципального округа вынесено постановление № 2242-01 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала №», площадью 1899 кв.м, образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности ФИО3, и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании вышеуказанного постановления кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план от 26.06.2023 в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности ФИО3, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, на основании которого и заявления ФИО3 03.07.2023 на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1899 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в отношении которого 18.09.2023 зарегистрировано право собственности ФИО3 на основании заключенного с администрацией Вологодского муниципального округа 08.08.2023 соглашения № 226 о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной или муниципальной собственности, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности. Земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 18.09.2023.

Кроме того, 29.08.2023 на основании заявления ФИО6 администрацией Вологодского муниципального округа вынесено постановление № 3447-01 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка», которым утверждена схема расположения земельного участка, площадью 860 кв.м, образуемого из земель государственной собственности до разграничения, расположенного в зоне населенного пункта с видом разрешенного использования – ведение огородничества в <адрес>; предварительно согласовано предоставление вышеуказанного земельного участка в аренду на три года ФИО6 Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана кадастрового инженера ООО «РТХ» ФИО7 02.10.2023 с присвоением кадастрового номера №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение огородничества, адрес: <адрес>.

24.11.2023 между администрацией Вологодского муниципального округа и ФИО6 заключен договор о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № на срок по 23.11.2026, 29.12.2023 в ЕГРН зарегистрировано право аренды ФИО6 в отношении вышеуказанного земельного участка.

На основании статьи 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право. При этом способ защиты определяется усмотрением обратившегося в суд лица (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

На основании положений статьей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу пункта 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с заявлением соответствующего ходатайства со стороны истца судебные расходы по настоящему делу распределению не подлежат.

Согласно статье 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

С учетом того, что наличие принятых на основании определения Вологодского районного суда от 27.11.2023 мер по обеспечению иска воспрепятствует исполнению решения суда, вышеуказанные меры по обеспечению иска подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 144, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требований ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>), ФИО3 (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>), кадастровому инженеру ФИО5 (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>), ФИО6 (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>), кадастровому инженеру ФИО7 (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>), обществу с ограниченной ответственностью «РТХ» (ИНН <***>) о признании незаконными постановлений, недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельных участков, договора аренды земельного участка, прекращении права аренды земельного участка, признании недействительным соглашения о перераспределении земельных участков, прекращении права собственности на земельный участок, возложении обязанности, установлении границы земельного участка удовлетворить.

Признать незаконным постановление администрации Вологодского муниципального округа от 29.08.2023 № 3447-01 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка».

Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, оформленные межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «РТХ» ФИО7, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Признать недействительным договор о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № от 24.11.2023 № 1365, заключенный между администрацией Вологодского муниципального округа и ФИО6.

Прекратить право аренды ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 860 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать незаконным постановление администрации Вологодского муниципального округа от 13.06.2023 № 2242-01 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала №».

Признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, оформленные межевым планом от 26.06.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности ФИО3, и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Признать недействительным соглашение от 08.08.2023 № 226 о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной или муниципальной собственности, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности, заключенное между ФИО3 и администрацией Вологодского муниципального округа.

Прекратить право собственности ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1899 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек границы, указанным в межевом плане кадастрового инженера УЮВ. от 21.11.2023: н1 (<данные изъяты>) – н2 (<данные изъяты>) – н3 (<данные изъяты>) – н4 (<данные изъяты>) - 2 (<данные изъяты>) - н1 (<данные изъяты>).

Возложить на ФИО3 в срок до 01 июня 2024 года обязанность перенести забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, за его границы в соответствии со сведениями ЕГРН.

Судебные расходы по настоящему делу не распределять.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Вологодского районного суда от 27 ноября 2023 года в виде запрета администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области совершать любые действия, связанные с распоряжением земельным участком с кадастровым номером №; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области проводить любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 21.02.2024.